昌平区动迁房买卖纠纷价格

北京金标律师事务所

《*人民共和国城市房地产管理法》三十八条规定：“下列房地产，不得转让，……(六)未依法登记领取权属证书的……”。该条真实的立法意图不在于禁止预售商品房的再转让，而在于方便行政管理，不属于合同效力取缔性规范。该法四十六条规定：“商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由**规定。”

房屋登记的所有权人出卖共有房屋，合同当事人或其他共有人以出卖人擅自处分房屋侵害了共有人权利为由主张房地产买卖合同无效的，不予支持，但是买受人知道或者应当知道房屋为登记权利人与他人共有的除外。

在房屋买卖的过程中，由于购房者与卖方所站的立场不同，总会因各种各样的原因产生争执，甚至是发生房屋买卖纠纷。当我们遇到纠纷无法自行解决时，很可能需要一位的房屋买卖纠纷律师帮我们用诉讼的方法快速解决纠纷，以节省我们的时间和精力。律师不同于古代的讼师、状师，是指通过国家司法考试并依法律师执业证书，接受委托或者指定，为当事人提供法律服务的执业人员。而房屋买卖纠纷律师，顾名思义就是专门从事房地产方面的律师。

《城市商品房预售管理办法》十条规定：“商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门或市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。”预售商品房的买受人与开发企业签订商品房预售合同后，开发企业负有将预售商品房的所有权移转买受人的义务，买受人享有预售商品房所有权的期待权。