湛江危房改造房安全检测报告怎么办理

深圳市住建工程检测有限公司

湛江危fang改造fang安全检测报告怎么办理

1 什么是危fang？ 
危fang，即危险fang屋。 据《城市危险fang屋管理规定》，危险fang屋是指，结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的fang屋。 
2 谁来发现危fang 
01在特定时期会对管辖内老旧fang屋进行统一排查：如地震、大雨等自然灾害之后，**开展老旧fang屋登记造册的时期。 
02自查 
自查，是否有裂缝等。 
3 危fang管理机构 
县级以上地方人民**fang地产行政主管部门负责本辖区的城市危险fang屋管理gong作。 
4 有谁提出检测申请？ 
fang屋所有人或使用人，必须持有证明其具备相关民事权利的合法证件。 
5 鉴定方法 
01 危fang分为整幢危fang和局部危fang： 
1）整幢危fang是指随时有整幢倒塌可能的fang屋； 
2）局部危fang是指随时有局部倒塌可能的fang屋。 
02 危fang以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。 
1）整幢危fang以整幢fang屋的建筑面积平方米计数； 
2）局部危fang以危及倒塌部分fang屋的建筑面积平方米计数。
03 危fang鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。 
04 在地基基础或结构构件发生危险的判断上， 应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。 
1）若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险； 
2）若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。 
05 在历史状态和发展趋势上， 应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。 
1）结构老化的程度； 
2）周围环境的影响； 
3）设计安全度的取值； 
4）有损结构的人为因素； 
5）危险的发展趋势。 

1、危险fang屋(简称"危fang")是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能， 不能确保住用安全的fang屋。 
危fang分为整幢危fang和局部危fang： 
(a)整幢危fang是指随时有整幢倒塌可能的fang屋; 
(b)局部危fang是指随时有局部倒塌可能的fang屋。 
2、危fang以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。 
(a)整幢危fang以整幢fang屋的建筑面积平方米计数; 
(b)局部危fang以危及倒塌部分fang屋的建筑面积平方米计数。 
3、危fang鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。
农村危fang改造形式：
依据住fang和城乡《农村危险fang屋鉴定技术导则（试行）》，农村危fang按其危险状态划分D级和C级。D级指整体危险，需要拆除重建的危fang；C级指局部危险，通过对局部构件进行换或维修即可恢复正常使用功能的危fang。其中，拆除重建应坚持“一户一宅，节约用地”的原则，以农户自建为主，可采取原址翻建，异地(非)集中建设、盘或置换等方式建设，农户自建确有困难且有统建意愿的，可由地方**统一新建，帮助其解决住fang问题。
危fang鉴定标准 
1、为确保住用安全，对危险fang屋的鉴定有所依据， 特制定本标准。 
2、本标准适用于fang地产管理部门经营管理的fang屋。 对单位自有和私有fang屋的鉴定，可参考本标准。 本标准不适用于gong业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。 
3、本标准提及的构件，是指承重构件;提及的结构， 是指由承重构件组成的体系。 
4、对难以鉴定的重要fang屋或复杂结构，应进行必要的测试和验算。 
5、构成危险fang屋的因素各地有较大差异时，各地fang地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。