转让上海5000万融资租赁公司还能不能变更 还款方式灵活压力小

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融资租赁合同对租赁物的处理有下列三种形式：

退租法
商租赁合同期满，承租人按租赁合同约定的要求将租赁物退还给出租人，由出租人自行处理出租物，由于租赁物在出租期满内一般均已达到使用期限，出租人收回后难以再租或转让，所以，对租赁物期限届满后的处理，一般不采用这种方式法。
续租法
商在租赁合同期间届满前的合理时间内，承租人应通知出租人，就租赁物的继续租用进行协商，确定续租期限﹑租金等内容，在融资租赁合同期间届满时签订续租合同法。
留购法
商承租人支付名义货价后获得出租物的所有权，承租人获得租赁物的所有权，进行固定资产投资，这种方法对出租人﹑承租人均有利，所以，融资租赁合同期间届满后，对租赁物的处理一般多采用这种方式法。
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金融属性
融资租赁是金融与贸易结合的产业，但人们似乎更愿意关注它的金融名称，放大金融在融资租赁中的作用。他们把自己定位在“金融”领域，似乎社会地位更高一些，更能显示自己的才华和智慧。然而对融资租赁的金融属性却很少有人知道，常把投资的做法叫金融，把自己去银行借款买设备再租给承租人，赚了算承租人的，赔了算出租人的做法叫给承租人融资。
尽管租赁会计准则上说融资租赁是风险和报酬全部转移给承租人的租赁，但实质上，当承租人无力还款的时候，租赁物件收不回来，或者收回来卖不出去。较终的损失都是由租赁公司承担。这是不折不扣的投资行为，而且是风险投资。虽然也含利息，但并不是什么真正的金融行为。在国外因市场环境成熟，可能风险全部在承租人。但在中国，租赁的收益在承租人，风险却全部压在出租人身上。承租人拖欠算再贷款，赖账算纯利润，并没有转移出去。
所谓“金融属性”是指租赁资产含有利息，且具备收益性、安全性和流动性的特质。只有符合全部条件的租赁资产才算是“金融资产”，才具备金融属性。要把租赁资产做到可流动，就需要融入许多增信技术，需要对租赁项目包装设计的专业技巧，还要有承担项目失败的风险能力。因此要把融资租赁资产做成金融资产，需要知识含量和操作技能。要把融资租赁说成是金融业务，但租赁资产不可流动，实质上就是自我感觉良好，只能满足投资欲望，不能保证投资收益。
收益性
商人都是逐利的。租赁资产要进入资本市场首先要具备收益性。否则项目再安全，对他们依然是没有吸引力。目前他们的标准是租赁收益率必须大于10%以上的资产，才会考虑购买。融资租赁要走向市场，没有足够的收益率是不行的。有些租赁公司把安全性放在**位，实际上就是不愿意对项目承担风险，因此这样的租赁资产资本市场是不感兴趣，只能在资金市场流动。
安全性
任何一个出资人都关心他们的资全，但在利益的驱动下他们愿意担当一些风险以换取高收益。但不是安全性高的资产，他们也不愿意去做。租赁公司要有把租赁资产卖出去的打算，安全性还是必要的。但是如果像银行信贷员那样只找大型国企、央企做项目，认为一旦出问题，自己不用承担责任，由国家主权信用来**，这样的安全性其实不安全。

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1、关于融资租赁直租税率问题
根据《财政部税务总局关于调整增值税税率的通知（财税[2019]32号文）》，自2019年5月1日起动产增值税税率由17%调整为16%；不动产增值税税率由11%整为10%.
2、关于融资租赁回租税率问题
财税「2016】36号文规定，融资性售后回租按照“贷款服务”缴纳增值税。
3、关于融资租赁契税问题
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。根据《契税暂行条例》*2条规定，本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：国有土地使用权出让；土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；房屋买卖；房屋赠与；房屋交换。
4、关于融资租赁房产税问题财税
「2009】128号《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》*3条规定，融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。
5、关于融资租赁土地增值税问题
《土地增值税暂行条例》规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人。因此，融资租赁期限届满，不动产权属发生转移，出租人需要缴纳土地增值税。
6、关于融资租赁印花税问题
国税地字「1988】30号《国家税务局关于对借款合同贴花问题的具体规定》*4条的规定，关于对融资租赁合同的贴花问题。银行及其金融机构经营的融资租赁业务，是一种以融物方式达到融资目的的业务，实际上是分期偿还的固定资金借款。因此，对融资租赁合同，可据合同所载的租金总额暂按“借款合同”计税贴花。
财税「2015】144号《关于融资租赁合同有关印花税政策的通知》*1条规定，对开展融资租赁业务签订的融资租赁合同（含融资性售后回租），统一按照其所载明的租金总额依照“借款合同”税目，按万分之零点五的税率计税贴花。换言之，对于直租，出租人存在向第三方购买和向承租人出租两个行为；对于回租，出租人存在向承租人购买和向承租人出租两行为。144号*1条规定只涉及出租行为，对于出租行为不管是直租还是回租，按照借款合同征收印花税。
144号文*2条规定，在融资性售后回租业务中，对承租人、出租人因出售租赁资产及购回租赁资产所签订的合同，不征收印花税。

