蚌埠房屋加层*检测

深圳市住建工程检测有限公司

档案室楼面承重能力检测单位

一、档案室楼面承重能力检测单位相关案例分享：
我院承接的立德电子厂房承重检测项目，位于东莞市塘厦镇，属于现浇砼框架结构，为地上5层建筑物，受业主委托对厂房于*二层楼面局部增加设备后的结构*性进行鉴定，我院委派专业技术团队进行现场勘查，经鉴定技术人员现场对建筑结构尺寸，配筋，结构布置，基础形式等进行了仔细的勘测，并抽取部份混凝土构件芯样送第三方检测单位试压获取混凝土强度数据，并以计算机建模复核验算楼板承重能力。*后根据勘查复核的数据以及规范《工业建筑可靠性鉴定标准》GB50144-2008的要求对楼板承重检测进行*评估及拟增加设备建议和处理；根据《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）、《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2010）等相关规范标准，对401室厨房及卫生间楼板承载力进行计算验算。相关技术参数等取值如下：

（1）材料强度：板钢筋按HPB300级；梁、板混凝土强度等级按C30。

（2）荷载取值（自动计算现浇板自重）：恒荷载：按照30mm面层计算，考虑地板荷载及吊顶荷载，板面恒载附加值取1.5kN/m2。活荷载：板面活载统一取2.0kN/m2。

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三、档案室楼面承重能力检测单位——混凝土预制构件结构性能检测依据标准为 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 （GB50204—2002） 》 （DBJ14-026-2004） 、混凝土结构设计规范（GB50010-2002） 、混凝土结构试验方法标准（GB50152-92）

1.0.2 为确保混凝土预制构件结构性能检测的质量，正 确评价混凝土预制构件的结构性能，统一混凝土 预制构件结构性能的检测方法，特制定本规程。
1.0.3 本规程适用于工业与民用建筑和一般构筑物的混凝土预制构件的结构性能检测。
1.0.4 在执行本规程时，还应符合现行国家标准《建筑结构荷载规范》 （GB50009-2001）以及其它有关标 准、规范的规定。

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三、档案室楼面承重能力检测单位 术语、符号
2.1 术语 2.1.1 混凝土结构 以混凝土为主制成的结构包括素混凝土结构、钢筋混凝土结构和预应力混凝土结构等。 2.1.2 预应力混凝土结构 由配置受力的预应力钢筋通过张拉或其他方法建立预加应力的混凝土制成的结构 2.1.3 荷载效应 由荷载引起的结构或结构构件的反应例如内力变形和裂缝等 2.1.4 荷载效应组合 按极限状态设计时为保证结构的可靠性而对同时出现的各种荷载效应设计值规定的组合 2.1.5 基本组合 承载能力极限状态计算时*荷载和可变荷载的组合 2.1.6 标准组合 正常使用极限状态验算时对可变荷载采用标准值组合值为荷载代表值的组合 2.1.7 准*组合 正常使用极限状态验算时对可变荷载采用准*值为荷载代表值的组合 2.2 符号 ? 0 —— 结构重要性系数； 0 ?u —— 构件的承载力检验系数实测值； ?? u ? a 0 s —— 构件的承载力检验系数允许值； GB50010-2002 按实配钢筋的承载力计算确定； ? —— 构件的承载力检验修正系数，根据现行国家标准《混凝土结构设计规范》 —— 在正常使用短期荷载检验值下，构件跨中短期挠度实测值； —— 短期挠度允许值； 受弯构件的挠度限值， 按现行国家标准 《混凝土结构设计规范》 GB50010-2002 确定； ?as ? f ?a ? —— M k —— 按荷载标准组合计算的弯矩值； M q —— 按荷载准*组合计算的弯矩值； θ —— 考虑荷载长期作用对挠度增大的影响系数，按现行国家标准《混凝土结构设 计规范》GB50010-2002 确定； 在正常使用短期荷载检验值下，按实配钢筋确定的构件短期挠度计算值 —— （mm） ，按现行国家标准《混凝土结构设计规范》GB50010-2002 确定； 构件的抗裂检验系数实测值，即试件的开裂荷载实测值与荷载标准值（均包 —— 括自重）的比值； —— 构件的抗裂检验系数允许值。


该建筑位于深圳市龙岗区南湾街道丹竹头社区立信北路68号，设计单位为中信建筑设计（深圳）研究院有限公司。为满足生产需要，现在建筑物五层楼面局部区域（轴线编号为五层楼板9-12-C-D）布置生产线，放置生产设备，为了解该区域楼面的承载能力，以确定设备放置的生产*，深圳市鑫雁邮电印刷包装有限公司委托我公司对此进行检测评估。
危房质量检测鉴定报告有资质办理单位

