西安建筑竣工验收安全检测找可靠单位办理

深圳市住建工程检测有限公司

西安建筑竣gong验收安全检测找可靠单位办理

建筑gong程质量缺陷的原因分析与责任认定

（一）缺陷产生的原因分析

建筑gong程质量缺陷是指fang屋建筑gong程的质量不符合gong程建设强制性标准以及合同的约定。影响建筑gong程质量的因素可归纳为勘察、设计、施gong、使用、周围环境和管理等六大类，其中使用因素是指用户擅自改变结构、载等不当行为;管理因素是指建设单位或监理单位在监督管理方面的失职行为。在分析因果关系时，要避免受外界影响、先人为主。一般采用“怀疑法”，即不轻易排除每一个可能的因素，根据已有的科学理论和实验结果进行梳理，分析它们之间的相关性。

当某一损伤现象由多种原因引起时，有时要分清各自的相关性是相当困难的，因为各因素相互作用的机理尚不清楚，也缺乏相关的技术标准。本着原因分析为责任认定服务的宗旨，分析重点可放在不同责任方的原因类别上，而避免陷入科学依据不充分的主观推断之中，降低鉴定结论的科学性。当质量纠纷发生在商品fang开发产商和购fang者之间时，**类因素的责任方都在开发商，因而可不细分规划、勘察、设计、施gong原因。

（二）责任认定

一般情况下，由规划、勘察、设计、施gong、使用、周围环境和管理等原因引起的质量问题，其相应的责任方分别是规划部门、勘察单位、设计单位、施gong单位、用户、周围影响源的相关单位和建设单位或监理单位。但有些情况还需要仔细分析，比如，建筑材料质量把关不严，也应承担相应责任;如果建设方在没有征得设计单位的同意，擅自修改设计图纸，则设计质量问题应由建设方承担。

与查找原因的“怀疑法”不同，在认定责任时，当没有证据表明某一方违反国家现行规范、标准时，即应免除这一方的责任。

采用这种方法在责任认定中常常*夸大易于检测项目和规范规定比较明确的项目的责任，而缩小或忽视难以检测项目和规范规定比较原则的项目的责任，必须引起注意。

由多方原因引起的gong程质量问题责任认定中，鉴定人员常常被要求区分责任大小和主次。由于不同种类的原因分属于不同的技术规范，目前尚没有技术规范涉及到它们之间的相关关系。所以这种认定是带有推断性的。对于不好确定的宜在鉴定报告中以定实的方式列出。

竣gong验收阶段

1：技术资料整理组编

包括：施gong日志、变gong程、施gong验收及检查记录，材料试验报告，质量检查验收记录，资料应及时记录及时签证，及时积累，及时整理。﹙技术资料是甲方用作核对结算的依据，不容忽视﹚。

 2：竣gonggong程予验收捡查

组织竣gonggong程予检验收，检查验收前gong程遗留未完善的gong程手尾，及时处理，为竣gong验收创造条件。

3：gong程竣gong验收备案

﹙fang屋建筑gong程和**基础设施gong程竣gong验收备案管理暂行办法﹚规定：

建设单位办理gong程竣gong验收备案应提交以下材料：

（1）：gong程竣gong验收备案表（fang屋建筑gong程和**基础设施gong程竣gong验收备案表）

(2)：gong程竣gong验收报告

(3)：法律、行政法规规定应当由规划、公交消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。

(4)：施gong单位签署的gong程质量保修书； (5)：法规、规章规定必须提供的其他文件；

(6)：商品住宅还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 4：竣gonggong程验收

二：单位gong程施gong技术资料管理 笫一节 总则

单位gong程施gong技术资料的作用：

1：是反映gong程质量和gong作质量的重要依据2：是单位gong程施gong全过程的真实记录

3：是单位gong程日后维修、扩建、新的重要档案材料

4：统一建筑施gong企业技术资料的管理gong作，有利于gong程质量检查和归档二节施gong技术资料内容分类施gong技术资料按其性质分为七类：

类：建筑gong程法定建设程序*文件；二类：综合管理资料；三类：gong程质量控制资料；包括：验收资料施gong管理资料产品质量证明文件检验报告施gong记录及检测报告