平山县房屋结构*鉴定

深圳市房屋*检测鉴定公司拥有一支既能承担工程结构检测与鉴定业务，又能为社会提供各种房屋结构*方面疑问的专业咨询顾问团队。公司现有技术人员二十多人，有注册结构工程师、高级工程师、工程师、实验工程师、助理工程师，检测专业技术人员等，。各主要检测人员均持有经*人民共和国劳动和社会**部或广东省建设工程质量*监督检测总站培训合格的上岗证。德建科工程房屋检测有限公司是一家集设计、施工、检测于一体的专业工程技术管理咨询公司。

房屋建筑工程检测服务范围：
1、*（可靠 ）性检测鉴定
⑴ 对房屋主体工程质量、结构*性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核检测鉴定；
a、结构*性：包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等；上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等；围护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等。
b、主体工程质量：包括混凝土结构以及砖混结构工程的混凝土强度、楼板厚度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施工工艺等；钢结构工程的钢材性能、施工工艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等。
⑵ 对房屋改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、装修前及安装广告屏幕等装修加固改造前的性能检测鉴定或装修加固改造后的验收检测鉴定。

2、施工周边房屋*性检测鉴定
3、结构检测鉴定
⑴ 构筑物(包括烟囱、水塔、冷却塔、通廊等)检测鉴定。
⑵ 桥梁、公路等检测鉴定。
⑶ 灾后（火灾、爆炸、地震及事故等）结构检测鉴定。
⑷ 核电*壳结构及大型结构的检测评估。
⑸ 建(构)筑物及工业设备抗震鉴定。
⑹ 古建筑检测鉴定。
4、受损后的房屋结构*性检测鉴定
5、办理房产证和宾馆、酒店、娱乐、文化、体育、展厅等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的房屋*检测鉴定
6、建筑抗震性能检测鉴定
公司专业从事于房屋质量*检测鉴定、房屋*性检测、危房鉴定、钢结构检测、长期专注于建筑结构加固，碳纤维加固，钢结构加固，建筑物纠偏，地基加固，建筑防水工程、建筑内外墙涂料工程等.主要经营范围包括：工程承包；工程材料与焊接；工程技术服务；我们始终坚持“至诚至信，精益求精”的宗旨，努力以先进的技术、科学的管理，不断追求卓越，奉献社会。
我公司是专业从事于构建筑物的质量*检测鉴定、房屋*可靠性检测鉴定、房屋抗震检测鉴定、厂房*检测、钢结构检测、桥梁检测鉴定、古建筑检测鉴定、危房鉴定等服务，为客户提供部门的出具的检测报告。本公司检测业务主要包括：民用建筑、工业建筑、公共建筑结构检测鉴定（*性、耐久性、可靠性检测鉴定，改造、加层等检测鉴定，抗震鉴定等）；桥梁检测鉴定；灾后（火灾、、地震及事故等）结构检测鉴定；古建筑检测鉴定；工程质量检测鉴定（混凝土强度、钢筋保护层厚度等）；结构*监测等。本公司在重要建筑物的房屋质量检测及*性鉴定、抗震鉴定、厂房*检测、钢结构检测、桥梁检测鉴定、古建筑检测鉴定、危房鉴定等方面积累了丰富的经验，为客户提供部门的出具的检测报告。

1、房屋改造相关资料调查
信息采集途径主要为向业主了解和收集。收集的资料包括：施工图纸，设计变更，技术核定单，验收记录等。
收集完毕后，调查该房屋的改造情况、改造后的承载设计值、典型节点处理方法、施工时间和验收情况。
2、房屋损坏情况调查
对房屋内有损坏和明显变形的结构构件进行重点检测，另外，对房屋的梁、柱、楼板和围护结构进行普查（注：需具备现场检测条件）。对存在的损坏现象采用测量、文字描述、图文照片等方式进行详细记录，并根据现场检测情况，绘制损坏构件的平面分布示意图。具体如下：
(1) 检查房屋的钢结构梁、柱的变形损坏情况，调查中采用Nikon 电子全站仪（型号：DTM-452C ）与建筑工程质量检测器（型号：JZC-2型）相结合的方式测量变形情况。

