衡阳厂房补办产权证明检测报告

    衡阳厂房补办产权证明检测报告

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深圳市住建工程检测有限公司

建筑结构工程施工工序的检验
整个建筑工程是由一道道工序完成,各道工序的质量不仅影响本道工序且还会影响下道工序的施工和质量。因此,各道工序的质量控制是施工质量过程控制基本的和重要的。
施工单位应根据建筑结构特点,有的放失制定每道工序的操作工艺要求、应达到的质量标准,并对每道工序完成后进行质量检查。相关各专业工种之间,还应进行交接检验,以确认是否满足下道工序和相关专业的施工要求。
各工序的质量检验体现了施工单位的预控、过程控制和自行检查评定。只有在施工单位自检合格的基础上才能太那些检验批验收报验单。再由监理单位组织施工方质量检查员等进行抽样检验,以确定该检验批的质量。
抗震鉴定方法分为两级。**级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价,*二级鉴定以抗震验算为主,结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。


房屋满足**级抗震鉴定的各项要求时,房屋可评为满足抗震鉴定要求,不再进行*二级鉴定;否则应由*二级抗震鉴定做出判断。


房屋其它类型检测


化学、高温高压损伤


房屋结构构件受侵蚀性化学介质的侵害或高温高压作用下所产生结构损伤的检测。


检测内容


1、调查房屋使用和环境情况,确定受损构件的材料组成。


2、对受损构件的损坏部位进行取样,测试其化学成份,确定结构构件的受损范围和受损深度、截面削弱等。


3、确定结构力学模型,进行结构承载力验算,确定结构安全度,提出处理建议。


耐久性不良因采用建筑材料耐久性不良,而引起房屋结构构件异常损坏的检测。


检测内容


1、检查确定受损结构构件的材料组成。


2、对结构构件出现的变形或裂缝进行初步分析,必要时应对损坏部位取样,进行微观测试分析。


3、根据对结构构件组成材料的微观测试进行综合分析,确定损坏原因。


4、确定结构力学模型,进行结构承载力验算,确定结构安全度,提出处理建议。火灾损坏房屋遭受火灾后,其结构构件损坏范围、程度及残余抗力的检测。


检测内容


1、根据房屋受害程度,可燃性物的种类、数量、推测火灾范围和规模。


2、对受损结构构件进行外观调查,初步确定构件的温度分布情况和损坏程度及范围。


3、采用现场检测仪器,对受损构件和相应的未受损构件进行对比检测。


4、必要时对受损构件的受损部位材料取样,进行微观测试,确定结构构件的损坏程度。


5、确定结构力学模型,进行结构承载力验算,确定结构加固方案。



厂房验厂安全检测鉴定报告
一般厂房的承受重量是多少?


那么严格讲是活荷载,如果货物长期堆放,且不移动的话,在堆放时轻拿轻放,可以考虑按恒荷载衡量能否放置此重量的货物,如若移动,则必须按活荷载考虑


若按一般厂房设计楼板能承受标准荷载是4.2KN/M2。厂房放置设备,要看放置设备本身重量及设备运行频率产生的动荷载决定,同时建议提供结施图及设备安装资料.经结构工程师计算审核后方可做出决定。


住建工程承接全国项目类型:


二、楼面荷载安全检测鉴定 厂房承重检测鉴定


厂房楼面承重检测鉴定建筑结构安全性鉴定,钢结构鉴定,广告牌检测鉴定,灾害检测鉴定,工业厂房检测鉴定,旧楼危楼鉴定,承载力检测鉴定,地基基础工程检测,主体结构工程现场检测,见证取样检测,建筑工程质量技术检测,学校抗震鉴定,玻璃幕墙安全鉴定,加装电梯钢结构鉴定。老房安全性检测鉴定。


三、厂房评定:


