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设立融资性担保公司，应当具备下列条件：
(一)有符合《共和国公**》规定的章程；
(二)有具备持续出资能力的股东；
(三)有符合本办法规定的注册资本；
融资性担保公司注册资本的低限额由各省、自治区、直辖市监管部门根据当地实际情况确定，但不得币500万元。就是说，各省、自治区、直辖市设立融资性担保公司的低注册资本根据当地的经济、社会发展情况和发展融资性担保业的实际需要，由当地监管部门来决定，但任何地区设立融资性担保公司，注册资本都不得币500万元。
(四)有符合任职资格的董事、监事以及高级管理人员与合格的从业人员；
(五)有健全的组织机构、内部控制和风险管理制度；
(六)有符合要求的营业场所；
(七)监管部门规定的其他审慎性条件。
融资性担保是指担保人与银行业金融机构等债权人约定，当被担保人不履行对债权人负有的融资性债务时，由担保人依法承担合同约定的担保责任的行为。
在贷款的风险控制方面，银行不愿在小额贷款上投放，有一个重要的原因是银行此类贷款的管理成本较高，而收益并不明显，对于这类贷款，担保机构可以通过优化贷中管理流程，形成对于小额贷后管理的个性化服务，分担银行的管理成本，免去银行后顾之忧。
房地产抵押
房地产抵押，是指抵押人以其合法拥有的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以房地产**所得价款受偿。
在我国，房地产包括房屋所有权和土地所有权。房地产抵押中实产和地产不分离的原则。以依法的房屋所有权抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时抵押；以土地使用权抵押的，也应当将抵押时该土地上的房屋同时抵押。
能抵押的房屋：
（1）现房
（2）依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或建筑物
(一)有符合《共和国公**》规定的章程；
(二)有具备持续出资能力的股东；
(三)有符合本办法规定的注册资本；
融资性担保公司注册资本的低限额由各省、自治区、直辖市监管部门根据当地实际情况确定，但不得币500万元。就是说，各省、自治区、直辖市设立融资性担保公司的低注册资本根据当地的经济、社会发展情况和发展融资性担保业的实际需要，由当地监管部门来决定，但任何地区设立融资性担保公司，注册资本都不得币500万元。
(四)有符合任职资格的董事、监事以及高级管理人员与合格的从业人员；
(五)有健全的组织机构、内部控制和风险管理制度；
(六)有符合要求的营业场所；
(七)监管部门规定的其他审慎性条件。
融资性担保是指担保人与银行业金融机构等债权人约定，当被担保人不履行对债权人负有的融资性债务时，由担保人依法承担合同约定的担保责任的行为。
在贷款的风险控制方面，银行不愿在小额贷款上投放，有一个重要的原因是银行此类贷款的管理成本较高，而收益并不明显，对于这类贷款，担保机构可以通过优化贷中管理流程，形成对于小额贷后管理的个性化服务，分担银行的管理成本，免去银行后顾之忧。
房地产抵押
房地产抵押，是指抵押人以其合法拥有的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以房地产**所得价款受偿。
在我国，房地产包括房屋所有权和土地所有权。房地产抵押中实产和地产不分离的原则。以依法的房屋所有权抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时抵押；以土地使用权抵押的，也应当将抵押时该土地上的房屋同时抵押。
能抵押的房屋：
（1）现房
（2）依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或建筑物
