张掖房屋质量鉴定电话

    张掖房屋质量鉴定电话

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中质(北京)建设工程检测鉴定中心陕西分中心

建筑裂缝是较常见的房屋问题。就裂缝轻重程度而然,轻者影响其美观,重者影响其安全使用,甚至会造成不良的社会影响。有的裂缝造成屋面、墙面、地面渗漏、门窗变形、外墙抹面脱落等现象,给用户带来许多烦恼。就裂缝的性质而然,可分为温度裂缝、沉降裂缝、施工质量因素裂缝、使用不当及维护不及时而产生的裂缝等
先画出产生裂缝构件的形状, 然后将裂缝的位置、长度标于图上,并对每条裂缝进行编号和注明裂缝出现时间。
为便于研究分析,裂缝图应根据构件逐一绘制展开图,并在图上标明方位。当裂缝数量较多时,可在构件有裂缝的表面画上方格,方格尺寸依据构件的大小以200- 500mm 为宜,在裂缝的一侧用毛笔或粉笔沿裂缝画线,然后依据同样的位置翻样到记录本上,对于特殊形状的裂缝还要拍照和摄像。
检测鉴定的主要内容包括:
1.调查房屋的实际情况、使用情况和存在问题;
2.对鉴定范围内结构构件的破损进行检查和检测;
3.对房屋主要建筑结构及构造现场检测;
4.对房屋的差异沉降和倾斜偏差量进行测试;
5.对结构材性进行测试;
6.数据处理,并对房屋结构进行内力分析和验算;
7.根据验算结果,对房屋结构做安全性分析;
8.对房屋进行安全性鉴定及评级;
9.提出房屋质量检测鉴定结论及建议加固处理措施。
高校的危旧建筑安全管理是高校管理工作中的一项重要任务和内容。搞好建筑安全管理是**学校良好的教学、科研环境,**师生员工正常的生活秩序和生命财产安全,保证学校稳定的重要方面,是实践“三个代表”重要思想的具体体现。目前,有些高校还有一些古建筑、旧校舍,甚至新近建设的楼房管理不善,也可能成为危房。因此,学校应当加强对建筑安全的管理,把学校危旧建筑的安全管理作为学校安全管理工作的重要内容之一。