7、关于融资租赁中“转租赁”问题
融资租赁的“转租赁”，是指发生在融资租赁公司之间的租赁资产转让业务。租赁资产转让，在法律意义上是“债权物权”，即
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作为仅次于银行信贷的*二大融资方式，融资租赁又有哪些优势呢
1.租赁融资门槛低。
2.租赁融资能延长资金融通期限，加大中小企业的现金流量。
3.租赁融资可以改善中小企业的财务状况，提高中小企业的融资能力。
4.租赁融资有利于中小企业利用外资，引进国外先进技术。


重点诚意推荐：

公司名字：融资租赁公司
注册时间：2019年
注册资金：1000万
经营范围：融资租赁，租赁业务等
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上海融资租赁公司
注册资金：1亿
注册地：上海自贸区
注册时间：2016年
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融资租赁一般概述
由于资信等级不高、实力较弱，中小企业很难从银行取得贷款。融资租赁由于其融资与融物相结合的特点，出现问题时租赁公司可以回收、处理租赁物，因而在办理融资时对企业资信和担保的要求不高，所以非常适合中小企业融资。此外，融资租赁属于表外融资，不体现在企业财务报表的负债项目中，不影响企业的资信状况。这对需要多渠道融资的中小企业而言是非常有利的。金融租赁也有利于促进企业技术改造，避免更新设备时处理旧设备的麻烦，从而加快设备更新。
(一)融资租赁的定义和主要特征
融资租赁指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权较终可以转移，也可以不转移。融资租赁和传统租赁一个本质的区别就是：传统租赁以承租人租赁使用物件的时间计算租金，而融资租赁以承租人占用融资成本的时间计算租金。
融资租赁的主要特征是：由于租赁物件的所有权只是出租人为了控制承租人偿还租金的风险而采取的一种形式所有权，在合同结束时较终有可能转移给承租人，因此租赁物件的购买由承租人选择，维修保养也由承租人负责。


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注册难度越来越大，注册门槛越来越高，融资租赁市场蛋糕巨大，对于想进入融资租赁市场的投资者，可以考虑及时进入，避免出现**这块大蛋糕的尴尬。
新设难度高可以考虑通过收购的方式进入，对于地区选择可以考虑：深圳前海、广州南沙、珠海横琴。需要特别提醒的是，目前深圳只允许设立外资或合资融资租赁公司，但是进入2019年起来，深圳前海注册融资租赁公司的数量**，虽然没有明文限制，但是新设立几乎不可能，想要深圳的融资租赁公司只能选择收购标的的方式。
融资租赁公司转让条件有哪些呢？
现在行业规范越来越明晰，监管政策也在逐步完善，受金融办要求下目前融资租赁公司变更需要满足一系列要求，才能进行相应动作，现在的转让条件主要是受让方是否满足行业资质、是否有行业经验、是正规经营还是捣糨糊的等等，这些都要弄清楚才可以。转让条件往往不仅仅在表面上很多因素都要考虑，比如工商、税务、债权债务都要核实清楚。
融资租赁公司股权变更与股权转让手续是怎样的：
一、公司去工商部门领取公司变更申请书的有关表格(包括股东会决议和章程修正案),根据他们的要求进行手填或打印有关文件并加盖公章或股东签字。
二、写好股东的退股支出单及记账凭证,如果是转股,还要写好股东的入股收款单及记账凭证.
三、到会计师事务所领取“银行询征函”。
四、去银行存入融资租赁款：股东带上自己入股的那一部分钱到银行，法人代表的私章、身份证、用于验资的钱、空白询征函表格，按自己出资额向公司帐户中存入相应的钱
伍、带上所有表格去会计师事务所出具验资报告。
六、所有资料提交工商部门，三日后换取新的营业执照。
柒、融资租赁公司变更整个过程还需要经过商委备案