昌吉主体结构房屋质量检测鉴定重要性

房屋安全检查是通过现场调查测量、现场检验、对结构进行分析、验算，然后对房屋进行房屋安全质量鉴定。房屋安全鉴定的主要目的就是及时的发现房屋存在的隐患，对建筑隐患进行排除，评定，以专业角度进行分析，拟出解决方案，从而确保居民的生命财产安全。
荷载裂缝：由第一类荷载直接作用产生的应力所引起的裂缝，称为荷载裂缝。当结构自重、使用荷载等因素**过设计初始设定值时，造成结构承载能力小于荷载作用，导致结构产生裂缝。在由外荷载直接引起结构裂缝的工程，普通钢筋混凝土构件当内力达到30%极限荷载时（混凝土应力达到抗拉强度）便已出现裂缝，裂缝宽度在0.05～0.10mm，这种裂缝对结构的安全度一般没有影响，还可承受70%～80%的极限荷载。所以，混凝土结构允许带裂缝工作，只要在一定程度或规范允许宽度范围内即是安全的。
　　变形裂缝：由第二类荷载变形荷载引起的裂缝。当结构受第二类荷载作用产生变形，变形受到约束得不到自由伸展时，会引起结构内部产生应力，应力**过一定数值时会引起构件裂缝。在变形作用下，结构的抗力与抗裂性取决于混凝土的抗拉性能，即抗拉强度和抗拉变形。在由变形变化引起裂缝的工程中，**静定结构占多数，由于这类结构的承载能力有较大的安全度，有较好的韧性，能适应较大的变形，有时尽管裂缝较严重，房屋也不至于出现倒塌破坏。据统计，混凝土结构的这种裂缝占全部裂缝的80%以上，其中又以温度、收缩裂缝居多，地基变形裂缝次之。
建筑结构对房屋有安全性、适用性、耐久性要求，房屋自身有使用年限。许多房屋的安全性就有待确定，于是就有了房屋安全性鉴定工作。在合理解决工程质量、工程进度、工程造价三方面，即对立又统一关系的基础上，建设单位、设计单位、施工单位、监理单位，四方责任主体的质量意识、综合素质更为重要，只有各负其责，自行其是，才能够保证所共同完成的建筑作品，达到预期目标及合理的使用寿命期。
地基加固的原理是：将土质由松变实，将土的含水量由高变低，从而达到地基加固的目的；工程实践中各种加固方法，如机械碾压法、重锤夯实法、挤密桩法、化学加固法、预压固结法、深层搅拌法等都是基于此加固原理。在拟定地基加固处理方案时，应充分考虑地基与上部结构共同工作的原则，从地基处理、建筑、结构设计和施工方面都应采取相应的措施进行综合治理，绝不能单纯地对地基进行加固处理。否则，不但会增加工程费用，反而难以达到理想的效果，其具体的措施有：改变建筑形体，简化建筑平面；调整荷载差异；合理设置沉降缝；采用轻型结构、柔性结构；加强房屋的整体刚度，如采用横墙承重方案或增加横墙，增设圈梁，减小房屋的长高比，采用筏式基础、筏片基础、箱形基础等；对基础进行移轴处理，当偏心荷载较大时，可使基础轴线偏离柱的轴线；施工中正确安排施工顺序和施工进度，如对相邻的建筑，应先施工重。

地基不均匀造成的沉降。房屋的地基松软或者不均匀，就会导致沉降，在沉降的过程中，有的部分沉降大，有的部分沉降小，两者之间就产生了相对的位移，随之而来的是附加的拉力，当这种附加的拉力大于房屋的承受力时，裂缝就产生了。
裂缝的定义是固体材料的不连续现象。虽然这种现象是不可避免的，但是需要将其控制在一定的范围。荷载和变形是建筑物产生裂缝的两大诱因，由于荷载或者变形产生的拉力**过了材料本身的承受能力，所以，在建筑的薄弱之处就会导致裂缝的出现。根据以上两个原因，可以将裂缝分为两大类荷载裂缝和变形裂缝。据相关的调查显示，常见建筑物的裂缝，八成是由变形引起的，而由荷载引起的裂缝仅有两成。具体而言，房屋产生裂缝的原因有很多，主要是以下几个方面。
1.地基不均匀造成的沉降。
房屋的地基松软或者不均匀，就会导致沉降，在沉降的过程中，有的部分沉降大，有的部分沉降小，两者之间就产生了相对的位移，随之而来的是附加的拉力，当这种附加的拉力大于房屋的承受力时，裂缝就产生了。
2. 温度变化也是导致裂缝的原因。
季的时候阳光直射房屋，房屋的温度就会较高，而在冬季时阳光是斜射的，房屋温度相对较低，两者之间的温度差距很大，有的地区温差达到了80摄氏度。由于大部分物体都能热胀冷缩，房屋所用的建筑材料也不例外。
3. 设计跟建筑材料也能造成裂缝的产生。
由于建筑材料的不同，热胀冷缩的程度也不尽相同。较明显的例子，普通砖块受温度影响的膨胀系数还不及混凝土的一半。温度变化使得房屋不同材料的收缩程度不同，相互之间产生某种力，当这种力**过房屋承受能力时，房屋就会出现裂缝。

