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今年以来，随着海南自贸区制度创新的其中一项成果——商事登记“全省通办”制度的实施，越来越多的商事主体体会到海南商事登记的便利化、人性化、智能化。企业登记注册在全省不受地域管辖限制，网上自主申报*现场办理，实现了“一次不用跑”。
于今年1月1日起正式施行的《中国(海南)自由贸易试验区商事登记管理条例》(以下简称《条例》)，重要的制度创新就是在全国率先推行商事登记“全省通办”。为确保《条例》的贯彻施行和海南全省商事主体自主申报登记实现 “全省通办”，省市场监督创建海南商事主体登记平台(海南e登记)，该平台于今年1月2日正式上线。
“全省通办”制度，即商事主体在全省统一的登记平台(海南e登记)上随时随地自主申报登记，由海南e登记自动审核通过，当场登记并生成加载统一社会信用代码的电子营业执照。特别情况需要核验的，由海南e登记在全省随机选派注册官在平台上按照统一审查标准三个工作日内进行核验。市场监督管理部门作为登记机关，统一核发营业执照。市、县(区)、自治县市场监督管理部门不再现场受理商事主体登记业务，但保留登记窗口，为申请人提供登记咨询、引导、协助办理等服务，方便申请人就近办、异地办。
“全省通办”的主要流程是：对商事登记申请人填报的格式化登记信息，登记机关通过全程电子化的登记平台自动进行审核；对申请人申报的非格式化电子文件，以及需要审核、核验的特别情况，由登记机关从全省范围内随机选派注册官依法进行审核。
“商事登记‘全省通办’制度，了企业登记注册难题。”省市场副局长王磊介绍，商事登记“全省通办”制度，打破登记注册地域管辖限制，将海南全岛作为一个城市整体进行管理，化方便登记注册行为，压缩企业开办时间，进一步统一了商事登记的标准、流程和尺度，限度地减少了注册官自由裁量权，实现注册官资源整合，提升了工作效率。

海南e登记
海南e登记是适应互联网发展潮流，通过全程电子化形式开展业务的平台，为企业提供24小时网上自主申报商事主体登记业务，实现了五大创新。
一是实现自主申报。申请人在法律法规范围内自主填报或选择的内容，通过全省统一的海南e登记在线自动审核确认，限度提高企业登记自。
二是实现自动审核。海南e登记具有全时段申报、一次不用跑等特点。申请人24小时可以上线海南e登记进行自主申报，提交格式化申请信息，系统即时办理，*注册官审核。
三是实现全省通办。海南e登记对申请人申报的非格式化信息，以及需要注册官审核、核验的特别情况，在全省范围内随机选派注册官进行审查、核验。
四是使用电子签名。海南e登记直接调用办公厅开发的“政务服务一体化身份认证体系”平台，对中国公民(港澳台除外)进行身份认证。经过实名认证认可申请信息，并进行同意签署。
五是采用电子档案。原有登记注册窗口取消纸质材料受理，改为向办事群众提供登记咨询、引导、协助办理等服务，申报全程电子化，材料电子归档，不再收取纸质材料。商事主体登记材料电子档案与纸质档案具有同等的法律效力。

其实，资本市场对海南并不看好。
海南自贸港和地摊经济几乎是同时提出，但是地摊概念股*起飞，把海南概念股晾在一边。
如果你去问中国香港金融业人士，他们多半会告诉你：中国香港对于国际资本有**的优势，海南做不到。
这种优势，说穿了就是**殖民历史。
中国香港，中国的**，西方的乐土。洋人和洋行在中国香港进退自如：进，可以向14亿人的广阔市场里掘金；退，可以撤资跑路脚底抹油。
重要的是退路——中国香港不限制资金流动，外国资本拿着港币可以轻松转账到全世界，而内地对资本管理是非常严格的，比如某王姓首富以为自己赚的钱想投资到美国就到美国，随后就遭到了铁拳的制裁。
我们当然希望更多的资本留在中国，帮助中国建设，如果有人割了韭菜就想跑，统统拦住不许走，但是资本看了王首富的下场，吓得不敢来中国了怎么办？
这就需要刚柔并济的智慧，需要中国香港来做缓冲带。所有洋人都知道，中国香港保持现有制度五十年不动摇，只要把钱存进中国香港银行，就能逃避铁拳的制裁。
中国**的初期启动，就是外资带来的。80年代中国引进外资的75%都来自中国香港，即便是现在，这个数字也在65%左右。
中国香港的GDP已经比不过上海深圳了，但即便中国香港GDP再低，只要它还是中国的自贸港，它的地位就**然于所有城市之外。
所以，中国和西方在中国香港自由港的态度上，保持了微妙的默契。
即便在去年中国香港紧张的时刻，中国香港们围攻得遍体鳞伤，深圳的就在海对岸杀声震天地演习，依然保持了高度克制，没有对中国香港们出手。
某些人可能更希望看到出手。因为一旦内地干涉中国香港事务，自由港的招牌就砸了，中国也许将失去这个联系外资的窗口，外资外逃，汇率振荡，引发山崩海啸式的连锁反应。
这招叫做杀人诛心。
看上去，开放海南是一笔不划算的生意：拿什么和中国香港争呢？
但是去年发生的事情，已经给我们上了一课：
某些国家，一想找中国不痛快就来中国香港闹事。你要是不抓，任由他们伤，中国香港就是“不安全”的自由港；你要是抓了，中国香港又变成了“不自由”的自由港。
一个被外国势力把持的中国香港，一个被偏爱得有恃无恐的中国香港，并不符合我们的国家利益。
中国香港可以是自由港，但不能是的自由港。
无论是为了中国大局，还是为了中国香港的小局，我们一定要有“*二个中国香港”。
选在哪里呢？看似选择很多，其实可选余地并不多。
自贸港必须和大陆相对独立，既让外资安心，又防止。所以，它是个岛或者半岛。
自贸港的尝试**，它会面临全世界货物的倾销和全世界资本的挑战。一个经济弱小的地区，可以及时止损，比上海深圳这些发达大城市更适合试水改革（就像当年的小渔村深圳）。
海南，临危受命。
延续三十年的楼花制度取消之后，省委在镜头前表态不搞房地产……现在的海南，除了搞好自贸港，已经没有后路了。
你可以说海南地理位置偏僻，可以说海南没有像样的产业，可以说海南历次改革屡战屡败，但是不能否认海南的决心。
海南也许永远没有中国香港那样的条件，也许永远都比不上中国香港发达，但是我们国家需要*二个自贸港，海南再不行，也得行。
海南自贸港，就像华为海思那批芯片“备胎”一样，注定将面临长时间的打磨，修炼内功。
默默无闻时，它的付出无人知晓；一夜功成时，它的光彩将照耀14亿人。

