铜川专业房屋安全检测机构

房屋沉降倾斜检测施工周边房屋受损检测鉴定，一幢​‌‌建筑物一般是由基础、墙体（或柱）、楼地层（或梁）、楼梯、屋顶、门窗等部分组成。
1 基础
基础是建筑物地面以下的承重构件，它支撑着其上部建筑物的全部荷载，并将这些荷载及自重传给下面的地基。地基（地基分为**地基和人工地基）不是建筑物的组成部分，是基础下面的土层，它承受着由基础传下来的荷载。
基础按构造形式不同，可分五类：
1) 条形基础：是指呈连续的带形基础，包括墙下条形基础和柱下条形基础。
2) 独立基础：是指基础呈独立的块状，形成有台阶形、锥形、杯形的等。
3) 筏板基础：是一块支承着许多柱子或墙的钢筋混凝土板，板直接作用于地基上，一块整板把所有的单独基础连在一起，不仅使地基上的单位面积压力减小，也使整个地基的承载力增大。
4) 箱形基础：主要是指由底板、**板、侧板和一定数量内隔墙构成的整体刚度较好的钢筋混凝土箱形结构。对于抵抗地震荷载的作用较为有利。
5) 桩基础。由设置于土中的桩和承接上部结构的承台组成。
2 墙体（或柱）
A. 墙体按所处位置可以分为：
1) 外墙：位于建筑物四周，是建筑物的围护构件。
2) 内墙：位于建筑物内部，主要起分隔空间的作用。
B. 墙体按布置方向又可以分为：
1) 纵墙：沿建筑物长轴方向布置的墙称为纵墙。
2) 横墙：沿建筑物短轴方向布置的墙称为横墙。
C. 墙体按受力特点分又可以分为：
1) 承重墙：凡直接受梁、楼板、屋顶等传下来的荷载的墙称为承重墙。
2) 非承重墙：不承受外来荷载的墙称为非承重墙。
D. 柱：是独立支撑结构的竖向构件。柱承担、传递梁和板两种构件传来的荷载。
3 楼地层（或梁）：楼地层包括楼板和地面（首层地面），是分隔建筑空间的水平承重构件，主要作用是承受人、家具等荷载，并把这些荷载及自重传给承重墙、柱或基础。
4 楼梯：楼梯一般由3部分组成：楼梯段、休息平台和栏杆扶手。按楼层间楼梯的数量和上下楼层方式的不同，可分为直跑式楼梯、双跑式楼梯、多跑式楼梯等。
5 屋顶：既是建筑物**部起覆盖作用的围护构件，又是建筑物**部的承重构件。屋顶由屋面、承重结构层、保温隔热层和顶棚组成。常见的屋顶类型有平屋顶、坡屋顶。
6 门窗：建筑中各隔断间的通行口，有扇或无扇（门洞）谓门，用来采光、通风或传递、观察的洞口（不作通行用）谓窗。门和窗是解决建筑使用功能主要手段。门主要起内通和分隔房间之用；窗的主要作用是采光和通风，同时也起分隔和围护的作用。门和窗是解决建筑使用功能主要手段。
7 阳台：楼层建筑中，人们与外界空间联系的主要方式，有三面敞开的，也有半敞开的，或一面敞开的，或封闭的。
8 隔断：区别使用功能，使之互不干扰，是建筑设计中组织功能空间、划分平面的主要手段。有全隔、半隔、透明、半透、不透等区别。
9 门窗：门和窗都是建筑物的围护构件。

优越的抗震性能、厂房可靠性安全检测建筑有效面积大、可进行产业化生产和建设成本低等优势可目前，钢结构屋面作为其结构形式的一种在大跨度结构、高层和厂房建筑等有采，大跨度钢结构屋面中，除了承受正常荷载的作用外还要受到外界各种环境的影响，如室外的风雨作用和室内外温差的变化等，这些因素的存在和影响，使得钢结构屋面整体和局部构件，在定的使用期限后，均出现不同程度的变形情况内，因此，对钢结构屋面进行检测、鉴定及安全性评定，能够从源头上界定承载力不足或不安全的结构，大大减轻结构可能因人为因素和自然因素造成的损伤，提高建筑物防灾能力和使用寿命，大限度减轻财产损失，**社会的。公司秉承“顾客至上、竭诚服务、崇尚信誉、遵守合同”的服务宗旨，坚持全年无休，全天24小时值班，检测及时，数据准确，服务周到，结论客观公正，能处置各类复杂的技术难题，满足客户多方面的检测服务需求。为提高建筑工程质量，**居住安全做出了积极贡献。深受广大客户的**和赞许，并多次受到地方党委、国家的表彰于奖励。被授予“重合同、守信用”单位和“先进基层党组织”等荣誉称号。热情的中测人欢迎八方宾客，希望成为您真诚的朋友。
