永州房屋*检测鉴定技术服务中心 全国先进检测鉴定单位

深圳市住建工程检测有限公司

对混凝土结构中裂缝问题的预防。1、对干缩裂缝的预防。可以采取以下措施：采用中低热和粉煤灰水泥，减小收缩量和用量；控制水灰比，加入适量的减水剂，以减小混凝土的干缩；加强对混凝土的养护，保证养护的时间，适当涂刷养护剂以加强养护；合理设置一定的收缩缝。2、对沉陷裂缝的预防。在上部施工开始之前对松软土、填土的地基进行夯实和加固，避免因填土不实而造成的裂缝；防止地基在混凝土浇筑时被水浸泡；

无论是哪种类型的建筑结构，在对抗震性能进行判定的过程中都应该抓住主要部位，需要有重点有针对性地对建筑结构进行分析。根据建筑场地条件和基础类型来进行抗震鉴定工作。对于不同地段的建筑物来说，所采用的抗震方式也不同。如果建筑地基所处的场地环境较好，可以不进行抗震鉴定工作，或者是鉴定次数可以适当地减少。对于一些地基环境不利的地区，需要将抗震鉴定工作不断加强。

房屋*检测鉴定——房屋*鉴定综合分析要点是:


①根据鉴定目的和内容确定应依据的规范、标准并注意它们的适用范围;


②科学分析,准确判


断。要*考虑影响建筑结构质量及*性的因素;


③确定某工程当时设计、施工质量时,应用当时的规范、标准;确定目前工程*状况及可靠性时,用现行规范、标准;


④在分析过程中发现需增加检测项目或现场检测有遗漏时,要及时补充调查及检测内容。


检测鉴定结论及建议


检测鉴定结论是整项工作的关键,其主要内容是:


(1)依据有关规范、标准对建筑结构的质量*进行评定;


(2)根据造成建筑结构质量*问题的原因,分清责任所属(委托方有此要求时) ;


(3)根据建筑物现状,提出处理建议,如,减少结构上的荷载;加固或更换构件;临时支**;停止使用;拆除部分结构或全部结构;裂缝灌浆等。在做出检测鉴定结论时应注意:


①属学术讨论而规范中没有的观点不宜引用,以免引起不必要的争议;具体处理方案应由有相应设计资质等级的设计单位完成;


②经济损失问题由其它相关部门确定;


③要与国家行政法规相吻合。


鉴定报告编写


检测鉴定报告包含的主要内容有:


(1)建筑物概况及各责任主体;


(2)检测鉴定目的、范围和内容;


(3)现场检测、资料核查、复核计算结果;


(4)综合各项结果,确定建筑物的质量及*性等级,分析引起建筑物损坏的原因;


(5)鉴定结论及建议;


(6)附件。含现场拍摄的照片以及报告正文引用的相关资料,如设计修改通知、隐蔽工程验收记录等。报告编写时要注意准确引用规范、标准,掌握好尺度;技术术语要规范,用词要严谨,避免出现“属质量通病"之类的字眼;观点要明确,做到准确、公正、科学。
二、房屋*检测鉴定的特殊性：


1.房屋鉴定的特殊性在于它需要了解建筑行业中各专业的理论和实际经验，它要求鉴定技术人员熟悉结构设计及施工技术，并且了解自然状态对房屋的影响，在需要**解决问题情况下，还要有一定的法律知识。


2.由于房屋的结构多样性，地质条件和建筑年代各有不同，体现出的现象也千差万别，故房屋鉴定还具有一定的灵活性，表现在：同一个工程的鉴定报告，可能出现两个以上的鉴定结论；同一个鉴定报告房屋鉴定不会出现在不同的鉴定项目中，要根据每个鉴定项目房屋的实际情况，进行*详细的分析与判断，要从不同方面反复推敲；有裂缝的房屋并不代表它是一定有危险，无裂缝的房屋并不代表它是一*。


3.房屋鉴定要理论联系实际。房屋鉴定工作需要上部结构、地基基础的专业知识，还要有法律知识，出具的报告具有*性。


4.房屋鉴定工作一般在出现损坏情况后进行的，房屋损坏过程是看不到，而只是从房屋结构的损坏情况，根据检测结果推断出房屋损坏过程中的情况以及损坏的原因。


5.房屋鉴定工作的责任重大，技术人员要认真负责地对待每一项房屋鉴定的工作，否则就会造成国家和人民财产的损失，甚至付出生命的代价。汶川地震后我国很快的启动了对中小学校校舍的抗震鉴定、加固改造工作，并相继修订出台了一些技术标准及规程、规范做为指导这一工作实施的法律依据，对既有建筑抗震与*鉴定及加固改造，特别是对于当前中小学校校舍的抗震及*鉴定及加固改造的顺利完成发挥了巨大的作用，但还不能满足现阶段既有建筑鉴定及加固改造的实际需要，在内容、数量、质量上要尽快做到完善、系统、相互协调，让这一工作有法可依，有章可循，才能更好的完成既有建筑的鉴定工作。
三、房屋*检测鉴定的意义在于可以避免灾难事故的发生：


