苏州定向融资计划条件

中创国启控股(北京）集团有限公司

定向融资计划：
依法成立的企事业单位法人，合伙企业或其他经济组织向特定投资群体发行，约定在一定期限内还本付息的投融资产品。
投资收益权：
以在未来一定时间内预期可稳定收益的金融资产的合法权益作为基础资产，并以该基础资产的收益权作**发行的产品。
不良资产挂牌转让：
依托互联网的信息发布、报名匿名性等优势，为各类不良资产提供公开、公正、公平的交易平台，实现双方当事人利益的大化。
服务对象
各类金融机构
有投融资需求的企业/个人
有各类资产处置需求的企业/个人
定向融资计划是指依法成立的企事业单位法人、合伙企业或其他经济组织向特定投资主体发行，约定在一定期限内还本付息的投融资产品。
因此，从一定意义上讲，私募债、定向融资工具、定向融资计划只是名称上有区别，实质是一类产品。从交易所对定向融资类产品的定义，
其并无限定房地产企业不得发行相关产品，也未对融资用途进行限定。故房地产企业通过定向融资工具（定向融资计划）进行融资是可行的。
由于定向融资工具属于定向发行，故其发行对象一般不过200人，其融资流程也和一般的私募债共通。

此外，定向融资计划属于直接融资，省去了部分中间费用（如管理费等），所以很多同一融资主体、同一风控措施的项目，定向融资计划给投资者的收益往往比信托、资管等产品年化大约高1%甚至以上。

从四方面介绍信托、资管、定向融资计划三者的区别：
管理人角色不同：
定向融资计划与信托、资管明显区别是管理人角色。
传统意义上信托、资管及私募产品的管理人职责和义务是按照约定为合格投资者实现投资收益，并严格遵守相关法规提出的相应的规范性要求。具有较强的自主性、主动性和管理性。
而定向融资计划中部分是资产交易平台，不得自主处理资金。其侧重于是一种交易通道，合格投资者直接借钱给发行方，定向融资计划的安全性取决于发行方的资信情况和增信方的担保能力。
因为终的融资主体都是一样的。除往往和其他类型的产品一样，要求融资主体办理抵质押相关风控措施，定向融资计划还常要求被各大评级机构评为AA+的关联主体和实际控制人出函**本息安全，为产品如期兑付提供无条件不可撤销连带责任担保。

2011年后成立的金交所，都没能够以金融资产交易所的名称获得工商注册，而是换成了金融资产交易中心、互联网金融资产交易中心和股权交易中心等名称。但其实交易所和交易中心的权限和功能是一样的。只不过通过直属部际联席会议验收的被命名为交易所，由省级审批的，通常起名为交易中心