庆阳房屋质量安全鉴定电话 众盾房屋检测

建筑工程质量检测和房屋质量检测相同，关系到国家经济的展开，又关系到人民的切身利益。在建筑工程质量中，我国早就提出了"千秋大业，质量**"的缔造政策，对社会对工程质量也较端重视。但武汉京翼房子检测断定发现，多年来，建筑工程质量事故却一直是工程缔造中较出色的一个问题，建筑工程质量越来越成为人们所重视的**。因而，我们进一步加强房子安全断定作业,以确保公民的生命财产安全。
　　一、房屋安全检测鉴定程序
　　房屋危险预兆主要有：地上俄然下陷、空鼓或裂缝俄然加大;承重柱、梁、板或墙体出现严峻裂缝，并且继续展开;承重柱、梁、板或墙体发作过大的变形，木构件或衔接部位严峻迂腐或已被白蚁蛀蚀;墙体或天花的批荡层俄然大面积坠落、坠落;房屋俄然宣告异常的声响，如“劈拍声”、“喳喳声”、爆裂声等。房屋安全断定是指对房屋结构的完损程度和运用状况是否危及安全运用进行区别、断定。检测是为了了解建筑物的结构现状、使房屋安全断定有据可依而做的查看和测定作业，是断定的辅佐方法。
　　房屋安全断定的底子程序一般为：托付-初步查询-断定断定计划、内容-概括剖析-等级断定-断定陈说
　　二、房屋安全断定的类别
　　(1)房屋可靠性断定
　　对结构建筑质量方面有置疑的断定;建筑物到达设计基准期继续运用的断定;增加房子运用荷载或改动结构安置的断定;建筑物改造、加层或扩建前的断定;建筑物出现结构性损害的断定。
　　(2)灾后房屋损害程度断定
　　火灾后结构损害程度、剩下承载力及结构可靠性的断定;水灾后砌体结构房子损害程度断定。
　　(3)施工周边房屋安全断定
　　施工前的证据保全断定;施工中及施工后的损坏原因、程度及安全断定。
　　(4)房屋损害胶葛断定。
　　(5)危险房屋断定。
　　(6)出产经营场所房屋安全断定。
　　(7)建筑结构抗震断定。
　　(8)建筑物缔造时代断定。
　　房屋危险性鉴定应按A、B、C、D四等级进行区别。为便于概括评判，将危险点及其数量作为底子参量，以骤变骤变的辩证原理来区别房屋危险性等级：
　　A级：无危险
　　B级：有危险点
　　C级：危险点量发展至部分危险
　　D级：危险点量发展至整体危险

房屋在长期的使用过程中，自然老化、拆改房屋、重使用、相邻建筑工地施工等因素，会出现损坏，严重的可能倒塌。因此，要定期对房屋进行检查，尤其在暴风雨、雷雨季节。发现问题要及时采取措施，就像人生病后要及时看病、对症下药一样。这样不仅可以延长房屋的使用寿命，更重要的是可以避免房屋安全事故的发生!
　　目前，全国各地都存在着无规划、无审批、无监管的“三无”房屋，甚至更有无勘察、无设计、无正规企业施工的“六无”房屋。“今年没钱盖两层，明年有钱了再加两层”，这样的房屋在我国各大城市的城中村中比比皆是。这些房屋威胁人们的生命、财产安全，因此，迫切需要检测鉴定此类房屋，验明其结构的安全程度，排除房屋的不安全因素。
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某些建高层住宅，主体结构由3栋32层塔楼及2层地下室组成。建筑设计等级及耐久性等级均为一级，采用现浇钢筋混凝土剪力墙结构，地下室为箱形基础，出人工挖孔桩支承在基岩上。本工程裂缝的部位和数量较多，建筑工程鉴定机构分析裂缝产生的原因。
　　1 裂缝的类型和特征
　　混凝土的裂缝按引起裂缝产生的原因可分为两大类。
　　1.1 外荷载引起的裂缝
　　此类裂缝包括按常规计算的主要应力引起的“荷载裂缝”，以及由结构应力引起的“荷载次应力裂缝”，二者通称为结构性裂缝、受力裂缝。
　　1.2 变形变化引起的裂缝
　　此类裂缝包括温度、湿度、收缩和膨胀、不均匀沉降等因素引起的裂缝，也称非结构性裂缝。
　　上述两类裂缝中，前者从外荷载的作用、结构内力的形成，直至裂缝的出现与扩展，几乎都在同一时间瞬时发生并一次完成，是个“瞬时”“一次”过程。而变形荷载的作用，从环境的变化、变形的产生、到约束应力的形成、裂缝的出现与扩展等都不是在同一时间瞬时完成的，它有一个“时间过程”，是一个多次产生和发展的过程。
