绵阳房屋改变使用功能检测机构

房屋建筑加层、室内空间改扩、托梁换柱的设计与施工鉴定：建筑物结构加固鉴定：建筑主体结构加固、补强设计与施工鉴定及混凝土裂缝修复鉴定；建筑地基、基础加固的设计与施工鉴定；建筑抗震、防灾、建筑结构灾后抢修及修复鉴定；工程造价及建筑图纸设计标准复核鉴定等。
　　主体结构检测验收要准备的资料有哪些：主体结构检测主要从事建筑物、构筑物、混凝土结构、砌体结构的安全性能的检测。所室拥有完善的配套设施和仪器设备，包括钢筋位置测定仪、非金属超声检测分析仪、光学经纬仪、裂缝测深仪、裂缝测宽仪、动态应变测试系统、应力应变测试仪、振动测试设备等先进的检测仪器设备。主体分部验收前，墙面上的施工孔洞须按规定镶堵密实，并作隐蔽工程验收记录：未经验收不得进行装饰装修工程的施工。抽查结构混凝土及承重砌体施工过程的质量控制情况：实体质量检查要辅以必要的监督检测。对主体分部工程外观的观感质量检查。检查工程参建各方质量行为和质量制度履行情况。如何对钢结构厂房进行质量检测：为了解厂房的工程质量，确保厂房的安全和正常使用，应该定期对厂房进行安全检测，并针对实际情况提出相应的处理建议，终提供书面咨询报告。钢结构工程检测具体工作内容如下：调查厂房的建筑布局，并与现存的原设计图纸进行对比，核查厂房当前布局和原设计的一致性；用钢卷尺抽查结构轴线、层高，抽查主要承重构件(梁、板、柱、墙)平面位置和截面外包尺寸、腹板厚度和高度、翼缘厚度和宽度等，网架轴线尺寸、杆件尺寸、连接构造等；用测厚仪测试钢构件腹板厚度、钢管厚度等。
房屋的质量鉴定是根据房屋的现状来评定房屋的质量，目前，只能依据《建筑工程质量检验标准》和有关的建筑设计标准，但这些标准主要用于房屋建造的施工阶段，对于不同年代的房屋或房屋在交付使用后出现的有些裂缝或损坏有时就不适用了
房屋尚可使用年限的鉴定是根据房屋的现状、使用情况和使用环境等影响房屋使用寿命的因素，经过调研、分析和计算，评定出房屋还可以使用的年限，目前还没有鉴定标准。
房屋满足级抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行*二级鉴定；否则应由*二级抗震鉴定做出判断。
房屋安全性检测、评估中结构分析的深度可分为三个层次，依次为结构状况宏观分析、基于设计规范的验算分析、针对具体问题的专题研究分析。结构状况宏观分析一般在初步调查阶段采用，目的是为下一步检测分析制定工作方案。基于设计规范的验算分析是现阶段房屋安全性检测、评估采用的主要分析方法。对于验算结果“**规范”的房屋，当事者无异议时可直接采取处理措施；有更进一步要求时，可以针对具体问题进行专题研究分析，即*三层次分析。本文介绍的一些分析概念或方法，技术上实现了将*三层次问题转化为*二层次的问题来解决，将高技术风险问题转化为了低技术风险问题。
商场、超市、百货公司、菜市场、银行、股票交易市场；饮食店、餐馆、练歌 房、洗浴中心、美容中心、邮局、通讯、殡仪馆等
综合类及特殊建筑 27 其他民用建筑 20
检测过程：
调整系数 单体工业建筑规模分类
1.2 木结构，砖木结构，普通钢结构，钢筋混凝土筒体结构、薄壳结构，其他结构
简易房屋 12 单层制造业厂房 18
旅游与文保建筑
医疗办公与教科研 建筑
　　2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
办公楼、医院、康复中心、急救中心、疗养院，托儿所、幼儿园、中小学校、 高等院校、职业学校、特殊教育学校，实验楼、科研楼、设计楼等
　　3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。
剧院、电影院、图书馆、博物馆、档案馆、文化馆、展览馆、音乐厅，体育场、 体育馆、游泳馆、健身房，汽车客运站、港口客运站、铁路旅客站、空港航站 楼、地铁站等
1.5 装配式结构，膜结构，网架（壳）结构，悬索结构，混合结构 。
表2 工业与民用建筑安全性鉴定技术服务收费建筑层数、高度调整系数
普通住宅 15 生产辅助厂房 15
简易房屋 简易平房、仓库、自行车棚等
　　6、对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。

建筑抗震性能鉴定
　　（1）对于原设计未考虑抗震设防要求或规定的抗震设防要求已经提高的建筑，需重新核查抗震措施、验算抗震能力，对建筑的整体抗震性能进行鉴定，并提出处理意见。
　　（2）对于经过改造但改造设计未考虑现行的抗震设防要求的建筑、或**过设计使用年限的建筑，需重新核查抗震措施、验算抗震能力，对建筑的整体抗震性能进行鉴定。
　　4、危险建筑物鉴定
　　对于需要进行建筑物危险性鉴定和等级划分的建筑，受业主委托可进行危险建筑物鉴定。
　　加固设计、咨询和施工服务
　　适用于混凝土结构（梁、板、柱）各种变形裂缝和受力裂缝的加固处理。
　　（2）火烧震损腐蚀建筑物的加固与防护
　　适用于火灾受损、震动受损、长期腐蚀受损的建筑物及构筑物的加固处理，包括主体结构的防护处理
　　（3）现有建筑物的地基处理
　　适用于因长期地下水流作用、周边工程活动、周边地理环境等因素导致地基不均匀下沉，同时可能使上部建筑物开裂或倾斜。通过地基处理可以有效地加固地基、控制沉降。
　　（4）倾斜建筑物的纠偏和加固
　　适用于需要整体纠偏和相应基础加固、结构加固的倾斜建筑物，包括已经倾斜的各种民用建筑、工业建筑和公共建筑。
　　（5）建筑物结构加固与基础加固
　　适用于现有建筑物或在建建筑物存在结构质量缺陷、结构承载能力不足、基础承载力不足或沉降变形等需要加固结构或基础的情形。

其实不论是在房屋装修，还是在旧房改造中，墙体打洞似乎已经成了司空见惯的行为，但是随着人们对空间的要求不断升级，房屋空间越来越无法满足现代人的使用需求，于是承重墙逐渐成为了人们打洞的对象，对承重墙肆无忌惮的改动，真的没有大碍吗？关于这点，大家可以跟随房屋安全鉴定先了解下承重墙的作用。
　　承重墙顾名思义，即使指支撑着房屋上部楼层荷载的墙体，承重墙为房屋提供刚度，而承重墙中的剪力墙，在建筑结构中更能起到抵抗水平荷载的作用，因此，破坏承重墙的行为是十分危险的！不可随意对房屋进行拆除改动，若一定要对房屋进行开洞改动前或不确定房屋改动是否对房屋造成安全影响前，可委托科威房屋安全鉴定公司对房屋的安全性进行检测鉴定，对房屋进行科学的改动。