危房分整幢危房和局部危房。整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋;整幢危房因地基、基础产生的危险,可能危及主体结构,导致整幢房屋倒塌的房屋。因墙、柱、梁、混凝土板或框架产生的危险,可能构成结构破坏,导致整幢房屋倒塌的房屋;因屋架、檩条产生的危险,可能导致整个屋盖倒塌并危及整幢房屋的房屋;因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险,可能导致整个拱体倒塌并危及整幢房屋的房屋。
动测综合法是振动反演理论在工程上的应用。在脉动、起振机共振、自由释放或冲击等激振方式的作用下,通过测量砌体结构的频率和振型等参数,根据系统识别理论得到层间刚度,推算出各层砌体轴心抗压强度,不仅能得到砌体的强度,鉴定房屋的质量,便于对房屋进行安全性评定,随着检测仪器技术的改进,算法的优选,结果的精度不断提高,很有发展前途。
当前,由于勘察、设计、施工或使用不当,导致部分建筑物出现裂缝、倾斜等的现象并不鲜见,其严重影响着建筑的正常使用功能,究其原因如下:地基基础原因、已有建筑的加层改造、荷载增加及邻近修筑较深的新建筑物基础等。当原有建筑物地基基础承载力和变形不能满足要求时,加固地基基础便成为**选择。近年来伴随结构加固研究的深入及发展,加固的材料及方法越来越多,房屋地基加固技术亦取得进一步的发展。
房屋安全鉴定指房屋安全鉴定机构根据国家相关法规和工程技术标准,通过查勘、检测和验算等手段,对既有房屋结构当前的完损和使用状况、抗震能力与危险程度,做出科学的鉴别、评定的技术性管理工作。房屋安全直接影响到人民群众生命和财产安全,关系国计民生和社会和谐。近年来房屋安全问题层出不穷,给人们群众的生命和财产带来了巨大损失,因此房屋安全鉴定工作迫在眉睫。随着**和社会对既有房屋的安全及寿命情况的日益关注,房屋安全鉴定工作在危险房屋管理、房屋安全排查,特别是生命线工程、学校建筑等、灾后加固、房产价值评估、房屋装修改造纠纷界定等众多领域愈发体现出广泛而重要的作用。
一、混凝土柱的裂缝
  柱的受力裂缝根据受力方式不同而有所区别:
  (1)轴心受压:当轴向压力**过柱的承载能力,柱的四个侧面均出现竖向间断裂缝。
  (2)大偏心受压:在远离纵向作用力的柱一侧首先出现水平裂缝,尔后在靠近纵向作
用力的柱一侧出现多条竖向间断裂缝。
  (3)小偏心受压:在靠近纵向作用力的柱一侧出现多条竖向间断裂缝。
二、柱的变形裂缝(非受力裂缝)多是因基础不均匀沉降或拆模过早,在柱的上下端等施工缝部位出现水平环向裂缝。柱的X形裂缝多属地震作用下的剪切裂缝。
预应力混凝土空心板的裂缝
(1)横向裂缝:一般多在板底跨中或支座处,裂缝垂直于板跨,前者由于**载、质量低劣、运输不当等原因所致,后者由于负弯矩所致。
(2)竖向裂缝:可出现于板底或是板面,前者由于空心板板缝灌缝质量不佳所致,后者为施工不当或是混凝土收缩所致。
测定时把裂缝全长分为四等分,*点和两端,以及*点和中间的*三分点。测定裂缝方向上的垂直宽度,使用带有刻度的**显微镜,将刻度与缝口垂直,量出缝口宽度,记下读数并标于图上。
也可以采用裂缝卡通过放大镜估计裂缝宽度,但这种方法误差较大。裂缝长度可用钢尺测量,在裂缝的端部要有标志,标上年月日,以观测裂缝的发展。
在测定裂缝长度和宽度的同时,须同时确认保护层厚度,保护层混凝土厚度不宜用錾凿开时,可用钢筋探测器找出其厚度。
对于年岁较短、出现局部裂缝、轻微位移等破坏的住房,我们可以采取修缮加固的措施。具体可以根据上文所述的建筑破坏种类,有针对性地对房屋破损处采取设置构造柱、砂浆配筋带、剪刀撑、增设拉结筋等加固措施,在保证房屋整体受力、传力机制不变的前提下,提高房屋的安全等级。
变形裂缝是指由结构变形引起的裂缝。外界温度、湿度变化、地基基础变形和不均匀沉降、材料本身的收缩等因素作用,可能导致房屋结构变形,使砖砌墙体内产生较大的附加应力,当该应力**过材料强度时,就会造成墙体的开裂,即产生变形裂缝。常见的变形裂缝有沉降裂缝、温度裂缝、收缩裂缝等。
检测范围
一般可以分为建(构)筑物结构检测鉴定、建筑工程**鉴定、灾后结构检测鉴定、文物保护建筑质量综合检测评估等类别。
1、房屋完损等级检测
2、房屋安全检测
3、房屋损坏趋势检测
4、房屋结构和使用功能改变检测
5、房屋质量综合检测
6、房屋其他类型检测
7、各类灾后(雪灾、火灾、震灾)质量检测
8、建筑工程**鉴定
9、住宅套内验收(一房一验)
10、建筑节能检测
11、文物保护建筑质量综合检测评估
12、优秀近代建筑保护检测鉴定
13、历史遗留的程序违法建筑*检测鉴定
14、房屋加层改造检测鉴定
15、因故停工后工程复建前检测鉴定
16、租售前房屋质量检测评估
17、重装修前检测鉴定
18、质量问题争议(诉讼)检测鉴定
19、工业建筑生产改造检测鉴定
20、建筑物使用管理例行的检测鉴定
21、建(构)筑物的抗震鉴定与加固
22、工业设备及管线抗震及可靠性鉴定
事故对人民的生命和财产安全威胁较大。所以房屋**过了规定的使用年限之后,一定要将房屋安全问题重视起来,积极的对房屋进行安全鉴定。但现如今这个社会,大多数人不会意识到房屋安全的重要性,只单方面重视建设施工的问题,而不重视后期检测修护的问题。
企业在追求利益较大化的同时忽略了安全鉴定的自觉性、主动性和持久性。安全鉴定制度无法真正落实,施工管理比较混乱。工地中没有可靠的安全组织机构,对于突发状况不能有效快速的解决。都导致房屋安全鉴定出现这样或者那样的问题。对于事故隐患的消除仍存在随意性和不彻底性,甚至存在重大危险源和不安全状态,安全鉴定没有切实根本的**。
房屋在实际使用过程中承受两类荷载或作用:第一类荷载,包括静荷载、动荷载和其他荷载;第二类荷载,即变形荷载。因此,可将裂缝分为荷载裂缝和变形裂缝。
房屋检测是运用一定的技术手段和方法,对其结构质量进行检查测定,实施动态监控,房屋检测又称房屋质量检测评估,是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测,评估,并开具报告的过程。
房屋各组成部分危险性鉴定应按下列等级划分:
  A级:无危险点。结构承载力能满足正常使用,未发现危险点,房屋结构安全。
  B级:有危险点。结构承载力基本满足正常使用要求,个别结构处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。
  C级:局部危险。部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部发生险情,构成局部危房。
D级:整体危险。承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。
房屋安全检测鉴定的内容:
1、混凝土结构强度现场检测(超声回弹综合法、回弹法、钻芯法等);
2、现场砌体砂浆强度检测(贯入法、回弹法等);
3、现场砌体强度检测(原位轴压法);
4、钢筋保护层厚度检测(无损检测);
5、混凝土构件结构性能静荷载试验(挠度、抗裂、承载力、裂缝宽度);
6、混凝土后锚固抗拔承载力检测;
7、结构变形检测(沉降、倾斜、裂缝等);
8、混凝土外观质量与缺陷检测(超声波检测);
9、砌体结构变形与缺陷检测(裂缝、风化、剥落、垂直度);
10、钢结构内部缺陷(超声波检测);
11、钢结构网架变形。
房屋安全性的检测与评估,一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况,材料性能检测,裂缝损伤检测,沉降变形测量,经结构验算和分析,对结构的安全性进行评估,并提出必要的加固处理建议。