　　2 建筑工程鉴定中心裂缝原因分析
　　建筑工程鉴定公司根据对塔楼的裂缝调查，塔楼裂缝几乎都出现在梁构件上，既有贯穿底面的，也有不贯穿底面的，而且分布在梁的各截面上，因此塔楼的裂缝由荷载与变形(特别是收缩变形)共同引起的可能性较大。但根据对塔楼裂缝的跟踪调查，裂缝基本上没有进一步发展，且没有发现新的裂缝产生，塔楼的裂缝表现出较明显的“瞬时”“一次”过程，且塔楼的裂缝大多数出现在梁的受拉区和剪力区，其开裂为拉应力、主拉应力引起的。估计塔楼裂缝以荷载引起为主因。根据塔楼裂缝的上述特点，分析其原因如下。
　　(1) 施工工艺。根据在现场对施工过程的观察、现场混凝土的检查和对施工人员的访问，发现有几个问题：一是混凝土立模和振捣方面存在不足，部分构件存在蜂窝麻面;二是混凝土的养护，养护不良，对混凝土整体质量影响十分显著，直接影响混凝土的抗裂能力;三是拆模时间，过早拆模以及在混凝土构件上过早从事后续工序，对混凝土强度的发展有一定影响，并导致裂缝的产生。
　　(2) 结构设计。梁构件端部均未设置弯筋，一定程度上降低了梁的抗剪能力。从塔楼裂缝位置、数量和特征看均反映了该问题。
　　(3) 材料方面。根据搅拌站提供的原材料实际计量数据看，用水量波动较大，可能导致不同批次混凝土质量有差异。
　　3 裂缝控制标准
　　目前我国规范把裂缝控制标准分为3个等级。钢筋混凝土结构属于三级，即允许出现裂缝，但裂缝宽度要求在允许值范围内。这与国际上通用的准则基本上是一致的。但各国对裂缝宽度的要求有较大的区别。我国规范要求的较大裂缝宽度见表l，美国的规定见表2。
　　根据国内外设计规范和试验资料分析，混凝土裂缝宽度一般应该控制在表3所示的范围内。
　　因此，混凝土裂缝可以定性为：
　　(1) 宽度小于标准规定值者属于无害、可修复裂缝;
　　(2) 宽度过规定值者，一般需要由设计、施工、监理、业主等有关方面共同商定处理方案;
　　(3) 活裂缝需要进一步观察，待其基本稳定后才能确定处理方案。
　　根据本工程实际所处环境和用途，裂缝宽度允许值取0.3mm为宜。
　　4 裂缝危害性分析
　　通常，普通钢筋混凝土构件在内力不到30%极限荷载便出现裂缝，裂缝宽度为0.05-0.1mm，一般不过0.2mm，这种裂缝对结构的安全度没有影响，还可以承受70%~80%的极限荷载。许多工程的梁式结构、桁架结构等仅在自重静荷载作用下就出现受拉区开裂或剪力区主拉应力裂缝。由于拆模过早，抗拉强度不足，自重引起裂缝是经常发生的事情，因为其自重引起的内力过30%的极限应力。这种结构的极限承载力是不会降低的，总的安全度不变。
　　本工程塔楼裂缝绝大部分出现在梁构件上，裂缝的特征是既有贯穿底面的，也有不贯穿底面的，而且分布在梁的各截面上。同时，根据对塔楼裂缝的初步跟踪调查，裂缝基本没有进一步发展，且跟踪调查时没有发现新的裂缝产生，塔楼的裂缝表现为“瞬时”“一次”过程，呈现荷载裂缝的特点。但需进一步观察。
　　5 结论
　　(1) 塔楼的裂缝以荷载引起为主因，特别是结构本身的静荷载和施工荷载引起的可能性较大，估计为结构性裂缝。但混凝土收缩变形也是重要原因之一。
　　(2) 从目前情况看，塔楼的现有裂缝均在裂缝允许范围内，且没有进一步发展的趋势，对工程实际危害不大，暂时不需要进行特别加固处理，但需要继续观察。
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房屋安全性鉴定 检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全鉴定检查，也是房屋安全类型中较常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。
混凝土强度检测宜以单体建筑同层梁、板或同层柱、墙为一个检验批，砂浆、砖和砌体强度检测宜以单体建筑的同层砖墙为一个检验批，当不具备上述检测条件但龄期过3年的房屋，也可以设计混凝土、砂浆或砌体强度等级相同的不同楼层构件作为一个检验批。钢筋、钢材、木材等材料强度的检测，应以同一材料品种、同一设计强度等级的材料为一个检验批。