云南房屋拆迁稳评报告

{砺锋咨询}砺锋-工程中心企划机构专业诚信编制：社会稳定风险评估 、环评报告(影响评价)、项目建议书、招投标书、评估报告、节能评估报告、投资分析报告、调研报告、社会稳定风险评估 、策划方案等各类文书。
根据对房屋征收项目实施过程中易发生的社会风险的经验判断，并结合房屋征收项目的具体情形，可能会诱发的异议、损失或不适等诸多社会风险及其评价主要如下：1、项目合法性、合理性遭质疑的风险
社会稳定风险评估内容：该项目的决策是否与现行政策、法律、法规相抵触，是否有充分的政策、法律依据；该项目是否坚持严格的审查审批和报批程序；是否经过严谨科学的可行性研究论证，是否充分考虑到时间、空间、人力、物力、财力等制约因素；征收方案是否合理可行，工作措施是否完善。风险评价：项目合理性风险较小，而其合法性会受到质疑，风险较大（1）本项目合法，手续完备，程序完备本项目经过充分可行性论证，严格按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》及有关法规实施，程序合法，手续齐全。
整个项目符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，征收程序按照有关法律规定，决策、程序正当、结果公开。但是，上述依法进行的活动并不能彻底解决合法性的问题。首先，社会各界对征收补偿的合法性还持有怀疑的。其次，该项目虽然属于公益性征地范围，但如果用于住宅、商业等非公益用途，其合法性必将被质疑。初步估算，上述问题应该受到重视。

【重大固定资产投资项目社社会稳定风险评估报告编制大纲及说明（试行）】项目所在地或其有关部门在项目的立项审批阶段，针对重大固定资产投资项目社社会稳定风险评估，需要评估组织，对项目单位做出的社社会稳定风险分析开展评估论证，分析判断并确定风险等级，提出社社会稳定风险评估报告。《重大固定资产投资项目社社会稳定风险评估报告编制大纲及说明（试行）》为报告的编制做出了规范性的指引，评估报告编制说明内容如下：一、关于评估主体。评估主体由项目所在地或其有关部门。评估主体组织对拟建项目的社社会稳定风险开展评估论证，对项目单位组织编制的社社会稳定风险分析篇章进行评估，根据实际情况，采取多种方式听取各方面意见，分析判断并确定风险等级，提出社社会稳定风险评估报告。

社会稳定风险评估内容本次评估是在《朱王组地块土地征收项目》基础上，重点围绕项目实施的合法性、合理性、可行性、可控性四个方面进行*的评估论证。首先从社会稳定风险评估的研究目的、评估依据、主要内容及评估方法入手，根据“朱王组地块土地”项目影响区域状况，结合利益相关者分析，对项目实施可能带来的有利影响和不利影响进行了初步的归纳总结，进而对《分析报告》中风险调查和识别结果进行具体分析，结合补充调查结果，系统归纳了项目实施中可能存在的各类社会稳定风险因素，在此基础上，对《分析报告》中风险估计和风险防范及化解措施进行细化和完善。

【砺锋规划设计研究院】所做社会稳定风险评估报告项目展示：
【项目名称】许昌市丁香路（新兴路－许继大道）道路新建工程；
【项目名称】河南通泰电力科技开发有限公司年产1200套电力电缆附件项目；
【项目名称】废物处置中心
【项目名称】平顶山东部工业固废储运及综合利用中心；
【项目名称】平顶山市*二门诊医技楼新建项目；
对项目进行详细可行性分析，详细的编制参考依据主要有：
——国家有关的发展规划、计划文件。包括对该行业的鼓励、特许、限制、禁止等有关规定；
——项目主管部门对项目建设要请示的批复；
——项目审批文件；
——项目承办单位委托进行详细可行性分析的合同或协议；
——企业的初步选择报告；
——主要工艺和装置的技术资料；
——拟建地区的环境现状资料；
——项目承办单位与有关方面签订的协议，如投资、原料供应、建设用地、运输等方面的初步协议；
——国家和地区关于工业建设的法令、法规。如“三废”排放标准、土地法规、劳动保护条例等；
——国家有关经济法规、规定。如中外合资企业法、税收、外资、等规定；国家关于建设方面的标准、规范、定额资料等。