危房改造*检测报告实例：
⒈鉴定程序本次房屋危险性鉴定按下列程序进行：
⑴受理委托：根据委托人要求，确定房屋危险性鉴定内容和范围；⑵初始调查：收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场查勘；⑶检测调查：对房屋现状进行现场检测；⑷鉴定评级：对调查、查勘、检测的数据资料进行*分析，综合评定，确定其危险等级；⑸出具报告。
根据我国*生产现行管理体制，我省高校的作管理体制应当是按照属地管理，分级负责的原则，高校党、政一把手是本校作的责任人，一级抓一级，一级管一级，严格执行责任追究制。学校在抓*管理制度方面，主要抓作管理目标责任制、*管理规章制度（检查制度、奖惩制度等）、*操作规程、*岗位责任制等管理制度的建立和落实。
1、作分级目标责任制度。就是各单位、各部门按照“谁主管、谁负责”的原则，对本单位、本部门的治安、消防等到所有作负责任，各级党政一把手负总的**责任，分管**谁分管哪项工作，谁就要对分管范围内的作负责，学校师生员工在各自的职责范围内，对作负应当负的责任，通过一级抓紧一级，一级管一级的管理体制层层负责，使各项工作得以落实。*责任制是岗位责任制的一个组成部分，是*管理制度的核心。

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二、危房质量检测鉴定报告有资质办理单位——危房根据字面意思大家都知道那就是危险不能居住的房屋，危房鉴定就是对存在*隐患的危险房屋进一步确定危险的程度及加固处理意见。
危房的危险就在于它的支撑构件严重损坏，已经属于危险构件了，而房屋随时都有丧失结构稳定性和承载的能力，会使得房屋坍塌，造成*问题。
若怀疑自家房屋有危险，如何进行房屋*检测和*鉴定？
首先要学会自查，通常梁、柱、墙面、楼板等构件出现严重裂缝，地基的下沉、房屋明显倾斜等都是房屋出现隐患的征兆。比如只是墙体上出现小裂缝，也没有扩大的迹象，如果不是承重墙，经过维修一般可以正常使用。当然若是实在不放心，欢迎致电咨询－－我院为客户提供免费的房屋*鉴定技术咨询和现场勘查，专人为您解决房屋*隐患。
房屋鉴定之后一般是怎么处理的呢，根据房屋*等级不同所采用的处理方式也不一样，房屋*鉴定一共分ABCD四个等级，通俗地来说，A房屋为无*质量问题，可放心使用；B为个别构件有点问题，但是不影响主体结构，不影响居住；通常进行危房鉴定的房屋都是已经出现明显损坏，鉴定结果以C级、D级为主:C为部分承重结构的承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，采取适当的加固措施后，可解除房屋隐患；D就是指房屋整体出现险情，建议拆除重建若房屋有保护价值的也可进行加固改造，但是居民要马上撤离并采取紧急预防措施。
当然危房*鉴定等级须经具备相关资质的危房鉴定机构*过后划分的，并根据危房鉴定实际状况出具的房屋*鉴定报告，我院是备案企业，为业主提供的危房鉴定报告具备性和法律效力，多年房屋鉴定经验准确地判断房屋结构的危险度，为治理危房提供技术依据，确保居住和使用者生命和财产的*。
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三、危房质量检测鉴定报告有资质办理单位——“隐藏的危险”，即“*隐患。近几年，发生在不少城市的路面塌陷、广告牌跌落、幼儿园房屋（老旧房屋）倒塌事件都属于城市*隐患。
专业人士指出，虽然很多城市都建立了预警系统和应急系统，但真正应该关注的是如何 **隐患。



从理论上说，这些房子普遍房龄不长，*性能应该比较好。但实际上，由于原材料质量、建筑工艺、施工水平、质量控制等方面存在的问题，普通住宅的实际使用寿命普遍偏短。 而一些建造年代比较早的住宅，当前也已逐步进入了报废期，成为危房。 对于“80后”的富阳房屋就这么倒了，围观的民众告诉记者，倒塌楼房地处市区繁华地段，隔三差五沿街店铺就要进行装修，为扩大店内面积，很多店家都会在装修时把承重墙敲掉，破坏房屋原有的结构。
房屋加层一般可分为以下四类进行处理： ① 观察使用。适用于采取适当*技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。 ② 处理使用。适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。 ③ 停止使用。适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人*的房屋。 ④ 整体拆除。适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。 危险房屋的*责任人应当设置明显的危险房屋标志，提醒过往的行人、相邻人注意*；对暂不能排险解危的危险房屋，应当采取有效的*防护措施。