(2) 检查钢构件的锈蚀情况。
(3) 钢结构涂装检测（防锈涂层、防火涂料）。
(4) 检查房屋主体钢构的连接节点是否存在断裂、变形等损坏情况。
(5) 检查混凝土楼板的开裂、变形情况。
(6) 检查房屋围护结构的开裂和变形损坏情况，确定损坏程度。
(7) 检查围护结构与钢结构主体之间的开裂、脱开情况，调查房屋是否因下沉而引起两者之间的连接损坏。
(8) 检查室外散水与房屋主体之间的脱开情况。

深圳市房屋检测有限公司承接广东省范围各种房屋*检测鉴定 广告牌*检测项目
商铺、厂房、办公、住宅、工业、教室、幼儿园、医院门诊等不同用途的承载能力标准”；报告的审核人是注册结构工程师，批准人必须是企业负责人，承担报告的法律责任。深圳市资质房屋结构检测鉴定中心有限公司具备以下检测能力：力学检测、防水堵漏、钢结构制作、应力测试、金相检测、地基处理、滤板密封料、盐雾试验验、结构加固、BY灌浆料、涂料检测、**鉴定、见证取样检测、房屋*鉴定、高温冶炼设备检修、房屋检测、网吧、KTV检测、健身房、幼儿园结构*检测 、及楼板加固、钢材化学分析、压力容器检测、压力容器安装维修、灾后结构检测鉴定。

一，“”竭诚为广大客户提供*、可靠、公正的检测服务。
1、房屋质量检测项目：
、房屋完损状况检测
2、房屋*检测
3、房屋损坏趋势检测
4、房屋结构和使用功能改变检测
5、房屋质量综合检测
6、房屋其他类型检测
7、各类灾后（雪灾、火灾、震灾）质量检测
8、建筑工程**鉴定
9、一房一验

二、房屋质量的检测过程
七类检测内容的检测深度依次递增，各有不同，但均包括以下5部分内容：
1、调查建筑物的使用历史和结构体系；
2、测量倾斜和不均匀沉降；
3、通过文字、图纸、照片、影响等手段记录房屋构件，装修设备的损坏程度部位及范围；
4、利用专业设备检测相关数据，经过演算后分析原因；
5、综合评级；
三、房屋质量检测报告的*性
房屋质量检测是房屋质量评定的较终方式，也是法院裁决的主要依据，其*性相当于金字塔的*，报告全国范围内有效。
公司专业从事建筑工程各类结构的抗震加固补强、学校幼儿园抗震检测鉴定，学校幼儿园加固检测，房屋改造、房屋修缮、结构加层、防水堵漏等技术的应用，以提高建筑物的抗震等级及使用年限，可承担各类建筑物结构的抗震加固补强工程。公司拥有具备较高理论水平及操作水平的专业专业人员及施工队伍，与我国多家结构加固*机构保持密切的合作与交流，是《建筑结构与抗震加固》专业网站的会员单位。

本公司除办理工业厂房质量*检测鉴定报告，还承接以下业务范围
1、承担历史遗留生产经营性建筑的结构*性检测鉴定。
2、承担已有建筑物、构筑物及路、桥工程的病害诊治;结构*性检测及*性、耐久性评估与鉴定;已有建筑物的加固设计及增层改造。
3、承担大型、复杂工程的现场工程监测与结构试验及高层建筑、结构、特种结构的动力特性现场及数据工作。
4、承担建筑物震后评估与地震损伤。
5、承担、宾馆、网吧等租赁经营场所的结构*性检测鉴定。
6、承担学校建筑(包括挡土墙、护坡等)的结构*性检测鉴定。
7、承担建筑物火灾后结构*性评估及诊治。
8、房屋加固及改造设计(包括加层和装修改造)。
9、建筑工程设计及特种结构设计、复杂结构析。

