东营厂房楼面承重能力中心 点击查看详情

一、房屋安全——影响房屋安全的行为有哪些?
1、擅自改变房屋原设计用途或者使用性质;
2、**过设计标准、规范,增加房屋使用荷载;
3、损坏、擅自改动房屋原有消防、电力、给排水、供热、节能等设施及其他影响房屋质量的行为;
4、拆除承重墙,在承重墙上开挖壁柜、洞口(含门窗,下同)或扩大洞口;
5、在楼面、屋面结构层开凿洞口或者扩大洞口(供热等公共配套设施建设除外);
6、改动房屋梁、柱(含构造柱)结构;
7、开挖地面影响房屋地基及基础结构;
8、在楼面结构层上凿槽安装各类管道,拆除墙体上的混凝土烟道垫板;
9、擅自改造屋面及平台;
10、在房屋公共区域上堆放物品、设置构筑物和其他障碍物;
11、其他法律、法规禁止的影响房屋质量的行为。

四、房屋安全——本公司承接以下全国房屋安全业务范围：
为什么房管局定的收费是2.6元一个平方，到了那些机构就变成300个平方以上是9元了？？
这是为什么呢？？
房管局不是营利性单位，属于**，所以收费不高 其他机构属于盈利性单位，本身的东西就比较多
[1]建筑结构工程、建筑装修工程质量；
[2]既有建筑的安全可靠性与抗震；
[3]既有建筑的耐久性、寿命预测及处理方案优化技术咨询；
[4]建筑工程改造、加层与可行性技术咨询；
[5]建筑工程灾后与加固改造修复方案技术咨询；
[6]建筑工程诊治与改造优化方案的技术咨询；
[7]建筑工程改造加固后的质量；
[8]大型企业、城市抗震防灾与城市综合防灾的技术服务；
[9]大型和复杂建设工程风险识别、分析和建筑工程质量保险的风险控制技术服务等。
房管局检查没有这么多项，常规的是已建成交付使用的各类房屋的安全，装饰装修工程质量，危险房屋，发生火灾、爆炸、地震等自然灾害造成房屋影响的紧急安全，以及房屋安全**和工程造价纠纷**。二级房屋安全机构可以承接除历史风貌建筑以外的本行政区域内已建成交付使用的整体建筑面积4000平方米以下砌体、底框、木、砖木、框轻结构的住宅，以及整体建筑面积1500平方米以内砌体、底框、木、砖木、框轻结构的公共建筑。三级房屋安全机构可以承接除历史风貌建筑以外的本行政区域内已建成交付使用的整体建筑面积1500平方米以内砌体、底框、木、砖木、框轻结构的住宅，以及整体建筑面积500平方米以内砌体、底框、木、砖木、框轻结构的公共建筑。

(2) 采用钢筋混凝土框架结构。此结构的优点是造价相对比较低,结构型式与原有结构相同并能很好的连接,立面也比较*处理,缺点是重量大,跨度大的梁柱截面都比较大,新旧柱钢筋连接比较麻烦。

2、多层砌体房屋加层后, 房屋高宽比或总高度有可能**过抗震规范的规定多层砌体房屋总高度和房屋大高宽比在抗震规范中都有明确规定, 如度区粘土砖砌体结构房屋总高度不**过, 房屋大高宽比为对多层砌体的房屋, 特别是外廊式结构的房屋其总宽度不包括走廊宽度, 在加层后, 其高宽比往往变化较大, 稍有疏忽就会**过规范规定的数值。一般外廊式房屋原来的高宽比就较大, 加层时宽度不变而高度增加就*造成**规范的结果。另外, 多层砌体房屋加层时, 也应注意其总高度不**过抗震规范的规定。