厂房评定单元的承重结构系统组合项目的评定等级分为A、B、C、D四级,可按下列规定进行:一、将厂房评定单元的承重结构系统划分为若干传力树。二、传力树中各种构件的评定等级,可分为基本构件和非基本构件两类,并应根据其所处的工艺流程部位,按下列规定评定:1、基本构件和非基本构件的评定等级,应在各自单个构件评定等级的基础上按其所含的各个等级的百分比确定:(1)基本构件:A级含B级且不大于30%;不含C级、D级;B级含C级且不大于30%;不含D级;C级含C级且小于10%;D级含D级且大于或等于10%。(2)非基本构件:A级含B级且小于50%;不含C级、D级;B级含C级、D级之和小于50%,且含D级小于5%;C级含D级且小于35%;D级含D级且大于或等于35%。2、当工艺流程的关键部位存在C级、D级构件时,可不按上述规定评定等级,根据其失效后果影响程度,该种构件可评为C级或D级。


四、公司除了厂房承重检测鉴定外还承接全国业务范围:


1、承担历史遗留生产经营性违法建筑的结构安全性检测鉴定。


2、承担已有建筑物、构筑物及路、桥工程的病害诊治;结构安全性检测及安全性、耐久性评估与鉴定;已有建筑物的加固设计及增层改造。


3、承担大型、复杂工程的现场工程监测与结构试验及高层建筑、高耸结构、特种结构的动力特性现场测试及数据分析工作。


4、承担建筑物震后评估与地震损伤分析。


5、承担酒店、宾馆、网吧等租赁经营场所的结构安全性检测鉴定。


6、承担学校建筑(包括挡土墙、护坡等)的结构安全性检测鉴定。


7、承担建筑物火灾后结构安全性评估及诊治。


8、房屋加固及改造设计(包括加层和装修改造)。


9、建筑工程设计及特种结构设计、复杂结构分析。
建筑工程质量缺陷及预防措施:
1、基础工程质量缺陷存在的原因及预防措施
基础工程是进行工程建设的根基,基础工程质量的好坏直接影响着整个工程的安全,为此基础工程的质量是工程建筑质量管理工作的重点。基础工程在建设过程中主要受地质条件的影响较为严重,具体的质量问题通常表现为两种:一种是破坏性质量缺陷,另一种是常见质量问题。破坏性质量缺陷对建筑工程的影响是致命的,具体表现为因地基或是基础出现严重的质量问题导致房屋倒塌,或是因地基原因导致墙体倾斜及出现严重裂痕,严重影响建筑的正常使用,一旦出现上述问题建筑工程必须立即停止使用。针对破坏性质量缺陷问题要及时查找问题原因,通常情况下导致这种问题出现的原因有以下三点:一是地基设计失误;二是地基建设施工与设计存在误差,地基的实际承载能力达不到设计标准,基下空洞等异常情况在施工过程没有别发现并得到及时处理;三是地基使用不合理,**载使用和使用过程中被地表水侵蚀造成地基质量下降。针对破坏性质量缺陷产生的原因,若想保证基础工程的质量,工程设计人员必须预先对施工地址进行现场勘测,并严格依照勘测结果进行设计,无论设计是否科学合理,基础工程完工后都必须进行严格的质量检查,验槽、复探等工作在基础工程
建设当中不可或缺。施工过程中要严格的依照正常的施工程序进行,把好工程建设的每个环节。在使用过程中要杜建筑工程的非正常使用,并要加强基础工程的养护工作。所谓常见质量缺陷主要是指基础工程中的主控项目符合工程建设的各项要求,但普通项目中存在某种不影响基础工程正常使用的其他问题。常见质量缺陷也会存在地基下沉引起墙体裂缝的状况,但这种裂缝不会影响工程的正常使用,经过一段时间后,基础工程的沉降现象便会趋于稳定。当出现常见质量缺陷时一般可以通过对地基、基础加固或基础拆换;对上部结构进行相应加固:改变房屋的用途或减轻使用的载荷等途径进行及时补救。
表面质量缺陷应按照相应工艺进行及时补救和处理。首先要引起施工单位等参建主体和工程技术管理人员的足够重视,这样的小问题照样会因为处理不好而造成大的问题。特别是对梁、板、柱等受力构件,深度、构造情况,严禁不预先观察和不打开检查随便用砂浆一抹或用细石混凝土一填即可,这样的处理既掩盖了它的内部情况,又*使人认为已处理完毕,这样的小问题照样会因为处理不当或未加处理而引起严重的后果。其次,必须查明它们的范围、深度、构造情况,严禁不预先观察和不打开检查随便用砂浆一抹或用细石混凝土一填即可,这样的处理既掩盖了它的内部情况,又*使人认为已处理完毕,终导致问题的发生。*三,在施工中或施工管理中,对此类质量缺陷必须采取告知、记录、会商、监督补救等更加严格的施工程序。大梁中部下沉的主要原因是:未起拱,立柱根部未加垫板,地基未夯实,用砖或类似易碎材料进行衬垫,主要是模板系统中竖向支撑系统中的质量缺陷所致。柱断面扭曲主要是支模不正和振动不合理造成的。现浇混凝土平板根部上表面出现裂缝的主要原因是根部负筋未放或施工中踩下,混凝土振捣不密实。预防办法是在施工中设专人负责钢筋的就位并加强钢筋的隐检和施工过程中的位置检查。
(2)备案机关收齐、验证备案文件后,根据《建设工程质量监督报告》及检查情况,15个工作日内在《建设工程竣工验收备案表》上签署备案意见,建设单位、施工单位、城建档案部门、质监机构和备案机关各存一份。
工程竣工验收注意事项
  注意:此过程一般由甲方完成,施工方全力配合,此过程重点要注意散装水泥和预拌砂浆的使用情况,其使用量有要求,注意散装办的沟通和预拌砂浆的发票留存。

