坂田坂田**中心靠近的高速口地铁站 交通非常便利

深圳鑫企通投资发展有限公司

【坂田**中心】

一、项目概况：

  坂田**中心位于环城南路与永香路的交汇处（地铁杨美站 A 出口），占地面积 4.4 万㎡，总建筑面积 29 万㎡。其中包括写字楼面积约 20 万㎡、商业面积约 2.4 万㎡、公寓面积约 3.8 万㎡、酒店面积约 2.2 万㎡，共计 9 栋高层组成。集写字楼、商业、公寓、酒店于一体，定位 29 万㎡城市综合体，位于连接福田行政中心和坂田新城的枢纽位置。

二、目前招商面积

写字楼面积：约 13 万㎡，面积段：108-1620平米，户型多样，租金70元/平米起。

商业面积：约 2.4 万㎡，面积段 60-3632 ㎡不等，招商业态：餐饮、休闲。

公寓面积：约 3.8 万㎡，共计951间，约40㎡/间

三、项目价值点：

坂田旧改云集， 区位升值 ：

地处城市 CBD 中轴右翼*一站，势必成为下一个区域中心。万科、佳兆业等*开发商云集坂田，合力运筹 2200 万㎡城市更新蓝图，区域未来发展不可**

坂银隧道开通*一站，交通轨道便利 ：

2017 年坂银隧道开通*一站，10 分钟直达福田 CBD。紧靠坂雪岗大道等城市主干道， 快速接驳福田罗湖等核心区域；同时处于临近地铁 4、5、10 号线，享受地铁交通资源，通达全市各大区域；

华为科技新城 带动片区产业升值 ：

华为*科技新城擎动 2000 亿产业之梦，带动片区产业升值，提升坂田城市更新，吸附**目光，聚合国内外高新技术优质人才，助推坂田成为科技产业梦想新城。

银湖山3湖9公园，享生态商务办公: 

与福田 CBD 共享14平方公里原始生态山林——银湖山，东邻南山水库，南坑水库、正坑水库等，周边 9 大公园围绕，坐拥城市中心****的景观资源；

四、周边配套：

1、项目周边配套齐全，文体、健康、银行、商业等配套应用尽有，坐享*五园约 2.1 万平，成熟商业配套，五分钟直达星河两大商业旗舰 COCO City 及 COCO Park。

2、29 万㎡城市综合体，集约写字楼、公寓、酒店、shoppingmall 与一体，满足商务、休闲、娱乐需求，低密度生态型**级社区，开创“绿色+智慧”的硅谷生活方式

3、坂田街道办已进驻项目，与**战略协助实现资源整合，四星级维也纳**酒店，深圳大学南山工业技术研究院孵化基地落户本项目

4、创新式 服务配套：四大配套服务（免费政策咨询、社区沙龙、科技孵化、基金扶持）提升本案竞争力

【坂田**中心】

一、项目概况：

  坂田**中心位于环城南路与永香路的交汇处（地铁杨美站 A 出口），占地面积 4.4 万㎡。其中包括写字楼面积约 20 万㎡、商业面积约 2.4 万㎡、公寓面积约 3.8 万㎡、酒店面积约 2.2 万㎡，共计 9 栋高层组成。集写字楼、商业、公寓、酒店于一体，定位 29 万㎡城市综合体，位于连接福田行政中心和坂田新城的枢纽位置。

二、目前招商面积

写字楼面积：约 13 万㎡，面积段：108-1620平米，户型多样，租金70元/平米起。

商业面积：约 2.4 万㎡，面积段 60-3632 ㎡不等，招商业态：餐饮、休闲。

公寓面积：约 3.8 万㎡，共计951间，约40㎡/间

三、项目价值点：

坂银隧道开通*一站，交通轨道便利 ：

2017 年坂银隧道开通*一站，10 分钟直达福田 CBD。紧靠坂雪岗大道等城市主干道， 快速接驳福田罗湖等核心区域；同时处于临近地铁 4、5、10 号线，享受地铁交通资源，通达全市各大区域；

华为科技新城 带动片区产业升值 ：

华为*科技新城擎动 2000 亿产业之梦，带动片区产业升值，提升坂田城市更新，吸附**目光，聚合国内外高新技术优质人才，助推坂田成为科技产业梦想新城。

银湖山3湖9公园，享生态商务办公: 

与福田 CBD 共享14平方公里原始生态山林——银湖山，东邻南山水库，南坑水库、正坑水库等，周边 9 大公园围绕，坐拥城市中心****的景观资源；

坂田旧改云集， 区位升值 ：

地处城市 CBD 中轴右翼*一站，势必成为下一个区域中心。万科、佳兆业等*开发商云集坂田，合力运筹 2200 万㎡城市更新蓝图，区域未来发展不可**

四、周边配套：

1、坂田街道办已进驻项目，与**战略协助实现资源整合，四星级维也纳**酒店，深圳大学南山工业技术研究院孵化基地落户本项目

2、项目周边配套齐全，文体、健康、银行、商业等配套应用尽有，坐享*五园约 2.1 万平，成熟商业配套，五分钟直达星河两大商业旗舰 COCO City 及 COCO Park。

3、29 万㎡城市综合体，集约写字楼、公寓、酒店、shoppingmall 与一体，满足商务、休闲、娱乐需求，低密度生态型**级社区，开创“绿色+智慧”的硅谷生活方式

4、创新式 服务配套：四大配套服务（免费政策咨询、社区沙龙、科技孵化、基金扶持）提升本案竞争力