扶余市房屋安全检测报告找什么单位

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扶余市fang屋安全检测报告找什么单位

fang屋安全问题是涉及到生命财产安全的大事, 直接关系到公众的利益。只有**加强管理, 引导正确使用fang屋, 才能达到既满足需求又保证fang屋安全的目的, 原建设部号令, 即《城市危险fang屋管理规定》从年发布以来至今, 按当时的国家管理体制起到了很大的作用。

今天, fang屋管理模式发生了巨大变化, 即从原来的产权人的身份直接管理fang屋, 转变到从行业角度出发, 对产权人的引导、监管对公众利益有影响。号令带有计划经济条件下的管理模式, 很难适应市场经济条件下的fang屋安全管理。因此, 建议修*令《城市危险fang屋管理规定》为《城市fang屋安全管理规定》。修改后的《城市fang屋安全管理规定》除保留适用现在fang屋安全管理的内容外,应重点增加fang屋使用安全管理的内容, 即对拆改fang屋结构、增加fang屋荷载、改变fang屋设计使用用途行为的管理做出明确规定。

fang屋擅自拆改等影响安全行为的发生, 主要出现在fang屋使用人变换的过程中。如fang屋交易时, 使用人产权人发生变化fang屋的租赁中, fang屋使用人发生变化fang屋使用用途改变时, 使用人发生变化等。所以, **要发挥作用, 就要在fang屋使用人发生变化的环节上, 设置安全许可, 符合要求后方可进人其他程序。fang屋从存在到灭失这一使用阶段的过程中, 要把fang屋安全放在**, 实行“ fang屋安全证”制度, 在涉及到使用人发生变化的审批环节中, 把“ fang屋安全证”作为必需的要件, 这样才能从源头上解决fang屋使用安全的管理问题。据说在美国进行fang屋交易时, 需提供两种证件, 一是产权证, 另一种是fang屋安全证。由此看来, 我们也应该借鉴其它国家好的经验。fang屋安全的审核主要依据是fang屋安全鉴定合格证明, 或者是法律法规规定允许的检测、加固、设计部门出具的合格证明。“ fang屋安全证”的有效期为使用人使用fang屋开始到fang屋转变为其它使用人为止。新建fang屋在使用过程中如没有拆改, 可以以“ gong程质量验收合格证” 来代替“ fang屋安全证” 。fang屋拆改一次后过两年时。

fang屋安全检测鉴定：

对于建筑结构类型的有效选择，能够有效确保gong业建筑结构设计的科学及合理性。
（1）受力构件，Q345-B和Q235-B钢，一般在gong业建筑结构设计过程当中广泛选择的，对于吊车梁的选择，一般为 Q345-C和Q235-C钢，平板台及栏杆的选择为Q235-A钢，这样对于建筑材料的使用上，以国家规定为标准，其力学功能、化学成分上都能够达到。
（2）对于变形掌控以及钢结构应力的准求。在强度设计数值上钢梁应力需要达到90%，强度设计数值在钢柱应力上需要达到95%，在变形容许值上要和钢构件变形需相吻合。在钢柱、钢梁当中一般会选择焊接H型钢，利用墙皮檩条的组合是在檩条加槽钢上使用的，卷边槽形冷弯薄壁型则是在其他的檩条进行使用的，对阵风系统这方面来说，在墙皮檩条的计算当中是不需要考虑的。
（3）在我国，对于建筑结构方面广泛应用的是钢结构及钢筋混凝土。而且。其中为方便的就属钢筋混凝土，很*得到建筑材料的，能够很方便的在施gong现场及预制进行浇筑，耐腐蚀及耐火性是其中为显着的特点，而且在建筑范围上有着很广泛的适应性；gong业体建筑当中一般为钢结构，能够有效的降低在建筑中的成本，对于施gonggong期可以大量的进行减短，但是，在耐火、耐腐蚀的设计方面，在钢结构当中是必须要重视的问题，对于钢结构设计的应用，一般会在大跨度以及大空间、振动大的生产建筑中可以广泛的看到它们的身影。 

由于该建筑物使用年限较长，为贯彻地震以预防为主的方针，减轻地震破坏，减少损失。
1、受湖北省建设厅的委托，笔者对该建筑物进行了抗震鉴定，以便进一步为业主进行抗震加固或其它抗震减灾对策的科学决策提供依据。本文对武汉洪山宾馆进行抗震鉴定，系统说明抗震鉴定的方法、步骤及结论，为进行抗震加固提供依据并提出抗震加固的方法和措施。
2、gong程概况
武汉市洪山宾馆位于武汉市武昌濒湖路，为七层砖混结构fang屋，L形建筑平面，总建筑面积23682.4m2，始建于1956年，原高度为五层，后于1978年进行加层改造变为
七层。Ⅱ类场地，建筑平面详见图1（应业主的要求按地震烈度7。鉴定）。
2.1 结构体系
⑴该建筑物底层平面长184m，平均宽度为16m，高宽比为1.63<2.2,且高度小于底层平面的*长尺寸；
⑵抗震横墙间距为8m，小于11m抗震横墙间距要求； ⑶质量和刚度沿高度分布比较均匀，立面高度变化不过一层。 因此现有fang屋的结构体系基本符合刚性体系要求，属规则性建筑。
2.2连接构造
洪山宾馆砖混结构gong程是1956年2月10日破土动gong，1957年3月25日竣gong。为7层砖混结构（原设计为五层后于1973年增加两层）。原抗震设防烈度为六度，鉴定抗震设防烈度为7度。该建筑底层层高3.8m，二、三层层高3.5m,四层层高3.76m,五层层高3.46m，六层层高4.1m,七层层高3.8m，总高度26.1m。楼板结构采用预应力混凝土空心板，局部为现浇板，预制钢筋混凝土过梁。大梁、楼梯、屋面板及雨棚等为现浇。底层墙体厚度为490mm，二、三层墙厚为370mm，其余各层墙厚为240mm。砖的强度等级MU10,砂浆强度等级M2.5。在1978年加层时因原建筑物存在一些薄弱部位，由于加层需要进行了加固补强处理，另外由于温度作用，原有建筑物在不同部位产生了一些裂缝，有的拆掉了进行了重砌，有的进行了加固处理。采用的是增设钢筋网砂浆面层加固砖墙的方法。采用该方法时水泥砂浆厚度宜为20～30mm，砂浆强度等级≥M10，实际水泥砂浆厚度满足要求，但砂浆强度等级为M5不满足要求。fang屋无构造柱，仅屋面和门厅处有圈梁。
3.建筑物资料及现状调查
3.1图档调查：有施gong图，无竣gong图及施gong记录和验收报告。图纸资料不全，实际施
gong状况不详。
3.2现场调查：2002年11月初，抗震鉴定*组成员和业主方有关人员到现场进行了查看，该fang屋已使用47年，现状如下：①墙体不空臌，无严重酥碱和明显歪闪；②墙体肉眼未见明显裂缝；③混凝土构件未见露筋锈蚀现象；④上部结构基本上按图施gong；⑤底层fang屋结构经过局部改造，三间改两套，未变动原有墙体。
3.3检验测试：出于抗震鉴定的需要对该建筑物砼强度等级、楼层墙体砖与砂浆强度需进行检测。