确定检测鉴定内容、签订协议检测鉴定协议包括以下主要内容:
(1) 检测鉴定目的。如房屋安全性鉴定、施工质量鉴定、改变使用条件或改造前的专门检测鉴定等。
(2) 检测鉴定范围。明确是对整体结构,还是对建筑物局部结构的鉴定。
(3) 检测项目。根据检测鉴定目的和范围,合理确定检测项目。
(4) 检测鉴定费用。委托方所需支付的检测鉴定费用。
(5) 双方义务。一方面约定检测鉴定单位根据委托的鉴定目的和范围所要完成的工作;另一方面明确委托方在检测鉴定过程中要作哪些配合工作,如清理待检构件四周障碍物,搭设检测人员能够到达待检构件检测的脚手架,提供必要的水源、电源等。
(6) 检测鉴定费用支付方式。一般分期支付,签订协议后支付50 %的费用,检测报告完成后支付余款。
(7) 检测鉴定工作所需工作日。
《建筑结构检测技术标准》GB/T50344-2044,可结合建筑结构工程检测项目的特点,给出下列可供选择的方案:
(1) 外部缺陷的检测,宜选用全数检测方案。
(2) 几何尺寸与尺寸偏差的检测,宜选用一次或二次计数抽样方案。
(3) 结构连接构造的年检测,应选择对安全影响大的部位进行抽样。
(4) 构件结构性能的实荷检验,应选择同类构件中荷载效应相对较大和施工质量相对较较差构件或受到灾害影响、环境侵蚀影响构件中有代表性的构件。
(5) 按检测批检测的项目,应进行随机抽样,且小样本容量宜符合本标准*3.3.13条的规定。
(6) 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300或相应专业工程质量验收规范规定的抽样方案。
档案外观质量包括档案装具、案卷装订、图纸折叠几个方面,内容大致如下:
  (1)文件材料用纸规格统一;
  (2)档案卷盒、卷皮采用国家推荐使用的无酸卷盒、卷皮;
  (3)案卷装订整齐、牢固;
  (4)图纸、文件材料折叠及补贴整齐。

建设单位应具备下列条件方可组织施工质量验收:
  (1)已完成设计要求和合同约定的各项内容;
  (2)工程施工质量验收申请表;
  (3)监理单位工程质量评估报告;
  (4)工程勘察、设计文件质量检查报告;
  (5)经质监机构抽查的完整的质量控制和工程管理资料;
  (6)建设单位按合同约定支付工程款情况;
  (7)施工单位签署的《工程质量保修书》;
  (8)电梯检查合格文件;
  (9)商品住宅的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》;
  (10)单位工程施工安全评价书;
  (11)消防验收合格证;
  (12)建设行政主管部门及其委托的质监机构等部门责令整改的问题已全部整改完成。
  
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