人类行为比如施工，就算是车辆行驶震动时间一长也会带来不可忽视的影响。人类的大型施工对周围建筑地基造成影响，破坏地基，导致地基下陷造成房屋倾斜。
随着社会的城市化加剧，房屋的楼层也越来越高，那么地基就显得尤为重要。建筑的损伤除了影响人类的视觉感受以外还会对居民造成恐慌，影响居民的生命与财产安全。
由于建筑年代、使用年限、原设计估计不足等诸多因素影响,建筑物已经出现不同程度的损伤, 由于种种原因不能推倒重建，为了揭示既有建筑结构的潜在危险，避免事故发生，延长其使用寿命，故需要对现有的结构作用效应、结构抗力以及相互关系进行检测、鉴定，并在科学鉴定的基础上对结构进行加固设计。
1、基坑开挖、地铁隧道盾构施工、爆破施工周边房屋安全鉴定；
2、公共场所及特种营业场所申请、变更营业执照前安全鉴定；
3、特种营业的房屋（如酒店、桑-拿、棋牌、网吧等）申请特种行业许可证及年审前安全鉴定；
4、房屋结构现状安全性检测鉴定；
5、学校校舍抗震鉴定；
6、危险房屋鉴定；
7、受火灾、台风、雷击、水灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害房屋结构安全性检测鉴定；
8、房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定；
9、改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数可靠性鉴定。
所以**过房屋使用年限后，积极的对房屋进行安全监测和加固是对自己的生命财产安全负责。危房这种房屋的存在既不符合住户(用户)现代生活的要求,也不能适应国家社会发展、经济建设的需要。更为严重的是危房时刻威胁着人民生命财产的安全。所以,治理危房已到了刻不容缓的地步。