测定时把裂缝全长分为四等分,*点和两端,以及*点和中间的*三分点。测定裂缝方向上的垂直宽度,使用带有刻度的**显微镜,将刻度与缝口垂直,量出缝口宽度,记下读数并标于图上。
也可以采用裂缝卡通过放大镜估计裂缝宽度,但这种方法误差较大。裂缝长度可用钢尺测量,在裂缝的端部要有标志,标上年月日,以观测裂缝的发展。
在测定裂缝长度和宽度的同时,须同时确认保护层厚度,保护层混凝土厚度不宜用錾凿开时,可用钢筋探测器找出其厚度。
对于年岁较短、出现局部裂缝、轻微位移等破坏的住房,我们可以采取修缮加固的措施。具体可以根据上文所述的建筑破坏种类,有针对性地对房屋破损处采取设置构造柱、砂浆配筋带、剪刀撑、增设拉结筋等加固措施,在保证房屋整体受力、传力机制不变的前提下,提高房屋的安全等级。


建筑裂缝是较常见的房屋问题。就裂缝轻重程度而然,轻者影响其美观,重者影响其安全使用,甚至会造成不良的社会影响。有的裂缝造成屋面、墙面、地面渗漏、门窗变形、外墙抹面脱落等现象,给用户带来许多烦恼。就裂缝的性质而然,可分为温度裂缝、沉降裂缝、施工质量因素裂缝、使用不当及维护不及时而产生的裂缝等
先画出产生裂缝构件的形状, 然后将裂缝的位置、长度标于图上,并对每条裂缝进行编号和注明裂缝出现时间。
为便于研究分析,裂缝图应根据构件逐一绘制展开图,并在图上标明方位。当裂缝数量较多时,可在构件有裂缝的表面画上方格,方格尺寸依据构件的大小以200- 500mm 为宜,在裂缝的一侧用毛笔或粉笔沿裂缝画线,然后依据同样的位置翻样到记录本上,对于特殊形状的裂缝还要拍照和摄像。

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欢迎来到中质(北京)建设工程检测鉴定中心陕西分中心网站,我公司位于历史悠久,有着7000多年文明史,中国历史上建都朝代较多、时间较长、影响力较大的都城—西安。 具体地址是陕西西安未央区旭弘西北广场71号,联系人是谢先生。
联系手机是15353498015, 主要经营”中质(北京)建设工程检测鉴定中心陕西分中心"出具房屋检测报告是房屋质量评定的较终方式,也是*裁决的主要依据,其*性相当于金字塔的*,报告全国范围内有效。中质(北京)建设工程检测鉴定中心陕西分中心在建筑工程技术服务行业的较*厉兵秣马、披荆斩棘,携手*的*团队、良好的检测设备和成员之一的核心技术,为广大客户提供较优质的检测技术服务。中质(北京)建设工程检测鉴定中心陕西分中心的成立,是业内。
单位注册资金单位注册资金人民币 100 万元以下。

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