渭南优选房屋质量检测鉴定机构

房屋质量综合检测鉴定
房屋质量问题一直都是我们很关注的话题，房屋是否安全当然也是很重要的，那么当我们的房屋用久之后就会出现这样或那样的问题，因此对它作一个综合性检测就是必然的，可房屋综合质量检测到底是怎么做的，西安连城给大家一个简单的概述。
房屋质量综合检测鉴定是通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测，建立和完善房屋档案，全面评价房屋质量。
当然房屋质量综合检测鉴定它主要适用于历史建筑、重要公共建筑和其他需要进行全面检测的房屋。
对于房屋或者其他既有工程经使用多年时，存在以下情况时，需进屋安全性检测。
1）达到设计使用年限拟继续使用；
2）用途改变或使用需求增加；
3）使用环境改变；
4）遭受灾害或者事故；
5）存在较严重的质量缺陷；
6）出现影响结构安全性、舒适性或者耐久性的材料性能劣化、构件损伤或其他不利状态；
7）未达到设计使用年限，需要了解结构现状；
8）对可靠性有疑。
房屋使用功能的检测
如果在房屋检测工作中走马还是会遇到使用功能发生改变的房屋，这类房屋是因为存在着结构改造，实际结构和设计图纸一般情况下是不相符的，并且改造的部分结构图纸缺失，给现场检测带来一些困难。

随着房屋安全鉴定在建筑工程中的重要性，引起了越来越多的客户朋友重视，现不管是房屋使用过程的安全性问题还是根据规定的房屋安全管理条例，房屋安全鉴定工作已经和日常的生活息息相关，房屋安全鉴定是无锡房屋安全鉴定公司使用专业的技术手段对房屋的安全性做出科学的评判，能够**房屋使用人在使用过程中的安全性。房屋安全鉴定作为一项*技术的工作，其检测工作是科学严谨的，不可融进一丝的不确定数据。检测与加固中心的小编根据房屋结构中存在的安全问题，简要的分享房屋安全鉴定检测工作中的检测要点，为无锡的广大客户朋友提供借鉴和帮助。

做任何事，不管有多难，即使失败了，也都是正常，关键是有没有胆量勇敢面对。很多时候，我们不缺方法，缺的是一往无前的决心和魄力。不要在事情开始的时候畏首畏尾，不要在事情进行的时候瞻前顾后，唯有如此，一切才皆有可能。
房屋质量综合检测鉴定一般包括以下主要内容：
1）调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息；
2）调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况；
3）检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；
4）检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；
5）检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降；
6）对于历史建筑，查明房屋的保护类别和保护范围、内容、要求以及保护部位；
7）调查房屋现状。包括：建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题；
8）调查房屋今后使用要求。包括：房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等；
9）抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质；
10）根据结构承载能力验算的需要，抽样检查结构材料的力学性能；
11）房屋使用的荷载的调查分析；
12）房屋建筑结构图纸的复核和测绘；
13）结构计算分析；
14）房屋安全性判定：从不考虑抗震作用下结构安全分析和结构抗震性能评定两方面进行。
我们专业从事厂房检测工作，拥有先进、齐全的厂房质量检测仪器设备和一大批具有博士、硕士等高*的厂房检测领域的*教授。业务范围包括厂房完损状况、安全、损坏趋势、结构和使用功能改变、综合检测及其它类型厂房检测。专业从事住宅、别墅、商场、写字楼等各类民用建（构）筑和大型工业厂房等质量检测。

依据现行法律规定，房屋建成后交付使用前，建设单位应组织勘察、设计、施工、监理等各方对工程质量进行验收，验收合格的应该签署质量合格文件;并申请规划、公安消防、**对房屋进行检查，出具认可文件或者准许使用文件;后由建设单位向工程所在地的建设行政主管部门备案，取得房屋建设工程竣工验收备案表。《建筑法》*六十一条规定：“建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”
对于这两种情形，特别提醒购房人：在办理商品房交接入住手续时，至少应当要求出卖人由出示由建设、勘察、设计、施工、监理五方共同出具的《工程竣工验收报告》和消防验收合格证明，查验该工程是否经验收合格。如果出卖人不能出示上述文件，就说明该工程未经验收或者验收不合格，购房人有权拒绝收房，由此引起的延期交房责任由出卖人承担。如果出卖人过约定的期限房屋仍然未能验收合格，购房人可以解除合同并要求赔偿损失。
(三)房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确属不合格。
通过详细介绍后，相信大家能够比较清楚了。房屋主体结构很重要，整个房屋的结构和房屋的质量也是非常重要的。当发现自己的房屋有问题请及时处理，为我们的自身安全做好**，了解更多的知识请到相关部门进行咨询，谢谢