公司具备以下检测鉴定能力：
1、安全可靠性鉴定：房屋达到一定使用年限、改变使用功能、明显增加荷载、房屋大修改造前等对房屋整体结构的安全可靠性进行鉴定。
2、危房鉴定：对达到一定的使用年限，有老化迹象或主体结构出现裂缝、倾斜、沉降等异常迹象的房屋进行鉴定。
3、完损等级鉴定：对房屋的结构、装修、设备三大部分十余个分项的完损情况进行评定，判定房屋的完好与损坏程度。
4、装修鉴定：指房屋所有人或使用人在房屋装修过程中，对拆改行为是否影响房屋结构安全进行鉴定。
5、灾后鉴定：对因火灾、自然灾害、化学侵蚀、外力冲击等致房屋损害的鉴定。
6、**鉴定：对诉讼、仲裁等涉及房屋质量、结构安全等进行鉴定，为处理纠纷提供技术依据。
7、抗震鉴定：依据现行的建筑抗震鉴定标准，对房屋的抗震能力进行鉴定，为房屋抗震加固或采取其他抗震减灾对策提供依据。
8、历史保护建筑鉴定：根据历史建筑保护需要，受托对列入历史保护建筑范围内的房屋进行鉴定
9、为历史建筑建档、修缮、保养等提供技术依据。
10、办理行业许可证鉴定：对开办旅馆、幼儿园、酒店、饭店等有明文规定必须对所涉及的房屋进行鉴定，为办理行业许可证提供技术依据。
补办房产证房屋安全检测鉴定办理流程：
一、建筑物结构安全性检测鉴定的目的、范围和内容应根据委托书的要求（附件A）和相关标准，经初步调查和资料核查后确定。
二、初步调查主要包括收集建筑物结构原始资料、了解建筑物历史，并进行现场检查。
三、检测鉴定方案包括以下内容：目的、范围、依据、项目和内容、计划工期、需委托方配合的工作等。
四、建筑物结构检测包括以下内容：
1地基基础检测；
2材料力学性能检测；
3结构布置、构件尺寸、配筋检测；
4结构构件变形及损伤检测；
5围护结构检查或检测；
6其他检查或检测。
五、建筑物结构安全性鉴定包括以下内容：
1根据检查、检测和结构计算结果，综合分析，评定建筑物结构安全性等级；
2根据鉴定结论，提出处理意见和建议。
六、基本要求
1、检测单位应具备相应的检测资质，检测人员应通过省级或省级以上的培训并取得上岗资格，结构分析人员应具备相应的注册资格。
2、检测鉴定所使用仪器设备的性能和精度应符合相应的技术标准要求，且应在计量校准的有效期内。
2、现场检测、数据统计分析应符合相应规范标准的要求。当发现检测、试验数据数量不足时，应补充检测或试验；当怀疑检测数据出现异常值时，应分析原因，对异常值的判断和处理应符合现行有关标准的规定，不得随意舍弃数据。
七、 安全性评定
1、既有建筑物的结构构件应采用基于目标服役期内的承载力极限状态评定其安全性。
2、安全性鉴定除考虑结构承载力是否满足安全要求外，也应综合考虑建筑物适用性、耐久性所引起的安全性问题。
3、根据构件在建筑结构中的重要性程度，分为主要构件与一般构件；建筑物结构安全性根据建筑物中主要构件和一般构件的安全性、层安全性、结构整体性综合评定。
产权证需要的房屋安全检测鉴定报告项目实例展示：
1.调查房屋的实际情况、使用情况和存在问题；
2对鉴定范围内结构构件的破损进行检查和检测；
3.对房屋主要建筑结构及构造现场检测；
4.对房屋的差异沉降和倾斜偏差量进行测试；
5.对结构材性进行测试；
6.数据处理，并对房屋结构进行内力分析和验算；
7.根据验算结果，对房屋结构做安全性分析；
8.对房屋进行安全性鉴定及评级；
9.提出房屋质量检测鉴定结论及建议加固处理措施。
原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定

（1）现场勘查及火作用调查：通过询问和现场勘察火灾残留状况，观察结构损伤严重程度，了解火灾过程，并根据火灾过程、构件表面状况、火灾残留物状况初步判断结构所受的温度范围和作用时间。
（2）温度作用下结构构件损伤检查，观察构件是否存在构件开裂、变形、位移及损伤，是否存在混凝土疏松、保护层剥落、钢筋外露、锈蚀等现象，判定结构混凝土损伤程度，对构件及结构进行火灾后损伤状况分析。
