益阳观赏类花卉苗圃苗木资产评估公司

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重庆海润价格鉴证评估有限公司

苗木、花卉的价值评估
种子或接穗从播种和扦插到出圃定植期间的时期称为苗木培育期。它直接关系到苗木在市场上的价格。决定苗木、花卉价值的因素较多,但在实际中主要考虑以下十种因素:
品种:不同品种决定不同价值。名、特、优品种价值昂贵。常绿落叶,彩色植物一般绿色植物。**濒危的“活化石”植物高。
形体:高度、径级的大小、冠幅丰满程度、树木长势以及枝条生长情况和树木健康状况等都直接决定价值高低。奇型植物,造型植物价值大大常规植物。
培育期(苗龄):培育期越长,价值越大。特别是绿化用的苗木年龄越大越昂贵。古木、古树由于年限长,文化价值高。
市场因素:物以稀为贵,市场供求关系对苗木、花卉价格有直接影响,在小规格苗木和新品种上尤为明显。受一次性“建园林”的工程理念影响,大规格苗木价值远远小规格苗木。
本体价:视品种和年限而定。
挖掘费:视当地劳动力的价值而定。
包扎费:视当地劳动力和包装物的价值及包装要求而定。
苗木经营利润:销售收入减去投入成本(苗圃地租用费、种苗费、管理费等依据当地林业生产定额)。
苗圃内运输费:视运距而定。
生产操作标准应按照各地林业育苗技术规程确定。
资产评估请咨询重庆海润资产评估有限公司

常用的术语:
苗木是指具有完整根系和苗干的树苗。凡在苗圃地中培育的树苗不论年龄大小,在未出圃之前,统称苗木。
苗木种类是指实生苗、营养繁殖苗、留床苗、移植苗、容器苗。
5实生苗又称直生苗是指播种苗,有性繁殖苗。系用种子播种繁殖培育而成的苗木;
凡以人为的方法用种子培育的苗木叫播种苗;
在野外母树**下种自生的苗木叫**实生苗。
以上两种苗经移植过的移植苗都是实生苗。播种苗根系发达,苗木生长整齐、健壮、质量好。**实生苗密度不匀,分化严重,根系不发达。
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补偿的方法:
苗木培育具有普通型培育(常规)和型培育(设施)的特点。
征地以移栽为主的,根据不同季节按“基价”的20%—40%予以补偿;全部征用按“基价”全额补偿。
如遇特殊要求(如:古树、名木、珍惜濒危种等)补偿,应由部门按保护级别评估,评估不成, 由甲、乙双方另行协商解决。
花卉苗木补偿标准不计算成活率,只补偿搬运及搬运损失费,一般按总出圃价的5%补偿。
在鲜花出售期,原则上应先收获,后用地,并且不予补偿;如果急需用地,则应补偿产值损失;在其它季节只补偿投资成本。
苗木补偿评估请咨询重庆海润资产评估有限公司

未来哪些绿化苗木品种有前景:去年下半年开始,全国大部分地区的绿化苗木市场开始稳中有升,绿化小苗、中规格工程用苗、大规格苗木的价格都出现了不同幅度的上涨。特别是今年年初,全国各地关于苗木价格上涨的报道是屡见不鲜,使得苗木的发展成为一个炙手可热的话题,一扫前几年市场不振的态势,迎来了行业发展的新一轮曙光。我国绿化苗木产业在未来几年甚至几十年,哪些苗木产品有前景?   仔细分析四川绿化苗木市场的发展,不难发现,许多比较**的还是一些传统的苗木,对于苗木种植者而言,传统苗木的种植风险较小。但是,从长远发展来看,苗木市场需要不断引进新的苗木品种,补充新的血液,这样,园林景观才能不断推陈出新,营造多的园林美景。   看好标准苗造型苗   绿化是一个不断升级的过程,随着经济条件的改善和生活水平的提高,人们对园林绿化苗木的品种、规格和质量提出了高的要求。绿化进一步深入,苗木将往精细化、个性化方向发展。在我看来,未来几年标准化的苗木以及造型苗前景将广阔。   是标准化苗木,这类苗木规格一致,成活率高,种植过程中采用合理的密度,在胸径、冠幅、株形等方面都有较高要求,能产生很好的观赏效果。这类苗木可用于公共绿化,也适用于庭院种植。还有一类就是新、奇、特的造型苗,像紫薇、樱花、银杏、桂花、罗汉松等,其培育要因树制宜进行整型,技术含量高、培育时间长,近年来备受关注,具有较高观赏价值和深刻寓意。如龙爪槐多层嫁接、大叶黄杨高接、沙地柏高接、桧柏造型苗木的培育等。主要用于别墅、小区、大型旅游景区、市政绿化。   目前绿化市场上仍有很多品种价值被低估,白玉兰、大叶黄杨、贴梗海棠、蜡梅等都是很好的园林绿化品种,但在大多绿化市场上售价较低。如胸径8厘米的白玉兰在我看来能卖到二三百,但实际上只卖几十元。对于这类被低估的品种,应通过多种途径进行开发,像杜英,在江浙一带量大价低,但如果引入贵州种植,则能谋取到合理价格。   北方适生大乔木会走强一直以来,北方应用的乔木都很单调,近几年随着引种开发,很多树种被挖掘出来,将发挥越来越重要的作用。   落叶乔木中我看好丝棉木,其适应性强,抗寒、耐水湿干旱和盐碱,从东北到西北都能种植,三北防护林指挥部已将其定为主要造林树种,预计今后几年用量很大。丝棉木还可嫁接北海道黄杨、大叶黄杨、扶芳藤等常绿树种。目前其价格已经涨起来了,胸径5厘米的苗要60元,但上涨空间仍大。
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