兰州专业做房屋*检测鉴定报告评估单位

深圳市住建工程检测有限公司

机器设备放置于楼面的*性，除了跟厂房的楼面承载能力有关，也跟机器设备的具体尺寸、净重、运行规律、支点情况、放置位置及放置方式有关，经过多年的工作实践总结，我公司已经熟悉各种大型设备性能、重量、受力、震动等特性（比如切片机、印刷机、注塑机等等），可帮助客户了解建筑物的实际承载能力及机器设备生产使用时对房屋的影响，为机器设备的放置及使用提供参考及基于*考虑的合理使用建议。

综合考虑上部承重结构子单元的*性等级评定结果，围护系统承重部分*性等级均评定为Bu级。⒋鉴定单元*性评级根据地基基础、上部承重结构、围护结构各子单元*性等级评定结果，本工程结构*性等级评定为Bsu级，可满足房屋加盖的*要求。
经现场调查,并与原设计图纸核对,该结构主要结构布置情况基本与原施工图一致,构件尺寸偏差大值为+20mm,-4mm,除个别截面尺寸(梁高)偏大较多外,其它构件截面尺寸符合现行规范要求。 通过现场勘察,发现北立面沉降缝处墙面开裂严重,这一现象可能与沉降缝处理不当有关。房屋主体结构的沉降状况良好,没有发现明显的不均匀沉降、倾斜和开裂,所以判定该厂房地基基础无严重静载缺陷。结构内部也没有发现明显的裂缝或较大的挠度等影响结构*使用的状况。
无论是哪种类型的建筑结构，在对抗震性能进行判定的过程中都应该抓住主要部位，需要有重点有针对性地对建筑结构进行分析。根据建筑场地条件和基础类型来进行抗震鉴定工作。对于不同地段的建筑物来说，所采用的抗震方式也不同。如果建筑地基所处的场地环境较好，可以不进行抗震鉴定工作，或者是鉴定次数可以适当地减少。对于一些地基环境不利的地区，需要将抗震鉴定工作不断加强。

我公司是依托国内大型检测公司成立的建筑工程检测鉴定单位，拥有国家质量技术监督局资质认定的单位，为福建省建设工程检测一级检测鉴定机构，具有钢结构专项检测资质、主体结构专项检测资质和见证取样检测资质等专项检测能力，拥有《工程检测资质证书》和《计量认证合格证书》，能对外出具公正、法律效力、的检测鉴定报告。我公司主要从事建筑结构工程、地基基础工程、建筑材料、建筑物理、建筑节能等应用技术的研究开发；承担建筑工程质量检测、建筑材料检测、建筑节能检测、室内环境检测、桩基检测、基坑监测、建筑工业产品检测；承接工程勘察、工程设计、地基基础工程、建筑防水工程、预应力工程、防腐保温工程以及工程加固等业务；授权承担地基基础工程质量、结构工程质量、装修装饰与室内环境质量、建筑能效与设备安装工程质量、工程灾害检测、建筑材料与产品质量等六个方面的**鉴定业务。此外，还开展建设科技信息查询、专业技术培训和技术咨询服务。公司始终秉承“科学 公正 准确 高效”的质量方针，本着“自信、执着、坚持、精业”的企业精神，致力于成为国内*专业检测实验室！同时积极开拓新的检测项目，以满足因社会发展而日益提升的工程质量检测要求，
裂缝有哪些表现？其危害性及重要性怎样？
所有的房屋中可以说都有裂缝，无处不在、无处不有，关键看部位。裂缝根据其成因，大致可划分为：
1．收缩裂缝：由材料干湿变化收缩引起，一般在墙面上呈网状，两种不同的材料可能形成于其界面上；


2．温度裂缝：由热胀冷缩变形引起，一般在房屋顶层(平屋面)沿圈梁的水平裂，沿窗角的竖裂，沿窗角或内纵墙的对角斜裂(两端多，大，中间基本没有)；也有沿附墙烟囱的界面上；


3．沉降裂缝：由地基基础不均匀(差异)沉降引起的墙体正八字形、倒八字形斜裂；由灰缝灰浆粉化压缩引起的上部水平裂；由支座沉降引起的钢筋混凝土梁的竖向开裂等等；


4．变形裂缝：由变形引起的墙面交叉裂；纵横墙连接竖向裂；倾斜引起的断裂等等；


5．结构裂缝：由荷载作用引起也叫荷载裂缝，如大梁下墙柱的多条竖向裂缝；梁板受力主筋处的横向水平裂缝、斜裂、跨中的环绕贯通竖裂；支座边的剪切斜裂；受拉杆件的横裂等等。