（3）采用观目测、捶击回声、钻孔等手段，全面检查构件烧灼损伤部位，根据结构构件损伤状态特征，进行结构构件的初步鉴定评级。
（4）采用钻芯法检测火灾后框架柱、梁及楼板的混凝土强度。
（5）采用酚酞试液检测火灾后混凝土构件的碳化深度。
（6）现场截取受火损伤明显的混凝土构件钢筋进行力学与工艺性能检测。
（7）混凝土构件的变形测量：主要检测受灾区域框架柱的垂直度、框架梁、板的挠度。
（8）结构的检测鉴定：结合现场检测和构件承载力分析结果的基础上提出火灾后结构安全性鉴定报告及加固修复意见。
做好房屋安全检测，不论是什么时候都是不晚的，我们没有办法预料灾难，但可以预防灾难发生后将伤害降到低。

一、建筑结构设计存在的问题
　　1、剪力墙挑梁裂缝
　　在承重结构的设计过程中：一定要按照力学原理与建筑学规范进行合理、科学设计，然后才是美观设计。现在一部分建筑设计师盲目追求建筑的整体美观视觉效果，有的时候甚至忽视挑梁承载的均衡。一旦某一层的承载设计不均衡就会出现剪力墙挑梁裂缝。
　　2、楼层平面刚度设计有误差
　　在楼层平面刚度设计过程中目前比较流行、比较省力的方法就是使用现成的楼板变形程序。这些程序虽然都是成型的软件，但是由于这些程序没有把实际设计过程中的影响因素计算在内，所以必然会出现某种误差。楼层平面刚度的误差会进而造成整个结构设计方面的大问题，导致结构设计中存在不安全因素。
　　3、屋面梁和配筋方面的问题
　　在对建筑的**层进行设计的时候，几乎所有的设计人员都通常会犯的错误就是为了图省事，只接应用**层下面一层的设计，并在设计过程中去掉一些配筋。殊不知这就给屋面梁在温度变化等因素的影响下出现裂缝的机率加大了。
　　、建筑结构设计原则
　　建筑设计的原则即指设计师在满足功能要求的基础上在建筑设计标准的规范下，使用当下先进的技术，以经济、合理、科学的方法进行设计。设计过程中的具体的设计细则如下：
　　1.建筑结构设计的适用性
　　建筑的建设就是为了满足人们生活或者生产的需要，所以建筑结构在设计的时候，一定要考虑具备良好的适用性，这样才能达到初建设的目的。
　　2.建筑结构设计的安全性
　　们都知道，在任何生产活动中，安全都是**位的，对于建筑结构设计也不例外。建筑结构在使用的过程中会受到各种不同荷载的作用产生变形，有时还会遭遇一些偶然事件，例如：强风、地震等自然现象的侵害。在这些外力的冲击下，建筑结构要仍然保持其整体的稳定性，不能因为局部的损坏导致坍塌断裂等。所以建筑结构设计一定要遵循安全性原则。
　　3.建筑结构设计的耐久性
　　建筑工程不论是工程量还是工程资金投入一般都比较庞大，所以短期重建或重修是不必要的，这样会给国家造成巨大的经济损失。因此，在建筑结构设计的时候就要考虑到使用年限的问题。也就是按照规定设计的建筑，在正常施工、使用一级维护的前提条件下，保证不需要进行大幅度的修整就可以达到预期的使用寿命。建筑结构的使用寿命一般为50年。
　　4.安全等级设计
　　一般在建筑设计规范中，按照结构破坏所导致的后果、造成的经济损失、产生的不良影响以及危及人们生命的严重程度等可以将建筑结构划分为三个安全等级。在建筑结构设计中，要综合评定，确定其安全等级。一般情况下，各个构件的安全等级和整个结构是一致的，但是也允许根据实际情况做适当的调整。
　　5.极限设计
　　任何一个结构都有一定的承受极限，一旦在使用过程中过这个限制值就会出现问题。建筑结构的极限值即指其承载能力的极限，如果建筑结构过了它的承载能力，就会出现变形或者疲劳破坏。
　　6.安全等级设计
　　一般在建筑设计规范中，按照结构破坏所导致的后果、造成的经济损失、产生的不良影响以及危及人们生命的严重程度等可以将建筑结构划分为三个安全等级。在建筑结构设计中，要综合评定，确定其安全等级。一般情况下，各个构件的安全等级和整个结构是一致的，但是也允许根据实际情况做适当的调整。
　　7.极限设计
　　任何一个结构都有一定的承受极限，一旦在使用过程中过这个限制值就会出现问题。建筑结构的极限值即指其承载能力的极限，如果建筑结构过了它的大承载能力，就会出现变形或者疲劳破坏。