湘潭危房*全国办理中心 *机构

房屋的季节性*检查 房屋的季节性*按检查是根据房屋所在地区的气候特征和季节性特点进行的机动性房屋*检查。（重点是根据季节、气候特征，例如雨季、台风、地震、大雪等情况，针对性地对房屋进行*检查，及时制定*措施抢险解危）
1）、房屋的季节性*检查主要对一下房屋*检查：
（1）、发现有损坏迹象的房屋
（2）、年久失修还在使用的房屋
（3）、未及时实施*处理措施的隐患房屋
3、房屋的工程*检查 房屋的工程*检查是以（前面所提到的）房屋定期*检查或季节性*检查掌握的房屋状况资料为基础，对需要维修部分的完损状况运用观测、鉴别和测试等手段进行进一步*检查鉴定的定项检查。（以便明确损坏程度，分析损坏原因，研究不同的修缮标准和修缮方法，确定修缮方案）。
城区危房*鉴定第三方有单位-新闻——危房*鉴定概述：
危险房屋，简称“危房”，是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能，不能确保住用*的房屋。 危房分为整幢危房和局部危房，整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋，局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位，整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数，局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。 危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，*分析，综合判断。 危房需由鉴定单位提出*分析、 综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。对危房，应按危险程度、影响范围，根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。对危房和危险点，在查清、确认后，均应采取有效措施，确保住用*。

危险房屋评定等级怎么收费-新闻——对受力构件的评定：
我公司是具有**的房屋*鉴定机构，公司设立了结构*鉴定室、钢结构工程室、建筑抗震鉴定室、危房评估鉴定室、地基室、材料室、综合室、业务室等科室。拥有国内外的仪器设备，配备了、完善的试验环境与工具。公司力求以雄厚的实力和高度的责任感为委托方提供科学、客观、公正的测试数据、*的测试和高品质的服务质量。 砌体结构构件的*性按不适于继续承载的位移评定时，按下列规定进行：
① 对墙、柱的水平位移（或倾斜），当其实测值大于标准规定所列的限值时，若该位移与整个结构有关，取与上部承重结构相同的级别作为该墙、柱的水平位移等级；若该位移是孤立事件，则应在承载能力验算中考虑此附加位移的影响。若验算结构不低于bu级，仍定为bu级；若验算结果低于bu级，根据实际严重程度定为cu级或du级。
② 对偏差或其他使用原因造成的柱（不包括带壁柱）的弯曲，当矢高实测值大于柱的自由长度的1/500时，应在其承载能力验算中计入附加弯矩的影响，按照本节1）所述的原则评级。
③ 对拱或壳体结构构件，出现下列位移或变形，可根据其实测严重程度定为cu级或du级：
(a) 拱脚或壳的边梁出现水平位移；
(b) 拱轴线或筒拱、扁壳的曲面发生变形。 砌体结构构件的*性按不适于继续承载的裂缝评定时，应分别检查受力裂缝和非受力裂缝。
对于受力裂缝，出现些下列情况时，应视为不适于继续承载的裂缝，并根据其实际严重程度为cu级或du级：
（a）桁架、主梁支座下的墙、柱端部或中部出现沿块材断裂（贯通）的竖向裂缝。
（b）空旷房屋承重外墙的变截面处，出现水平裂缝或斜向裂缝。
（c）砌体过梁的跨中或支座出现裂缝；或虽然未发现肉眼可见裂痕，但其跨度范围内有集中荷载。
（d）筒拱、双曲筒拱、扁壳等的拱面、壳面出现沿拱**母线或对角线的裂缝。
（e）拱、壳支座附近或支承的墙体上出现沿块材断裂裂缝。
（f）其它明显的受压、受弯或受剪裂缝。
当砌体结构构件出现下列种情况的非受力裂缝时，也应视为不适于继续承载的裂缝，并根据实际严重程度评为cu级或du级：
（a）纵横墙连接处出现通长的竖向裂缝。
（b）墙身裂缝严重，且大裂缝宽度已大于5mm。
（c）柱已出现宽度大于1.5mm的裂缝，或有断裂、错位迹象。
（d）其它显着影响结构整体性的裂缝。