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二、本公司房屋*检测鉴定项目实例展示：


一、房屋基本概况


该房屋为地上三层，一层为框架结构，二至三层为砖混结构，福建**建筑设计院有限公司设计，于2011年8月竣工。主要开间柱距为3.6m，总长度为54.0m。主要纵深柱间距为7.5m，总宽度为15.0m。一层层高4.3m，二层和三层高为3m，房屋总建筑面积为2479.86 m2。


房屋框架柱的主要截面尺寸为400mm×400mm，主要框架梁的截面尺寸为200mm×350mm、240mm×400mm、300mm×500mm、350mm×800mm，楼（屋）面板均为现浇混凝土结构，板厚为100mm，承重砌体采用MU10的粘土多孔砖和M7.5混合砂浆砌筑。外墙墙体线荷载值为3.90kN/m，内墙墙体线荷载值为2.2kN/m，卫生间设计活荷载为2.0 kN/m2，楼梯设计活载为2.5kN/m2，不上人屋面设计活载为0.5kN/m2，上人屋面设计活载为2.0kN/m2，基本风压为0.30 kN/m2，基本雪压为0.35 kN/m2，地面粗糙度：B类，风荷载体系系数：1.3。


房屋基础为人工钻孔灌注桩基础，基础垫层：100厚C15素混凝土垫层，换填后垫层地基承载力特征值为fak=150KPa。基础材料为C30混凝土，钢筋为HRB335、HRB400，基础底板钢筋保护层厚度为30mm。
二、检测结论


（1）经现场抽查，被检测的房屋无明显变形和不均匀沉降裂缝，外墙棱线倾斜率均小于《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）中规定的房屋整体倾斜限值4.0‰。


（2）经现场检测，被检测房屋混凝土构件及砌体构件外观质量均完好，抽查房屋混凝土构件截面、强度及配筋，均满足原设计要求。


（3）参照*人民共和国国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-1999），经检测鉴定，被检测的房屋*性综合评级均为Asu级，可正常*使用。


三、主要技术依据


[1]国家标准《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2004）


[2]国家标准《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204-2002 ）（2011年版）


[3]国家行业标准《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T 23-2011）


[4]国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-1999）


[5]国家标准《工程测量规范》（GB 50026-2007）


[6]国家标准《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2010）


[7]国家行业标准《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2007）


[8]国家标准《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）


[9]国家行业标准《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJT152-2008）


[10]委托单位提供，房屋建筑、结构设计图纸
三、房屋*检测鉴定——房屋整体*性鉴定


根据现行国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）的相关规定，民用建筑*性鉴定按单个构件、子单元、鉴定单元三个层次进行，每一层次分为三个等级，其中鉴定单元*性鉴定评级的各层次分级标准及相应的处理要求如下：


Asu——*性符合鉴定标准对Asu级的要求，不影响整体承载，可能有较少数一般构件应采取措施；


Bsu——*性略低于鉴定标准对Asu级的要求，尚不显着影响整体承载，可能有较少数构件应采取措施；


Csu——*性不符合鉴定标准对Asu级的要求，显着影响整体承载，应采取措施，且可能有少数构件必须立即采取措施。


Dsu——*性严重不符合鉴定标准对Asu级的要求，严重影响整体承载，必须立即采取措施。

根据广州市77号文件要求。荷载量需求考虑得相对高些。构件尺寸和配筋复核检测，如何在建筑钢结构的检测过程当中较地查找出具体的原因情况，本项目的加层设计创新采用新技术来解决既有砖混住宅加层而引发的总高度及层数突破抗震规范强制性条文的问题！并通过计算分析得到包括热桥部位在内的外墙加权平均传热系数，需要进行定期检测鉴定，房屋地基基础检测主要工作内容！验房要具备的小工具有以下这些，破坏性检验主要适用于确定结构或模型的实际承载力，一些的单位鉴定公司责任意识及风险意识还不够强，因为有太阳的地方必定是有阴影的形成。结构单元*性鉴定评级原则和方法。建筑结构检测工作包括的内容也会十分的多，建议用细砂纸将裂纹打磨掉，房屋结构*性鉴定包括，主要在我国的农业主产区，首先使被征地农民有必要的耕作土地，
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