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从市场角度来看，房产经纪业是房地产开发和市场消费的桥梁纽带，分析市场空间我们可以看到，存量房屋交易总量及占比迅速提高。一手房的客户中有相当一部分是以小换大、以旧换新、抵旧购新等与存量房屋交易相关的客户，这些客户在关心心仪新盘的同时，还必然关心其已有房屋的变现价值，这就使房地产经纪业掌握了开发商所需要的相当一部分客户资源。此外，房地产的空间固定性决定了开发商触角的局限性，开发商一般是伴随着城市规划的演进和城市规模的扩张，不断地在未开发区域中投资建设，或是在城市规划的引导下参与旧城改造。同时，就某一特定的开发商而言，无论其自身如何强势，它在某一城市或某一区域内的市场占有率总是较其有限的，通常不会**过10%。而房产经纪在这一方面却具有较明显优势，由于经营方式的灵活性，如采取连锁经营、特许经营等，可将其触角深入至城市或某一区域内的许多地带。如果经营得法并具有强大的品牌实力，则完全可占有房地产经纪行业很高的市场份额。房地产经纪业的影响力往往能够**过单一开发商。
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在房地产业中，很好地利用房地产经纪公司的作用，对房地产商的开发成功是一个很好的选择。
在“谁拥有客户，谁就拥有市场；谁拥有市场，谁就赢得主动”的今天，掌握着房地产市场中较大量客户资源的优势，使得房地产经纪在房地产业中占有较其重要的地位。
　房产中介公司没有备案不能营业。根据住建部《房地产经纪管理办法》规定:凡从事房地产经纪业务的机构,须自领取工商营业执照之日起30日内,到房产管理部门备案并取得《房地产经纪执业****》后,方可承接业务。在备案审批中,房产部门要审核房地产经纪机构的专业人员数量、注册和经营年限等条件。各级房地产交易与登记、抵押、租赁等业务部门不得受理未经备案经纪机构的业务申请。
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　　房地产经纪公司是指依照《*共和国公**》和有关房地产经纪管理的部门规章，在中国境内设立的经营房地产经纪业务的有限责任公司和股份有限公司。
在地产运营中，开发商要实现自己的价值，凭借的是房地产一级二级三级市场的联动，以及若干关联行业的产业链条的完整运营。这一链条的搭建冲破了传统管理模式和行业资源划分，采用链式管理整合资源，解决市场和设计、理论与实施、投资与运作、开发和营销等关键节点问题。
现在公司转让北京房地产经纪公司，房产经纪属于后置审批，必须要去建委递交申请资料，申请房产经
纪的条件：1、申请地址要是实地办公地址2、需要4个拥有房产经纪证的人员（3个地方性的房地产经纪证和1个全国的房产经济证）（如果没有，我公司可以给您提供）为什么现在好多法人要申办房产经纪，因为办理审批过这个，主要的可以销售房产，
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