海南房地产新政
想在海南买房需要什么条件？外省人员只能买一套房吗？这里的热点问答给你全的买房指南——
Q: 大学生集体户口视为本省户籍吗?单位集体户口呢?
大学生集体户口不视为本省户籍，单位集体户口视为本省户籍。海南各高校在校大学生集体户口不视为本省户籍，购房执行非本省户籍居民家庭政策；已毕业且在海南省企事业单位、社会组织工作的大学生，户口在单位集体户口的可以视为本省户籍，购房执行本省户籍居民家庭政策。
Q：年满十八岁子女是否可以单独购房?
年满十八周岁的成年子女，无论户口是否与父母在同一个居民户口登记簿均可单独购房。
Q：非本省户籍居民家庭在我省范围内只能购买1套住房，住房具体包括哪些?与之前的限购政策有何区别?
住房包括商品住宅(普通住宅、公寓、低层住宅和酒店式公寓)、产权式酒店客房、**性住房，含新房和二手房。我省原来的限购政策是非本省户籍居民在我省范围内只能购买1套住房，即1人限购1套住房，现在统一调整为1个家庭限购1套住房。
Q：1个家庭限购1套住房，请问房子是夫妻另一半婚前买的，其中丈夫(妻子)婚前无房，那么夫妻结婚后还能再买一套房吗?
不能，以购房为目的频繁离婚、结婚的，各市县要对其购房资格进行严格审查。涉及假结婚、假离婚骗购住房的，严格执行《印发关于对婚姻登记严重失信当事人开展联合惩戒的合作备忘录的通知》(发改财金〔2018〕342号)相关要求，将婚姻登记严重失信当事人名单报送全国婚姻登记信用信息平台，实施联合惩戒。
Q：五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的商品住宅只能面向本市(县)居民家庭销售，本市(县)居民家庭是指哪些?
“五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的商品住宅只能面向本市(县)居民家庭销售”。其中本市(县)居民家庭在《关于进一步完善我省住房**和供应体系的意见》中已明确，即本市(县)户籍居民家庭、在本市(县)累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险的非本市(县)户籍居民家庭、经省人才管理部门认定的引进的人才。
Q：购买的住房是不是5年内都禁止转让?以前购买的住房受不受影响?
新购买的住房，包括本省户籍居民家庭、非本省户籍居民家庭，以及企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。
Q：什么时候购房取得不动产权证满5年才能转让?
关于限制转让的有关要求，2018年3月30日之后，在全省范围内，居民家庭以及企事业单位、社会组织新购买的住房(含二手房)，须取得不动产权证满5年后方可转让。
Q：实行限购政策的区域指哪些区域?
是指已限购政策的海口、三亚、琼海、五指山、保亭、琼中、白沙7个市县划定的限购区域。
Q：新的限购政策和信贷政策具体执行时间如何界定?
2018年3月30日后，非本省户籍居民家庭在限购区域购房，由原来的需缴纳1年或2年个人所得税或社会保险，统一提高至累计60个月及以上。同时，2018年3月30日后，非本省户籍居民家庭在我省购买住房，申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。
Q：商品住宅、二手住房都包含哪些?
商品住宅含普通住宅、公寓、低层住宅和酒店式公寓。二手住房指已通过初始登记或登记取得房屋所有权证或不动产证、再次上市交易的商品住宅和**性住房。
Q：居民家庭如何认定?
居民家庭包括夫妻双方及未成年子女。家庭成员中既有本省户籍也有非本省户籍的，以购房人户籍为准。
Q：现役军人是否属于限购范围?
现役军人(不含义务兵)在海口购房的，提供驻地的单位证明，可按本省户籍居民资格购房。