房地产公司土地评估费入开发成本什么科目
土地评估费的入帐处理需要根据不同的评估目的进行分别处理,企业因国有出让 土地使用权所发生的评估费用作为土地成本的一部分,应将其 资本化,即归属于企业的 无形资产- 国有土地使用权的之中;企业因对外融资而以土地使用权对外设定抵押所产生的评估费用,则属于企业的融资费用,或计入 管理费用;房地产开发企业土地是为了开发目的的,其 土地评估费用作为土地成本应纳入 开发成本内.
申请参加房地产估价师执业资格考试:
(一)房地产估价相关学科(包括经济、建筑、规划和管理等,下同)中等学历,具有8年以上相关工作经历,其中从事房地产估价实务满5年。
(二)房地产估价相关学科大专学历,具有6年以上相关工作经历,其中从事房地产估价实务满4年。
(三)房地产估价相关学科学士学位,具有4年以上相关工作经历,其中从事房地产估价实务满3年。
(四)房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业,从事房地产估价实务满2年。
(五)房地产估价相关学科博士学位的。
(六)不具备上述规定学历,但通过统一组织的经济初级资格或审计、会计、统计助理级资格考试并相应资格,具有10年以上相关工作经历,其中从事房地产估价实务满6年,成绩特别突出的。
全称房地产价格评估,就是对房地产进行估价,也就是说,由持有《房地产估价人员岗位合格证书》或《房地产估价师注册证》的人员,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,运用估价方法,在综合分析,影响房地产价格因素的基础上,结合估价经验及对影响房地产价格因素的分析,对房地产的特定权益,在特定时间可能实现的合理价格所作出的估计、推测与判断。它实质上不是估价人员的定价,而是模拟市场价格形成过程将房地产价格显现出来,它具有性、技术性、复杂性,是科学、艺术和经验三者的结合。