长治厂房验厂*评估 优秀团队

项目：检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级。
适用范围：房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。
内容：主要参数有：
现场：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等
过程：
1、调查房屋的使用历史和结构体系。
2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。
3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。
4、房屋结构材料力学性能的项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的*储备。
6、分析房屋损坏原因。
7、综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。

房屋改造鉴定找哪家机构
1 已建房屋程改造利用的必要性
为了适应现代化城市的发展，可适当调整已建房屋的使用功能，限度地保护城市的传统**和特色，展现城市的文化内涵。在城市现代化过程中，对于仍然具有利用价值的已建房屋，基于保护城市环境肌理和文化脉络的前提下，做好改造更新，增加城市历史文化的厚重感，完善和丰富城市服务功能，体现城市的精神文化和物质文明，实现可持续发展。例如某房屋程的改造利用，实现了多种新功能，其通过改变使用功能和内部结构，只保护已建房屋的外皮，在改造过程中，尽量保留了已建房屋的格局，重点修复和保留了的细部和外观立面，对已建房屋内部进行大范围改造，在很大程度上既保护了已建房屋，又实现了现代化的多样化功能。对于城市中具有景观性和标志性功能的已建房屋，尽量采取室内更新、局部改造或者整体保护的策略，使已建房屋满足新功能需求。
2.1已建房屋程改造利用的加固内容。物的改造加固的内容很多方面，具体的主要分为以下几个，，地下改造扩建工程；*二，平面改造扩建工程；*三，空间改造扩建工程；*四，定期对既有物进行大修；*五，房屋内部改造扩建工程；*六，物的移位工程；*七，物的纠倾加固工程；*八，重要文物与保护性物的加固、移位处理；*九，物改造与治理工程必须与环境治理保护相合。需要注意的是，对既有物的改造加固也应该注意符合时代的潮流，符合当代的审美观，至于这样，才能将已经改造过的物融入到21 世纪的新型城市中，并且达到和谐社会的终目的。
2.2已建房屋程改造利用的加固施工技术。物改造工程中有一个必不可少的步骤既是对物进行加固。如果没有加固，就不能保证物的*性。而结构加固改造的施工技术一般有四种：（1）植筋，植筋即钢筋的后生根技术。（2）粘碳纤维复合材料技术。（3）喷射混凝土技术。（4）混凝土裂缝压力注胶修补技术。

房屋质量鉴定哪家好
1.物设计文件、场地测量和程勘察、施工质量验测证明资料调查；
2.结构基本情况勘查；
3.结构使用条件、混凝土结构和钢结构环境类别调查核实；
4.结构布臵、结构体系和构造检查分析；
5.地基基础（包括桩基础）结果分析；
6.结构构件材料性能结果分析；
7.结构构件承载力验算、大跨度构件的挠度验算和悬挑构件抗倾覆验算；
8.按抗震鉴定标准（GB50023－2009）进行抗震鉴定；当有专门要求作抗震鉴定的，尚须在中作专项分析；
9.结构*鉴定结论及处理意见
混凝土钻芯取样
从结构中钻取的混凝土芯样应加工成符合规定的芯样试件，芯样试件混凝土的强度应通过对芯样试件施加作用力的试验方法确定。芯样试件宜使用标准芯样试件，其公称直径不宜小于骨料粒径的3倍；也可采用小直径的芯样试件，但其公称直径不应小于70mm且不得小于骨料径的2倍。钻芯法确定批的混凝土强度推定值时，取样应遵守下列规定：
（1）芯样试件的数量应根据批的容量确定。标准芯样试件的*小样本量不宜少于15个，小直径芯样试件的*小样本量应适当增加。
（2）芯样应从批的结构构件中随机抽取，每个芯样应取自一个构件或结构的局部部位。
芯样试件的数量应根据批得容量确定。标准芯样试件的*小本量不宜少于15个，小直径芯样试件的*小样本量应当适当增加。 钻芯取样确定单个构件的混凝土强度推定值时，有效芯样试件的数量不应少于3个；对于较小构件，有效芯样试件的数量不得少于2个。
芯样宜在结构或构件的下列部位钻取：
（1）结构或构件受力较小的部位
（2）混凝土强度具有代表性的部位
（3）便于钻芯机安放与操作的部位
（4）避开主筋、预埋件和管线的位置。