龙胜恒博商务中心 写字楼招租

项目技术指标
1、本项目全权性质：
商业+办公，红本产权，已过一次消防验收
项目总占面积：约8000； 筑面积：35000平米；4.5米层高 柱间距7.7米
2、本项目建筑设计理念与建筑结构
高端商务办公、智慧智能楼宇、地面+空中园林景观
写字楼交楼标准为？（天地墙、空调、消防、门窗、强弱电是否到户等）（产品研发中心）
内墙空调主管到户，门窗：入户门为玻璃门、窗为双银LOW-E玻璃，消防水系统：电视电话网络：
电梯系统、进口日立电梯品牌
电梯特点：载重:1.15吨，限载15人， 速度：4米／秒电梯：1.8（长）*1.5（宽）*2.8（高）
电梯有空调，有刷卡系统 。刷卡后要确认楼层，该系统确保闲杂人员无法随意进出办公楼层 ，保护租户安全。
门窗：入户门为玻璃门、窗为双银LOW-E玻璃

恒博商务中心**租赁
依托深圳北站打造，作为一个关外“基地”而备受关注，建设用地468.24万，建筑面积约997万，以发展经济、产业金融服务及综合商业为主。
未来，将会形成**高层**写字楼和大型商业的聚集地，有近九百多万的商务体量，60多栋商务办公楼打造出深圳中部新的商务天际。
现租赁项目：恒博商务大厦
租赁面积约：3万平方 110特价起租 毛培 装修 可自选
物业管理费：11元每平 空调记电费
租赁合同：两年起签 压二付一
看房提前预约 项目经理：刘经理
周边配套：
上塘片区高端楼盘林立、商业繁华、交通便捷、配套成熟、环境舒适，被称为“宇宙中心”花园。
在交通优势和政策的带动下，上塘依托北站中心商务区，与一站之隔的红山商业区融合成为高端人群聚集的*生活区，在众多各类**大型**配套设施包括展览馆、文化馆、影剧院、科学馆、华侨城龙华欢乐海岸等的促进下，为区域内的高端人群供更加便捷舒适的的人居氛围，未来有望形成新的*生活区即CLD

项目的位置：
地址：深圳市龙华区大浪街道布龙路与建设路交汇处
产权所有人：深圳市大浪龙胜股份合作公司 合法产权红本房屋，1-4为商业，4-22为办公
周边规划情况：
龙华区现在功能定位为深圳市的中轴新城，而四号线为龙华区商务中轴线，与项目仅间隔一个地铁站的深圳北为深圳福田CBD后的又一个*商务圈，整体规划有国际*城市规划设计师策划，未来将是深圳市的商务核心区域之一。目前项目较邻近周边为龙华核心居住区，特发和平里、港铁天颂、金茂华府、星河传奇、会议室十间；
高端酒店酒楼：华美达、水都假日、粤珍轩等等恒博商务中心**租赁
楼盘均价:115元/平起
合同年限一般签3年，每年递增8（较低6）%，110元起；管理费11元/平米，空调维护费2.4元/平米；
写字楼出租免租期详情：
精装5-7天，毛坯400平米一个月，400-600平米45天；600-整层2个月;(不免管理费）
商业部分的整体定位与业态：
餐饮配套为主，业态有银行、餐饮、咖啡厅、便利店、旅行社、花店、图文打印等等
恒博商务中心写字楼招商盛世起航


「项目详情】


项目属于龙华区大浪办事处，位于龙华新区民塘路与建设路交汇处，是龙华新城核心区。


地处双地铁线、3地铁口，步行500米可到4号线“龙胜站”和“上塘站”，距离规划中的6号线“上芬站
”仅200米，是**的三地铁口物业。
项目占地3.6万，总建筑面积约31万，跨民塘路东西，是集住宅、办公、商业为一体的综合体项目。
现项目主要招商以写字楼为主 1-4楼商业暂定


写字楼均价：115元起带装修 可拎包入住


租赁面积 灵活运用 233--1700m 可自由分割


产权清晰 商业红本 无限制任何行业

项目负责人：刘经理


一期共2栋，分别是150m**高层商品住宅和商务办公，带幼儿园。


二期规划共6栋，分别为4栋150m**高层商品住宅，以及人才房和办公楼各1栋。


社区配建有幼儿园、社区健康服务中心、老年人日间照料中心，并打造建面约3万园林。


再南向则是2013年地王中海锦城，当年开盘入市连续将龙华放价破2、入3、坐4、奔5。


项目与4号线的上塘地铁站无缝，地铁站直接连接所打造的家庭、儿童、娱乐、餐饮一站式的大型休闲和
购物中心“环宇新天地”，让业主尽享逛街购物、吃喝玩乐一条龙服务。


项目西面与潜龙曼海宁仅一路之隔，羊台山、塘朗山即入眼帘。潜龙曼海宁是龙华区早期成员楼盘，自
带集办公、购物、休闲、美食、娱乐于一体的一站式多功能的商业街，生活氛围浓厚，依附地铁4号线上
塘站、龙胜站，形成*有的人居圈层。


恒博商务中心写字楼全招商
项目名称：鸿荣源尚峻（恒博商务中心）
地理位置：龙胜地铁口A出口200米
物业管理：恒博国际运营
项目招商详情：写字楼5--22楼 1-4楼商业待定
楼盘出租价格：均价120元每平起
合同期限：3-8年 压二付一
管理费11元/平 空调记电费 电费1.3元/度
出租面积：233m 340m 470m 680m 1700m整层不等
看房提前电话预约：刘经理 欢迎各界精英前来鉴赏
周边配套：
社区配建有幼儿园、社区健康服务中心、老年人日间照料中心，并打造建面约3万园林。再南向则是2013年地王中海锦城，当年开盘入市连续将龙华放价破2、入3、坐4、奔5。项目与4号线的上塘地铁站无缝，地铁站直接连接所打造的家庭、儿童、娱乐、餐饮一站式的大型休闲和
购物中心“环宇新天地”，让业主尽享逛街购物、吃喝玩乐一条龙服务。
项目名称：恒博商务中心
楼盘均价：115元起
开盘时间：2019年12月21日
入住时间：2019年3月25日交楼
主力户型：全新精装、336、560、80020000可分割。
楼盘地址：深圳市龙华新区民塘路与建设路交汇处
楼盘动态：目前在租面积300-2000平不等，面积可自由组合。装修可按客户要求量身订做，可注册。
面积信息：使用率约75% 。
价格优势：特价110/m²⋅月,押二付一
装修情况：毛坯 可定制装修
免租时间：面议
现在项目已启动招商,欢迎各界精英前来参观指导：面积比较灵活，可自由组合
看房时间：随时可看，提前电话预约：招商热线刘经理