四川房地产开发公司暂定级转让 房地产开发暂定

北京中诚卓越企业管理咨询有限公司

121 号文件规定，商品房必须在“结构封**”时才能取得商业银行的个人购房按揭贷款，而中国目前绝大部分购房者都是贷款买房，没有住房贷款的支持，房地产开发商很难把房子预售出去，也就很难获得预收房款。

收购房地产开发公司找谁？当然是找开拓者企业管理殷经理，专注房地产开发企业许可证流程
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1.注册资本不低于100万元；
2.从事房地产开发经营1年以上；
3.已竣工的建筑工程质量合格率达**；
4.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于4人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；
5.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；
6.商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
7.未发生过重*程质量事故。
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新设立房地产开发企业申请《暂定资格证书》核准标准
《陕西省房地产开发企业资格管理办法》*六条规定：
新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产开发主管部门备案；
注册500万
（一）营业执照复印件；
（二）企业章程；
（三）证明；
（四）企业法定代表人的身份证明；
（五）专业技术人员的资格证书和劳动合同；
（六）房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。

房地产开发是一种资本、技术、管理密集型的投资行为，开发一个房地产项目所占用的资金量是非常庞大的，如果不借助于各种融资手段，开发商将寸步难行。

由于信托制度的特殊性、灵活性以及*特的财产隔离功能与权益重构功能可以财产权模式、收益权模式以及**购买权等模式进行金融创新尔后再与银行dai款充分结合起来就形成了一种新的组合rong资模式即信托+银行。