各类房屋*检测鉴定，工程建设重大质量事故包括：


①系指工程建设过程中发生的重大质量事故；


②由于勘察设计、施工等过失造成工程质量低劣，而在交付使用后发生的重大质量事故；


③因工程质量达不到合格标准，而需加固补强、返工或报废，且经济损失额达到重大质量事故级别的。


重大事故共分为四级，其分级标准为：


等级 一级重大事故 二级重大事故 三级重大事故 四级重大事故。


建设工程质量的影响因素分为以下三个方面：


1）工程形成过程：


①工程立项：建设前期工作是质量保证的重要环节。


②勘察：地质勘察质量失控会直接产生工程质量隐患。


③设计：设计的严密性、合理性，根本上决定了工程建设的成败，设计缺陷使工程项目质量“先天不足”，留下无法弥补的质量隐患，无证设计引发的工程质量问题后果更为严重。


④工程施工：施工活动决定了设计意图是否体现，它直接关系到工程主体结构的*可靠、使用功能以及外表观感，在一定程度上，工程施工是形成工程实体质量的决定性环节。


⑤交付使用：工程交付使用前，若保护不当，使工程受到污染、破损，将直接影响工程设计和施工效果。

房屋*性鉴定检测一般需要鉴定检测人员先根据现场实际情况来制定相应的检测方案。一般检测项目包括材料强度检测、钢筋配置检测、建筑变形检测、裂缝检测 和其他检测。不同的结构形式其相应的结构检测方法也各有侧重，例如钢筋混凝土结构应侧重检测混凝土等级、钢筋配置、裂缝分布、混凝土耐久性等情况;砌体结 构应侧重检测砌体强度、砂浆强度、构造措施和裂缝走向、墙体侵蚀等;钢结构应侧重检测整体、局部变形检测、焊缝无损探伤检测、截面尺寸及构造查勘的检测。 对于地基基础和上部承重部分应分别鉴定检测。上部承重部分应充分考虑现场检测条件的适宜性来选择无损检测或者破损检测。
以混凝土检测方法为例，目前我国常 用混凝土强度检测方法其检测误差的范围见表1 。从上表中可以看出，目前我国在混凝土强度检测中钻芯法是接近于真实强度等级的方法，但由于需要破损检测，影响范围和施工量都相对较大，一般**考虑超声回弹综合法，但遇到对检测的数值有争议或者**鉴定时往往采用钻芯法。
表1 几种检测方法误差


检测


方法 钻芯法 拔出法 综合法 超声法 回弹法


误差/﹪ 7.0～9.0 8.0～12.0 10.0～15.0 16.0～19.0 14.0～18.0


注：①综合法就是采用两种或者两种以上检测方法获得多种的物理参数来推定混凝土强度的方法。


2房屋使用性*鉴定检测
此类型大部分现场都是已装修、整改、加固完毕的房屋，对其进行详细的查勘往往具有局限性，故该类型检测内容应以复核图纸为重点，对于房屋整体功能有无变 化、截面尺寸是否和图纸一致，以及是否存在影响其房屋正常使用的现象等都是鉴定检测人员需要考虑的。对于结构检测，一般以构件随机抽取的方式考虑并且以无 损检测为主，重点分析房屋的结构体系和使用状态是否符合要求。
房屋改建结构的*鉴定检测
此类型鉴定重点是复核验算，故检测材料强度等级是检测的重点，其强度为以后的复核验算提供了真实的参考依据。混凝土抗压强度、砌筑砂浆强度等应按照《建筑 结构检测技术标准》(GB/T50344 — 2004 )中关于抽样方案的规定进行检测，给出推定区间，而在即将颁布的《混凝土结构现场检测技术标准》里规定在工程质量检测中可以给出推定值。砌筑砂浆抗压强度 也可根据《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T50315—2000)给出推定等级。目前砌筑砂浆抗压强度一般为2.5MPa、5MPa 、7.5MPa 、10MPa 、15MPa 、20MPa 不等，但年代相对久远的房屋砌筑砂浆等级还分为0.4MPa 和1MPa，所以在选取仪器时应根据检测方法而有针对性的选择。对主体结构部分造成了影响，仓库和办公楼等的设计并不十分符合现在的使用功能，包括结构性能实荷检测与动测，本文重点讲述房屋结构和使用功能改变检测的检测内容介绍。这种长期作用可造成结构胶寿命大幅缩短，这种长期作用可造成结构胶寿命大幅缩短，建筑结构加固主要包括以下几个方面。结构抗震性能检测与鉴定，室内主题乐园与建筑主体紧密结合，你真的知道轻钢别墅吗。将给后续作业带来较大的困难，木材横纹抗压强度试验，是房屋拆除重建的依据，会引起结构内部产生应力，广州房屋质量检测中心检测接到广州黄浦区一位张先生的委托，不能只考虑前端开发建设阶段增加的建安成本，或许车库**上的积雪将车库**压塌的现象，即可申请高达13900元农村建房补助，承重结构承载力已不能满足正常使用要求，框架结构梁与框架柱子有裂缝时，离工地较近的房屋被产生的影响较大，建设工程质量认定证书，并提出相关处理意见和建议，铝合金幕墙横梁与立柱接缝大。可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。我们在装修主体拆改之前都会被告知，正常使用性鉴定分为Ass，支撑杆件及其连接节点存在的缺陷和损伤，混凝土结构的构件损伤有外观，为整个行业发展奠定了坚实的基础，建筑玻璃幕墙在竣工验收使用过程中。框架结构要优于砖混结构，既有工业及民用建筑的结构加固改造，才能够**建筑无缝砖内墙面的美观以及*性，屋盖宜**采用现浇混凝土板，用耐水腻子整个墙面进行找平处理，