好的建筑工程律师 建设工程

材料调差方面审查
1、明确信息价的终调差依据。是以投标时季度信息价为结算依据还是以施工过程中加权季度信息价为结算依据。以及由于双方原因造成工期拖延时该调差部分的处理方式。
2、应明确材料认价的界限，避免定额低的项目乙方也要求认价，尽量避免认价的材料发生，是把信息价与市场价的差额体现在让利上。
建设工程造价鉴定
1.当事人诉前共同委托具有鉴定的鉴定机构对涉案工程的工程造价作出鉴定结论，诉讼中一方当事人要求重新鉴定的，一般不予准许，但有证据该鉴定结论的除外。承包方提出结算申请后，发包人单方委托鉴定，后承包方以发包人委托鉴定结论为依据起诉要求支付工程款的，按诉前共同委托鉴定处理。
2.发包人对承包方提供的结算报告已经委托有的第三方进行审核并经双方签字认可，或者双方当事人已完成工程价款结算，结算报告已经双方签字认可。诉讼中一方当事人要求重新鉴定的，不予准许。
3.当事人对施工合同效力、结算依据、文件的真实性及效力等问题存在争议的，应由进行审查并确认是否作为结算依据。
准许当事人对工程价款进行鉴定的申请后，应当根据当事人申请及查明案件事实的需要，确定委托鉴定的事项及范围，并组织双方当事人对争议的鉴定材料进行质证，确定鉴定依据。
当事人对对方提交的鉴定资料无法达成一致意见的，不能简单以当事人不予认可为由否认该鉴定资料的夹实性，应依法对争议的资料进行审查并确定是否可以作为鉴定资料使用。
4.在委托鉴定时可要求鉴定机构根据当事人所主张的不同结算依据分别作出鉴定结论，或者要求鉴定机构对存疑部分的工程量及价款鉴定后单独列项，供审判时审核认定使用，也可由就争议问题先做出明确结论后再启动鉴定程序。
5.鉴定过程中，各方当事人均有提交鉴定资料的义务。当事人在鉴定过程中未按的期限提交鉴定资料，经过催告仍不提交，且不能做出合理解释的，视为拖延提交鉴定资料，应承担举证不能的法律后果。
6.经审理认为就建设工程价款等专门性问题需要进行鉴定的，应当向负有举证责任的当事人进行充分释明、明确告知其不申请鉴定可能承担的不利后果。当事入经释明后未申请鉴定的，可参照民事诉讼法逾期举证的规定，由其承担相应的法律后果。
一审诉讼中负有举证贲任的当事人未对工程价款申请鉴定，二审诉讼中申请鉴定的，可予准许。准许后，可以将案件发回一审委托鉴定，但不得违反民事诉讼法的相关规定。对经一审释明未申请鉴定的当事人，可参照民事诉讼法对逾期举证的规定，对当事人进行训诚、罚款。

关于借用行为
建设工程施工合同履行过程中，借用行为比比皆是，屡禁不止，如何判定行为呢？即凡不具备下述条件的，定为行为：
1.有无资产的产权联系（关系），即其资产是否以股份等方式化转现单位，并经公证；
2.有无统一的管理，不能以承包等名义搞变相的独立核算；
3.有无严格、规范的人事任免、调动聘用劳动用工、社会保险手续。
发包人擅自使用未经竣工验收的工程并不排除承包人对该工程的保修责任
本案要旨：发包人擅自使用未经竣工验收的工程，则占有使用之时视为工程已竣工验收，发包人提前承担工程经验收之后的法律后果，承包人可请求发包人支付工程款，发包人不得以尚未竣工验收为由进行抗辩。承包人仍应在工程合理使用的寿命内对工程地基基础、主体结构承担责任。对于该工程的其他部分的质量问题，自发包方提前使用之日起未**过法定或约定的保修期限，承包人应承担保修责任。

审查合同招投标要求
1、对于使用国有资金投资或者国家融资的项目、使用国际组织或者外国及援助资金的项目、大型基础设施或公用事业等关系社会公共利益及公众安全的项目，必须通过招投标。
2、审查有无建设工程必须进行招标而未进行招标或者中标无效的，以免造成合同无效。

关于合同价款
1、“合同价款”的填写，应依据规定，招标工程的合同价款由发包人、承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定。非招标工程合同价款由发包人承包人依据工程预算在协议书内约定。
2、合同价款是双方共同约定的条款，要求要协议，第二要确定。暂定价、暂估价、概算价、都不能作为合同价款，约而不定的造价不能作为合同价款。
承包人同时主张逾期支付工程款的违约金和的，如何处理？
建设工程施工合同明确约定发包人逾期支付工程款，承包人可以同时主张逾期付款违约金和的，依照其约定，发包人主张合同约定的违约金和之和过分**实际损失请求予以适当减少的，按照《关于适用*共和国合同法>若干问题的解释（二）》*二十九条的规定处理；没有约定或约定不明的，对承包人的主张，一般不应同时支持，但承包人有证据合同约定的违约金或单独不足以弥补其实际损失的除外。