危险房屋*鉴定找哪家机构办理*新闻——砌体结构注意事项：
1 砌体结构应按规定设置钢筋混凝土圈梁和构造柱、芯柱，或采用配筋砌体等。
2 混凝土结构构件应控制截面尺寸和纵向受力钢筋与箍筋的设置，防止剪切破坏先于弯曲破坏、混凝土的压溃先于钢筋的屈服、钢筋的锚固先于构件破坏。
3 预应力混凝土构件，应配有足够的非预应力钢筋。
4 钢结构构件应避免局部失稳或整个构件失稳。
5 多、高层的混凝土楼、屋盖宜**采用现浇混凝土板。当采用混凝土预制装配式楼、屋盖时，应从楼盖体系和构造上采取措施确保各预制板之间连接的整体性。
利用计算机进行结构抗震分析，应符合下列要求：
1 计算模型的建立、必要的简化计算与处理，应符合结构的实际工作状况；计算中应考虑楼梯构件的影响。
2 计算软件的技术条件应符合本规范及有关标准的规定，并应阐明其特殊处理的内容和依据。
3 复杂结构进行多遇地震作用下的内力和变形分析时，应采用不少于两个的不同力学模型，并对其计算结果进行分析比较。
4 所有计算机计算结果，应经分析判断确认其合理、有效后方可用于工程设计。

危房鉴定工作是一件责任重大、技术复杂的工作, 它不仅关系到千家万户群众的生命财产*, 也关系到国家维修资金是否用得恰当的问题。所以, 对危房鉴定工作决不能马马虎虎, 应该科学地、实事求是地作出技术鉴定结论。经常可以见到一些地方出现地震、台风、火灾、爆炸等自然或人为的灾害，这些都是会对房屋产生不同程度的损伤或者破坏，加上房屋结构在日常长时间的使用过后，建筑材料和构件本省也会产生不同程度的损伤和性能的退化。不管是外界的因素还是房屋自身的因素，都会是房屋的*性存在隐患，一不小心会影响人们的生命和财产*，因此，为了避免*事故的发生，对可能会存在*隐患的房屋进屋*鉴定就成为了必要的措施。危房*评估等级鉴定实例：
1组成部分（地基基础、上部承重结构）鉴定评级
1、地基基础——根据现场结果，房屋整体无明显倾斜趋势，未发现建筑物存在明显基础不均匀沉降的迹象和变形，上部主体和围护结构无明显因基础不均匀沉降产生的变形和裂缝等；依据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)（2004年版）*5.2.2条*1款，评定地基基础为a级（无危险点）结构。
2、上部承重结构构件——根据现场结果，木梁、木柱普遍有不同程度的腐朽，个别木质构件剔除外部木材后发现内部腐朽严重，颜色呈深褐色，木材易被捻成粉末，均为危险构件（Td）。依据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)（2004年版）*5.2.2条*4款，评定上部承重结构为d级（整体危险）结构。
3、围护结构构件——墙体、门窗等外观现状基本完好，屋面防水层基本完好，依据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)（2004年版）*5.2.2条*1款，评定围护结构为a级（无危险点）结构。
2 房屋危险性鉴定 地基基础为a级（无危险点）结构，上部承重结构为d级（整体危险）结构，围护结构为a级（无危险点）结构，依据《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99（2004年版）的相关条款和5.3节的规定，综合评定**中心小学文昌阁为D级房屋，即承重结构承重力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
3 建议 房屋为D级房屋，整体出现险情，构成整幢危房，建议拆除重建。
危房是因承重构件的危险导致结构的危险而产生的 ,鉴定房屋是否危险 ,其前提是鉴定房屋构件是否危险。 结构不同、构件的材质不同 , 其危险值亦不同。 构件的结构形式、受力条件、制作方法、制造技术、受力方式不同 ,其危险值也各不相同。《危险房屋鉴定标准》中所指的构件 ,是指房屋的承重构件; 所指的结构 ,系指由承重构件组成的受力体系。必须明确《危险房屋鉴定标准》中构件的分项与《房屋完损等级评定标准》的分项方法有所不同。前者是以承重构件为核心 ,并将与承重构件或房屋结构有联系的部分也纳入鉴定范围之内 ,主要考虑对承重构件或房屋结构的影响。 而后者则将房屋的相同部分进行分项 ,评定时主要以自身质量为依据 , 进行等级划分 ,不考虑其它部分的影响。