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1.房子安全性判定
查看目标主要为上世纪50时代今后建造的房子，归于惯例的安全判定查看，也是房子安全类型中较多见的一种。判定的杂乱程度根据现场实践状况来确定，此类型房子通常受运用环境的要素而影响。
2.房子正常运用性判定
该类型房子判定偏重思考是不是影响运用人正常的运用性，比方装饰装饰破损、漏水、空鼓等景象等。而查勘中更偏重于对图纸的复核，现场的实践环境。通常产权补登或许改变房子运用功用等常进行此类型的房子判定。
3.房子改建构造的安全判定
此类型房子主要为改造内部全体构造或许接建新房子增大荷载等。判定的要点即是复核验算，查看其改造前和改造后对房子全体是不是产生了影响，是不是满意标准的要求。
4.房子构件的安全判定
此类型判定对有些某一单个构件进行安全判定，如房子拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房子的系统是不是形成影响，其是不是会有损坏发展的痕迹等进行具体地查勘判定。
5.房子安全突发事端紧迫判定
因为地震、火灾、煤气爆破、受外力影响等形成的房子损坏需求判定人员**时间根据现场实践状况判别出房子严重受损的程度，而且联系相应的查看项目归纳思考该房子是不是为危房。此类型判定需求准备作业做得充沛，能够随时进驻现场，有相应的应急救援计划和补救措施。
6.风险房子及房子完损判定
在参阅标准时，《风险房子判定标准》(JGJ125 -99)常适用于有必定系统，但资料不合理的房子，例如时代久远的砖木构造房子;《房子完损等级判定标准》常适用于不规则、不形成系统的非标准房子。故判守时应根据现场实践状况合理挑选标准根据和判定办法。
7.**房屋安全鉴定
此类型多发生于民事纠纷，由法院给予托付，需求当事人两边给予共同配合判定查看作业，特别是对于现场查看作业有必要洽谈共同同意后方可进行，对于现场查看要进行工程质量查看。查看成果应该由当事人两边共同认可。

8.房子抗震安全判定
受2008年汶川地震对中国房子的损坏形成的影响，近年来房子抗震安全判定的份额逐年添加。近两年各种对于抗震内容的修订标准连续执行，足以证实建设部对于抗震判定的注重度。在判定过程中混凝土构造和砌体构造占有很大的份额，对于构造功用和构造系统是判定查勘的要害。
9.施工周边房子安全影响判定
该类型的房屋安全鉴定通常分为3个期间的判定，即初始查勘判定(施工前的房屋安全鉴定)、期间性安全判定(施工过程中的房屋安全鉴定)以及完结安全判定(项目施工结束后，通常基坑施工到正负零)。根据施工的计划，实时进行盯梢判定和查看作业，发现疑问及时预警。此类型判定通常涉及到大众的民事纠纷，应妥善处理好建设单位、施工方、居民们的相互关系，必要时能够请求**有关有些介入洽谈解决矛盾冲突。

