安康从事房屋安全检测报价

砌体结构影响结构构件安全性因素主要是构件承载能力和连接构造以及构件的变形与损伤,对于构件的变形与损伤在现行国家标准 ?民用建筑可靠性鉴定标准? GB50292 与 ?工业建筑可靠性鉴定标准? GB50144 中有不同的表述,?民用建筑可靠性鉴定标准? GB50292 中把构件安全性评级的检查项目确定为四个:构件承载能力、连接构造、不适于继续承载的变形、裂缝;现行国家标准 ?工业建筑可靠性鉴定标准? GB50144 只有构件承载能力、连接构造两项.综合来看,过大的变形与损伤肯定会影响构件的安全性,本标准构件安全性评级检查项目确定为构件承载能力、连接构造以及构件的变形与损伤三个项目.
　　大量的工程实践表明,当砌体高厚比过大时,将很*诱发墙、柱产生意外的破坏.因此,对砌体高厚比要求,一直作为保证墙、柱安全承载的主要构造措施而被列入设计规范.但许多试算和试验结果也表明,砌体的高厚比虽是影响墙、柱安全的因素之一,但其敏感性不如其他因素,不致于一出允许值,便出现危及安全的情况.据此,本标准作如下处理:
　　1 )将墙、柱的高厚比列为构造安全性鉴定的主要内容之一.
　　2 )根据过去经验,以是否过现行设计规范允许高厚比的10% 来划分较为合适.考虑到实际评定中的可操作性,故将 5%作为划分 b u 级与 c u 级的界限.
　　砌体结构构件的变形与损伤项目包括倾斜 (或位移)、裂缝和风化酥碱程度,应根据对结构安全性的影响按下列规定评定等级,并应取检查项目中较低等级作为变形与损伤项目的评定等级.
　　1、当已建成建筑物出现的侧向位移 (或倾斜,以下同)过大时,将对上部承重结构的安全性产生显著的影响.故应将它列为子单元的一个检查项目.但应考虑的是,如何制订它的评定标准的问题.因为在既有建筑物中,除了风荷载等水平作用会使上部承重结构产生附加内力外,其地基不均匀沉降和结构垂直度施工偏差所造成的倾斜,也会由于它们加剧了结构受力的偏心而引起附加内力.因此不能像新建房屋那样仅考虑风荷载引起的侧向位移,而有必要考虑上述各因素共同引起的侧向位移,亦即需以检测得到的总位移值作为鉴定的基本依据.在这种情况下,考虑到本标准已将影响安全的地基不均匀沉降划归*五章评定,因而,从现场测得的侧向总位移值可能由下列各成分组成:
　　1 )检测期间风荷载引起的静力侧移和对静态位置的脉动;
　　2 )过去某时段风荷载及其他水平作用共同遗留的侧向残余变形;
　　3 )结构过大偏差造成的倾斜;
　　4 )数值不大的、但很难从总位移中分离的不均匀沉降造成的倾斜.
　　2、考虑到砌体结构的特性,当它承载能力严重不足时,相应部位便会出现受力性裂缝.这种裂缝即使很小,也具有同样的危害性.因此,本标准作出了凡是检查出受力性裂缝,便应根据其严重程度评为 c u 级或 d u 级的规定;
　　3 砌体构件过大的非受力性裂缝 (也称变形裂缝),虽然是由于温度、收缩、变形以及地基不均匀沉降等因素引起的,但它的存在却破坏了砌体结构整体性,恶化了砌体构件的承载条件,且终将由于裂缝宽度过大而危及构件承载的安全.因此,也有必要列为安全性鉴定的检查项目;
　　4 根据实际经验,按照风化酥碱等损伤对称重构件有效截面的削减程度,对构件缺陷与损伤进行评级.

