焦作补办房产证安全检测鉴定报告在办理

深圳市住建工程检测有限公司

焦作补办fang产证安全检测鉴定报告在哪里办理

焦作补办fang产证安全检测

1、什么是fang屋安全鉴定?

fang屋安全鉴定就是由专门的机构对fang屋的安全性做出科学的评价，确保居住人的生命财产安全。

2、fang屋安全鉴定的途径有哪些?

现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此很难统一协调进行保护，这就为fang屋安全埋下了巨大隐患。市民如对fang屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区业主**，以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出fang屋安全鉴定申请;如果没有业主**，市民也可联合该fang屋所在建筑物的所有权利人提出fang屋鉴定申请。

总而言之，未经fang屋鉴定的fang屋，居民平时要定期观察fang屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是fang屋质量鉴定的项目。其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视，并尽快进行fang屋安全鉴定。

3、哪些fang屋可作安全鉴定?

(1)达到一定的使用年限，有老化迹象;

(2)主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及fang屋安全;

(3)改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全;

(4)发生自然灾害，影响fang屋正常使用;

(5)周边环境进行地下管线、基础、地下室施gong及爆破震动作用;

(6)危及fang屋安全、正常使用的其它情形。 

随着时间的推移，fang屋使用年久，梁柱墙等承重构件腐蚀老化、保养不到位，特别是已经达到或过设计使用年限的fang屋，在结构安全性方面和正常使用性方面都有不同程度的问题。因此，必须通过检测鉴定确定其结构目前的承重水平和安全系数，并判断该fang屋是否可以继续使用或需要立即进行加固处理。

fang屋安全检测鉴定内容：

1）调查fang屋建造信息资料。包括：查阅gong程地质勘察报告、设计图纸、施gong记录、gong程竣gong验收资料，以及能反映fang屋建造情况的其他有关资料信息；

2）调查fang屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况；

3）检查核对fang屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；

4）检查fang屋的结构布置和构造连接及结构体系；

5）检查测量fang屋的倾斜和不均匀沉降；

6）调查fang屋现状。包括：建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题；

7）调查fang屋今后使用要求。包括：fang屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等；

8）抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录fang屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质；

9）根据结构承载能力验算的需要，抽样检查结构材料的力学性能；

10）必要时可检测结构上的荷载或作用；

11）必要时应补充勘察gong程地质情况；

12）必要时可通过荷载试验检验结构或构件的实际承载性能；

13）当有较大动荷载时应测试结构或构件的动力反映和动力性能。

fang屋结构和使用功能改变检测是对fang屋进行改建、加层、变动结构或fang屋改变用途、增大使用荷载前，通过对fang屋的结构进行检测，对fang屋结构和使用功能改变的可行性做出评价。

fang屋结构和使用功能改变检测适用于对fang屋进行拆改、加层、变动结构以及fang屋改变设计用途或增大使用荷载等情况。