天津收购二级房地产评估公司 一站式企业服务

中创国启控股(北京）集团有限公司

评估方法
成本法
（1）成本积算法，即对土地或已实现的土地开发的各项成本费用进行核算，剔除不正常因素影响的，对于正常成本费用累积后取一定的资本利息和合理的投资利润，得出土地使用权的方法。该方法常用于对正常程序的土地的评估。
（2）重置成本法，它是对现有的房屋按照正常市场标准下的重新建造房屋所需成本的测算，然后考虑资金的利息并计取一定的开发（或建设利润）得出完全重置成本价，然后根据实际情况和法律规范确定房屋成新率，二者相乘后得出房屋的评估的方法。

申请新设立房地产估价机构资质申报条件及程序
1、向工商行政主管部门申请核准新办企业名称；
2、向市房地产行政主管部门申请资质初审和复审；
3、向省建设厅申请资质审批，领取相应的资质证书；
4、持资质证书到工商行政管理部门登记注册，领取企业法人营业执照；
5、办理纳税登记；
6、持工商行政管理部门颁发的营业执照到市房地产行政主管部门备案。

收益法
不同的地区、不同用途、类型的房地产收益率也有所不同，根据待估房地产的收益返算其的方法即为收益还原法。房地产=房地产纯收益÷收益还原利率。