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一、补办房产证房屋安全检测鉴定办理流程
一、建筑物结构安全性检测鉴定的目的、范围和内容应根据委托书的要求（附件A）和国家相关标准，经初步调查和资料核查后确定。
二、初步调查主要包括收集建筑物结构原始资料、了解建筑物历史，并进行现场检查。
三、检测鉴定方案包括以下内容目的、范围、依据、项目和内容、计划工期、需委托方配合的工作等。
四、建筑物结构检测包括以下内容
1地基基础检测；
2材料力学性能检测；
3结构布置、构件尺寸、配筋检测；
4结构构件变形及损伤检测；
5围护结构检查或检测；
6其他检查或检测。
五、建筑物结构安全性鉴定包括以下内容
1根据检查、检测和结构计算结果，综合分析，评定建筑物结构安全性等级；
2根据鉴定结论，提出处理意见和建议。
六、基本要求
1、检测单位应具备相应的检测资质，检测人员应通过省级或省级以上的培训并取得上岗资格，结构分析人员应具备相应的注册资格。
2、检测鉴定所使用仪器设备的性能和精度应符合相应的技术标准要求，且应在计量校准的有效期内。
2、现场检测、数据统计分析应符合相应规范标准的要求。当发现检测、试验数据数量不足时，应补充检测或试验；当怀疑检测数据出现异常值时，应分析原因，对异常值的判断和处理应符合国家现行有关标准的规定，不得随意舍弃数据。
七、 安全性评定
1、既有建筑物的结构构件应采用基于目标服役期内的承载力极限状态评定其安全性。
2、安全性鉴定除考虑结构承载力是否安全要求外，也应综合考虑建筑物适用性、耐久性所引起的安全性问题。
3、根据构件在建筑结构中的重要性程度，分为主要构件与一般构件；建筑物结构安全性根据建筑物中主要构件和一般构件的安全性、层安全性、结构整体性综合评定。
　　二初步调查主要包括收集建筑物结构原始资料了解建筑物历史，并进行现场检查。三检测鉴定方案包括以下内容目的范围依据项目和内容计划工期需委托方配合的工作等。四建筑物结构检测包括以下内容地基基础检测；材料力学性能检测；结构布置构件尺寸配筋检测；结构构件变形及损伤检测；围护结构检查或检测；其他检查或检测。五建筑物结构安全性鉴定包括以下内容根据检查检测和结构计算结果，综合分析，评定建筑物结构安全性等级；根据鉴定结论，提出处理意见和建议。

但在实际建设过程中，国家规定了建筑物要达到的抗震等级，无论是砖混还是框架，都要达到这个等级，而开发商即使用框架结构盖房子，也不会为了提高建筑坚固程度而增加投资，只要满足抗震等级就可以了。
在隔音效果上来说，砖混住宅的隔音效果是中等的，框架结构的隔音效果取决于隔断材料的选择，一些高级的隔断材料的隔音效果要比砖混好，而普通的隔断材料，如水泥空心板之类的，隔音效果是很差的。
如果你要进行室内空间的改造，框架结构因为多数墙体不承重，所以改造起来比较简单，敲掉墙体就可以了，而砖混结构中很多墙体是承重结构，不允许拆除的，你只能在少数非承重墙体上做文章。区别承重墙和非承重墙的一个简单方法是看墙体厚度，240mm厚度的墙体是承重的，120mm或者更薄的墙体是非承重的。

鉴定常用依据1、《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)(2011版)；2、《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001）；3、《砌体结构工程施工质量验收规范》(GB50203-2011)；4、《混凝土结构设计规范》(GB50010-2010)；5、《砌体结构设计规范》（GB50003-2011）；6、《钢结构设计规范》（GB50017-2003）；7、《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2011）；8、《建筑变形测量规范》（JGJ8-2007）；9、《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004)；10、《建筑结构荷载规范》(GB 50009-2012)；11、《钻芯法检测混凝土强度技术规程》(JGJ/T 8-2007)；12、《混凝土中钢筋检测技术规程》(JGJ/T152-2008)；13、《声回弹综合法检测混凝土抗压强度技术规程》（CECS02:2005）；14、《回弹法检测砌体中普通粘土砖抗压强度技术规程》(DBJ13-73-2006)；15、《钢结构现场检测技术标准》（GB/T50621）；16、《钢焊缝手工声波探伤方法和探伤结果分级》（GB/T 11345-89）；17、《钢结构声波探伤及质量分级法》（JG/T 203-2007）；