即便是在科技发达，人已经成为社会主体的今天，我们较无法预测的就是天灾跟人祸，永远不知道明天跟意外到底哪一个会先来。我们只能在力所能及的范围内做好预防。安全意识已经深入人心，但也不能面面俱到。例如：人总是在出现毒疫苗、毒奶粉事件等才重视食品安全；发生地震，发生建筑伤人事件才会重视房屋建筑安全。然而重视也只是重视加工跟建造，后期的安全维护并没有得到太多的关注。房屋建筑随时随地都在经受着来自人与自然的考验。灾后的房屋安全也必须得到重视，防止二次伤害的再度出现。
房屋安全检测法分三种
1、传统经验方法。其原理是以原先的设计规范作为依据，根据个人的经验观察和计算结果对房屋结构的可靠性进行评估。此种方法，总的来说是以*的知识和实践经验对房屋结构的可靠性进行宏观的评价，它具有鉴定程序较少、花费较低、操作方法简单、鉴定速度快的优点，但是整体结构保守粗糙，而且与*自身的知识水平和实践经验紧密相关。
　2、实用鉴定方法。其原理是以传统经验方法为基础，应用现代先进的检测、试测技术手段，对房屋结构的材料强度等实测值进行分析和计算、按规范要求对房屋进行综合性鉴定的一种方法。
　3、概率法。其基本原理是应用数理统计和概率学，通过采取非定值的统计规律，对房屋结构进行安全鉴定。但是，失效概率毕竟是以海量的统计数据为基础的，对建筑物事故做出的鉴定不可能预先得到这些相关资料。所以，概率法需要进一步的科学完善。
（1）现场勘查及火作用调查：通过询问和现场勘察火灾残留状况，观察结构损伤严重程度，了解火灾过程，并根据火灾过程、构件表面状况、火灾残留物状况初步判断结构所受的温度范围和作用时间。
（2）温度作用下结构构件损伤检查，观察构件是否存在构件开裂、变形、位移及损伤，是否存在混凝土疏松、保护层剥落、钢筋外露、锈蚀等现象，判定结构混凝土损伤程度，对构件及结构进行火灾后损伤状况分析。
（3）采用观目测、捶击回声、钻孔等手段，全面检查构件烧灼损伤部位，根据结构构件损伤状态特征，进行结构构件的初步鉴定评级。
（4）采用钻芯法检测火灾后框架柱、梁及楼板的混凝土强度。
（5）采用酚酞试液检测火灾后混凝土构件的碳化深度。
（6）现场截取受火损伤明显的混凝土构件钢筋进行力学与工艺性能检测。
（7）混凝土构件的变形测量：主要检测受灾区域框架柱的垂直度、框架梁、板的挠度。
（8）结构的检测鉴定：结合现场检测和构件承载力分析结果的基础上提出火灾后结构安全性鉴定报告及加固修复意见。
做好房屋安全检测，不论是什么时候都是不晚的，我们没有办法预料灾难，但可以预防灾难发生后将伤害降到较低。
随着我国社会经济的快速发展，人民生活水平不断提高，人们对装修的要求也越来越高。房屋装修热和改变房屋结构、提高房屋使用功能的现象日益普遍。当前，在装饰装修过程中拆改结构不计其数，尤其以拆改墙体居多，想要获得更大更舒适的生活空间。一旦发生墙体拆改，无疑会削弱墙体本身的抗震能力，或者造成房屋的抗震强度不足，从而降低了住宅的安全性能，给房屋带来很大的安全隐患。
拆改房屋结构墙体，是危害房屋安全性较为核心的因素之一。在现实生活中，拆改房屋结构墙体给房屋带来伤害的行为主要包括以下方面：
（1） 将阁楼楼面与房屋露台处的反梁上部钢筋切断
（2） 在钢筋混凝土现浇楼面上开槽并布置管线，以增加室内装修净高
（3） 将砖混结构中厨房或客厅与阳台间墙体拆除
（4） 随意增加楼面或悬挑阳台静荷载
（5） 拆除砖混结构承重墙，或对承重墙结构改变
房屋装修过程中，为了获得更佳的舒适性能等对房屋墙体进行拆改不可避免。但是为了保证房屋使用安全，必须遵循房屋墙体拆改的原则，并且采取一定的措施。
　　（1）对于砖混结构的房屋，一律不准拆除预制板墙，同样不允许开门窗。对于厚度大于24厘米的承重墙，更不能够轻易拆改。
　　（2）不宜拆改嵌入混凝土中的门窗；
　　（3）不可随意拆改阳台边的矮墙；
　　（4）切记不可拆改房屋顶梁柱；
（5）切记不可改动墙体中钢筋；
房屋安全使用，对于保护户主的人身、财产安全有着巨大的作用。深入了解拆改房屋结构墙体对房屋使用安全性的破坏作用，并掌握装修过程中墙体拆改的基本原则，采取必要的安全措施，对于确保房屋使用安全，保护人身安全有着积极的意义。
在生活中，对房屋的改造也很常见，对房屋的原始结构不满意，为了使布局更加功能化经常会自己或者请设计师对房屋进行格局改造。但是改造房屋不是像想象的那么简单，改造房屋牵扯了方方面面的事情，要对房屋进行结构，承重等了解。改造房屋是很严谨的事情，如果再不了解的情况下盲目的按照喜好改造会影响建筑结构，严重的将会对整栋建筑产生影响。
所以，在改造房屋的前后都需要进行房屋安全的检测和房屋抗震性能的检测。改造前需要对房屋的结构和承重性能进行重新的检测跟计算，对改造方案进行数据提供和方案建议。改造后，需要对房屋改造之后的现状再进行检测跟验收，较大化的保证房屋的质量跟安全。房屋检测工作主要做什么
（1）对房屋的完损状况进行检测；
（2）对房屋倾斜及沉降进行测量；
（3）对结构验算与安全性进行分析；
（4）对抗震性能进行评估；
（5）对结构的维修提出可行性建议。
我们要通过第三方专业的检测手段，来了解房屋目前的状况从而制定安全的改造方案，为建筑改造提供安全**。这样才能保证建筑的正常使用，确保居民安全。

排查鉴定房屋：1.地基基础和上部承重结构
2.砌墙部分纵横墙连接部分
3.钢筋混凝土构建
查勘房屋安全的程序和步骤应该是由下而上、由外及内、逐层进行。首先查勘房屋所处的环境和排水系统，其次查勘房屋的四大角、山墙、外墙及外观形象，然后查勘过道、楼梯间，再查勘室内，最后查勘屋盖系统。