建筑房屋结构检测是既有建筑物鉴定与加固改造工作的一项重要内容，也是该项工作的基础。没有检测的数据，则鉴定与加固改造工作也难以顺利实施。有了检测结果，结构存在的问题可以在一定程度上显现出来，可工作的失误，不必要的工程成本。既有建筑物结构检测可分为建筑结构*性鉴定建筑结构抗震鉴定建筑改变用途改造加层或扩建前的鉴定等。建筑结构的检测可分为建筑结构工程质量的检测既有建筑物结构性能的检测。两者之间没有准确的界限，其检测项目检测和抽样数量等大致相同，只是已有建筑结构性能的检测可能面对的结构损伤与材料老化的问题要多一些。
房屋*鉴定公司凝聚房屋*鉴定、建设工程质量检测、建筑结构设计及房屋造价评估行业优秀人才，致力于打造工程行业类经营范围广、专业结构齐、技术资质高的综合型企业。集团公司现有从事结构设计高级工程师1人，建筑结构工程师4人，助理工程师6人，房屋*鉴定员9人，工程检测员21人，另外还聘请省内外多名建筑结构方面的***作为顾问。一、房屋*鉴定五、进度及工期保证措施5.1、检测鉴定工期:我公司和委托方共同商议进场鉴定时间，并于5个工作日内完成现场检查、检测工作，完成现场检查、检测工作后10个工作日内以栋为单位向委托方出具房屋可靠性鉴定报告壹式叁份。

房屋*检测鉴定流程：
检测项目：检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级。
适用范围：房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。
检测内容：主要检测参数有：
现场检测：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等
检测过程： 1、调查房屋的使用历史和结构体系。 2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。 3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。 4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。 5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的*储备。 6、分析房屋损坏原因。 7、综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。在检测时，发现房屋有危险迹象，必须通知委托人及时进行房屋*检测，发现房屋有危险点，必须通知委托人及时排险。

检测报告的*性：房屋质量检测是房屋质量评定的终方式，也是法院裁决的主要依据，其*性相当于金字塔的高级，报告全国范围内有效。
房屋工程检验有限公司除拥有房屋鉴定、检测、**、抗震认证资质外，还拥有设计资质、加固专项资质、工程总承包一级资质，可以提供从鉴定、设计到施工的一条龙服务。
我司在使用功能改变的房屋检测项目中积累了丰富的实战经验，是您可以托付的专业第三方房屋鉴定机构。在房屋检测工作中会遇到使用功能发生改变的房屋，这类房屋由于存在结构改造，实际结构和设计图纸一般是不相符的，且改造部分的结构图纸缺失，给现场检测带来一些困难。

对于使用功能发生改变的房屋检测，有以下几方面需要注意：
1、要详细地了解改造部分的建筑、结构状况。平面布置和构件尺寸我们可以很*地测量出来，我们重点关注地应该是结构的实际配筋情况。我们可以与业主交流，了解该部分的实际做法和配筋。我们还应该通过破损检测的方法，抽查部分构件的钢筋直径和数量，以验证业主所说的是否属实。我们还应特别注意改造部分的建筑布置，了解该部分的荷载分布和荷载水平。以上这些基本素材可以为我们后面的*性分析提供依据。
2、要对实际结构做详细的*性分析。私自改造后的房屋往往没有经过正规的设计计算，从程序上来说是违规的。我们如果出这样建筑的质量报告，就会承担相应的结构责任。为规避这样的结构风险，对实际结构进行详细的计算分析是必须的。计算分析可以为这样的实际结构定性，出出来的报告也更有说服力。
3、要注明结构计算的条件。没有改造前的房屋一般都是做过抗震设计，满足抗震规范要求的，而改造后的房屋往往是不满足抗震要求的，尽管目前在使用的过程中没有出现什么问题。我们一定要在报告中明确指出目前的计算分析是不考虑地震作用的，避免承担不必要的结构风险。
4、要明确结构计算的内容。除了常规的上部结构承载力验算外，还应该验算基础和地基的承载力。
5、要明确计算的依据。业主报验的图纸往往与实际的图纸一致，为规避风险，我们应明确我们进行结构复核的是哪一套图纸。我们应在报告中写明我们是依据哪一家设计院的哪一套图纸来复核的。
6、和业主沟通，如实告知结构复核结果，在不违背我们房屋检测单位底线和避免承担不必要结构风险的前提下，确定双方都能接受的检测结论。
7、报告中要明确包含以上所提的各条内容。按这样的要求来编写报告，报告就显得比较丰富，有力有据，有结论，而且规避了我们的结构风险。在报告的后，还应该把我们计算所依据的结构图纸也附上去，这样就有效地避免报验图纸和实际图纸不一致的情况。潮州市房屋*鉴定报告办理机构 ,揭阳市房屋*鉴定报告办理机构 ,深圳房屋*鉴定报告办理机构