房地产公**律顾问

股权投资公司转让
　注意事项：
　　1、检查公司是否存在债务
　　公司转让中*需要注意的不是转让方而是承接方(成都买公司)，承接方在收购一个公司的时候一定要先考虑该公司的账目问题，找有的代理记账公司专员，仔细检查公司账目，看看转让的公司是否有潜在的债务。
　　2、检查公司以前经营状况
　　转让公司以前是否是合法经营，在经营过程中是否有违法犯罪的活动，在工商局档案中是否有不良记录。
　　3、年检是否每年都按时参加
4、查看公司审计报告
　　公司是否是实缴注册公司，公司的注册资金是否出资到位?是否有抽逃资金的现象，公司账目是否合法等等，这都是必须的，避免在成都买公司中带来不必要的麻烦。
对收货人员的管理规定
履行义务的风险合同项下货物的交付应当由对方有权的人员签收，比如合同中约定的收货人，或者对方的仓库保管人员。有些签收人只是对方临时性的工作人员，没有劳动合同，也没有记录，要其为适当的收货人难度会比较大。如果对方指示货物交付*三人的，应当保留对方进行指示的证据。定期由对方确认货物交付的情况，可以避免许多纠纷。同样，付款与交货一样，也应当注意向公司或有权接收的人员交付。在许多案件中，当事人不注意保留付款的凭证，在发生诉讼时可能对其不利。因此，不论何时，支付款项都应该取得相应的凭证，特别是直接支付现金或者不规范的金融支付，都应该取得收条等凭证。作为收款一方，则应当注意不要重复出具凭证。

合伙必须注意的8律风险
一、合伙协议的重要性
根据《民法通则》*三十一条规定：合伙人应当对出资数额、盈余分配、债务承担、入伙、退伙、合伙终止等事项，订立书面协议。而参照《合伙企业法》*十八条规定：合伙协议应当载明下列事项：（一）合伙企业的名称和主要经营场所的地点；（二）合伙目的和合伙经营范围；（三）合伙人的姓名或者名称、住所；（四）合伙人的出资方式、数额和缴付期限；（五）利润分配、亏损分担方式；（六）合伙事务的执行；（七）入伙与退伙；（八）争议解决办法；（九）合伙企业的解散与清算；（十）违约责任。
二、个人合伙财产
个人合伙投资到合伙事务中的财产都算是个人合伙财产，个人在合伙经营期间一般不得要求分割合伙财产，亦不得在未经其他合伙人同意下将自身的合伙财产转让给*三人。
三、合伙事务的执行
（一）经营的垄断
（二）的垄断
（三）转移或者处分合伙财产
四、对外责任承担
各合伙人对于合伙事务的债务对外都有连带清偿责任，有些合伙人问协议中明明约定承担债务的份额，为什么债权人还是要求我偿还全部债务呢?对于该问题是这样的，合伙人的协议只对各合伙人有效，其约定对外在的*三人无效，所以还是需要进行偿还。
五、合伙经营的利润享有和亏损负担
（一）很多合伙对于利润如何分配有约定，但是对于亏损的承担却没有写，根据相对应的原则，如果出现亏损，各合伙人应当按照利润分配的比例来承担损失。
（二）利润分配的多寡有问题，主要是个别合伙人账册不公开导致的，其实各合伙人应当约定一个月看一次报表以**自己的权益。
六、入伙和退伙
（一）入伙需要履行一定的程序，就是其他合伙人一致同意，有些人在某些合伙人应入伙后，出了钱出了力，后因为合伙人的认定不下来而无法参与合伙的盈利分配，只能将投资款转为。
（二）在某些合伙人有严重过错或者与其他合伙人有矛盾的时候，其又没有主动提出退出合伙，在这时合伙投资人员应当利用除名退伙来解决上述问题。
七、个人合伙的清算
（一）个人合伙的清算只能自行进行清算，不像有限责任公司可由主持进行破产清算，因此很多时候有剩余合伙资产却因为合伙人不和而无法进行后的自我清算。
（二）个人合伙清算一定是建立在完整的账册基础上的，如果没有账册，个人合伙清算

关于**购买权行使的同等条件
股权**购买权制度是对转让股东处分自由的法定限制。从公***七十一条的规定看，这一制度旨在既**其他股东的人合性利益，因而在一定程度上限制转让股东选择相对人的合同自由，赋予其他股东以**购买的；又**转让股东实现股权化的正当权益，要求只有其他股东所提出的购买条件与*三人同等，才可行使**购买的。因此，满足同等条件是股权**购买权行使的核心前提。但如何合理确定股权转让中的同等条件，是理论和实践的难题。我们认为，既不能要求其他股东**购买的条件与公司以外的*三人相同或完全一致，以避免架空其他股东的**购买权，也不能过于模糊，使同等条件的确定无据可依而随意化。

对企业员工的授权风险民营企业业务人员对外签约时需要授权
民营企业在有关介绍信、授权委托书、合同等文件上尽可能明确详细地列举授权范围，授权不明时很可能会由民营企业对业务人员的追赶职权的行为担责。业务完成后需尽快收回尚未使用的介绍信、授权委托书、合同等文件。业务人员离开企业后，在与其办理交接手续的同时，向该业务人员负责联系的重要客户发送书面通知，告知客户业务人员离职情况。
法律顾问的基本工作内容
1、为公司起草、制订、审查或合同或其它法律文书，同时逐步建立完善公司合同管理制度，预防合同纠纷；（该文书可为中英文合同）；
2、帮助建立和完善企业的人力、行政、经营、等规章制度；
3、就公司在日常经营中所发生的法律问题咨询解或出具法律意见书；
4、应公司要求为员工开展法律培训；
5、当公司可能面临法律纠纷时，提出解决方案，出具律师函，或参与相关纠纷的调解；
6、代理公司参加诉讼、仲裁、依法维护公司合法权益；
7、应公司要求参加各类商务谈判；
8、办理公司委托的其它事务。