一、当出现下列情况之一时，应对钢结构进行检测与鉴定：
01 对于既有钢结构建筑物和构筑物
1）建（构）筑物拟改变用途、改变使用条件和使用要求；
2）拟对建（构）筑物进行扩建、加层、插层、较大规模维修或其他形式结构改造；
3）拟对建（构）筑物进行整体位移；
4）钢结构本身出现明显结构功能退化现象或有明显的变形；
5）钢结构受到灾害、事故等作用影响，并产生明显损伤；
6）对钢结构的抗力产生有根据的怀疑；
7）出于保护要求，需要了解历史建筑的工作现状以及在目标使用期内的可靠性；
8）建（构）筑物过设计使用年限，拟延长建（构）筑物使用年限；
9）拟对建（构）筑物进行抗震加固；
10）在既有钢结构附件进行有关活动而可能对结构产生损伤时，活动方与被影响方双方协议需要检测与鉴定；
11）对重要建筑及大型公共建筑的钢结构按规定进行定期检测与鉴定；
12）其它需要了解结构可靠性的情形。
02 对于在建钢结构工程
1）供工程质量验收的质量控制资料不足以证明工程质量符合要求；
2）存在施工质量缺陷或质量争议；
3）结构遭受意外损失或损坏；
4）改变设计使用条件；
5）建设过程中停工后恢复建设。
二、钢结构检测与鉴定内容
钢结构检测与鉴定内容主要包括材料、构件、连接与节点缺陷、结构系统、损伤状况的检测以及安全性、适用性、耐久性及抗震性能鉴定等方面，对有特殊要求的钢结构还应进行专项检测，如火灾后钢构件的检测与鉴定，钢构件疲劳度检测与鉴定，钢结构动力检测与鉴定等。
三、检测鉴定流程与现场检测内容
01 现场检测基本工作内容
1）收集相关资料，如工程地质勘查报告、设计图和计算书、设计变更、沉降观测记录、施工记录、材料质保书、材料检验文件、竣工图及竣工验收文件等；
2）了解建筑物建造、使用、损坏及修缮历史，如建筑物的施工、改造、维修、用途变更、使用条件和使用环境改变以及是否受过灾害等；
3）现场基本情况调查及资料核对。当有施工图时，应进行现场校核；若无施工图，应根据结构实际状态绘制测绘图；
4）地基基础的调查、钢结构使用环境的调查、材料性能检测、节点连接状况检测、结构损伤检测、结构变形检测。必要时还可进行结构动力检测以及结构或构件现场荷载试验等。
四、钢结构检测与鉴定评定标准
钢结构可靠性鉴定应划分为结构构件和结构系统两个层次。
01 钢结构构件及节点的可靠性应按安全性、适用性和耐久性分别鉴定，并按下列规定评定等级。
1） 钢结构构件节点的安全性等级
au级 在目标使用期内安全，不必采取措施；
bu级 在目标使用期内不显著影响安全，应采取措施；
cu级 在目标使用期内显著影响安全，应采取措施；
du级 危及安全，必须及时采取措施。
2） 钢结构构件及节点的适用性等级
as级 在目标使用期内能正常使用，不必采取措施；
bs级 在目标使用期内尚可正常使用，可不采取措施；
cs级 在目标使用期内影响正常使用，应采取措施；
ds级 在目标使用期内严重影响正常使用功能，必须采取措施。
3） 钢结构构件及节点的耐久性等级
ad级 在正常维护条件下，能满足耐久性要求，不必采取措施；
bd级 在正常维护条件下，尚能满足耐久性要求，可不采取措施；
cd级 在正常维护条件下，不能满足耐久性要求，应采取措施；
dd级 在正常维护条件下，严重不满足耐久性要求，必须及时采取措施。
02 钢结构系统的可靠性应按安全性、适用性和耐久性分别鉴定，并按下列规定评定等级。
1） 钢结构系统的安全等级
Au级 在目标使用期内安全，不必采取措施；
Bu级 在目标使用期内不显著影响结构系统安全，可能有少数构件（节点）应采取适当措施；
Cu级 在目标使用期内显著影响结构系统安全，应采取措施；
Du级 严重影响结构系统安全，必须及时采取措施。
2） 钢结构系统的适用性等级
As级 在目标使用期内能正常使用，不必采取措施；
Bs级 在目标使用期内尚不影响结构系统安全，可能有少数构件（节点）应采取适当措施；
Cs级 在目标使用期内影响结构系统正常使用，应采取措施；
Ds级 在目标使用期内结构系统不能使用，必须及时采取措施。
3） 钢结构系统的耐久性等级
Ad级 在正常维护条件下，能满足耐久性要求，不必采取措施；
Bd级 在正常维护条件下，能满足耐久性要求，可能有少数构件（节点）应采取适当措施；
Cd级 在正常维护条件下，不能满足耐久性要求，应采取措施；
Dd级 在正常维护条件下，严重不满足耐久性要求，必须及时采取措施。

任何东西都有一个极限，在我们看似坚硬无比的砖块、钢架、混凝土也是如此。但大多数人对这些人徒手无法掰折的东西都保佑较高的期望值，但人畏自然。任何东西在大自然面前都显得格外的弱小，建筑亦是如此。任何人为行为跟自然行为都对建筑进行潜移默化的损害。