梅林关星河world售楼处

014年,在星河集团25周年“智敬未来”品牌发布会上，深圳星河WORLD项目正式面世，短短两年时间以后，星河控股即凭借这一项目，入围中国产业地产*，并当选产业地产30强，星河WORLD也斩获“2016中国**值得期待园区”。目前星河WORLD已在南京实现复制落地，武汉等地项目投资也在筹划当中。两年创出品牌，三年向外拓展，星河的产业地产转型之路如此顺利背后的原因到底何在？睿信咨询认为，其发展模式中的互联网思维或是一个原因。
现推出F栋165平---5万平全面问世 现场招商经理：欢迎各界精英前来鉴赏星河WORLD写字楼**租赁
1、推出免费租金方式，体现共享思维
对有发展前景但资金实力不强的园区企业项目，星河集团推出“租金/服务/产权换股权”创新模式，以现金、产权或“现金+产权”的方式与拟入驻园区的企业进行股权置换，免费提供场所及服务换取企业股权。一方面提升对入园企业吸引力，另一方面提高产业投资收益。


开业初期，针对园区入驻企业，星河设立了1.5亿元规模的创客扶持基金，主要围绕初创企业的种子期和天使期进行投资。目前星河持有的初创公司股份估值已**过5亿元，孵化了4家估值过亿的公司。
随着园区内企业入驻、发展，2019年星河与深创投及龙岗区**发起深圳市红土星河创业基金，总投资规模5亿元，首期将定向投资于星河WORLD园区内注册企业，主要关注发展预期较为明显的企业，优先净利润**别以上，近2年增长率50%以上的企业。

星河world写字楼**招商
星河WORLD三期G，F栋开盘，整层2000平，3-32层都可以选择（一期11万入驻率达98%，二期12万入驻率达97%）
入驻享受政策优惠
1、产业政策红包助力企业发展：
a、享受**人才安居房在内各种政策；
b、星河红土创业基金定向培育入园企业。
2、部分规模达标的企业还可以享受**高额租金和企业补贴。
3：另外项目对人工智能企业有较大**补助和租金优惠。
现场招商经理：星河world写字楼**租赁中心
项目优势：
《1》面积：136~2000平可自由组合
《2》价格：110-150元/平（租金包含11%的税），JIA级写字楼品质，乙级租金水平！
《3》一手红本物业，73%使用率！
《4》管理费18元24H中央空调
《5》装修：毛坯交付（或者出设计方案，物业帮忙装修）  层高5.4米Loft风格，户户景观**棒看湖！
《6》交通：地铁4号线（民乐，白石龙站），楼下公交站台多达20 多条。项目楼下规划10号线（创新园站）2020年开通.近邻深圳北站高铁经济圈；快速接驳坂银通道.新彩通道.南坪快速与梅观高速，直达福田CBD、罗湖.福田.


项目位于深圳北门户，紧邻深圳北站商务区、坂雪岗科技城、福田CBD，建筑面积达160万，项目包含75万联盟商务区，11栋写字楼（其中包含300米双子塔，建成后就成为龙坂片区标志性建筑）、20万商业区（包括旗舰级COCO Park）、山体公园、酒店、人才公寓等。

                                                   星河world招商中心
2015年，星河WORLD举行“众创*共创共赢”创新创业创投战略合作签约仪式举行，宣布将联合中国香港中文大学（深圳）、深圳市工业行业设计协会、韩国光州信息文化振兴院共同打造全国大的众创空间。仪式上提出星河WORLD将会成为集创客空间、孵化器、加速器、总部基地等为一体覆盖的产业载体，覆盖了企业生命周期。并将依托项目依山傍湖、靠近市中心的自然条件，打造“深圳星河创客世界”。这一产品定位紧紧围绕****的创客风潮，吸引了业界目光。
提出联盟商务概念，实现跨界融合
星河WORLD率先提出了“联盟商务”概念，以“连接一切,协同创造,聚变未来”为总体逻辑，让不同领域的企业实现跨界联合，以园区共建共享为核心，链接入驻企业、联盟伙伴，以“合伙人制”，组建强大的联盟体，统领星河产业投资、运营和招商合作等工作。通过这一运营理念，星河与中国香港中文大学（深圳）、韩国光州信息文化产业振兴院、华为、深圳市工业行业设计协会等科研机构、企业达成战略合作关系，构建了完整的产业-投资-运营-孵化产业链，有效的支撑产业综合体发展。
精细化人性化服务，增强客户黏性
星河集团围绕园区企业运营需求，打造了GALAXY+商服体系，涵盖投融资平台、科技研发平台、人力资源平台、政策优惠平台、企业交流平台、数字化智能平台、物业经营平台、企业管家平台、公共配套平台、商业配套平台等多功能服务平台，促进企业非核心业务外包。通过此商务体系，深度参与企业发展生命全周期，实现资源共享互通，全面驱动企业联合发展。

目前推出的是三期项目：项目占地面积3.46万平米，总建筑面积25.29万平米， 由两栋140米高****写字楼及商业裙楼组成。两栋写字楼共34层，其中裙楼1至5层为COCO Park， 其他为研发办公使用，标准层面积约2000平米，标准层高4米，净高2.8米，360度全景通透，无柱开间，开敞舒适，使用率高达72%，24小时中央空调，网络地板，仲量联行物业管理。办公空间可自由分割组合，满足不同企业需求。整栋楼均价报价为130元含税。
现场招商经理” 欢迎各界精英前来参观指导
星河WORLD写字楼**招商中——为企业解决解决后顾之忧，助力企业腾飞。
星河WORLD项目占地约62.29万平米，总建筑面积160万平米，计容积建筑面积约105万平米，总投资达150亿元。未来将打造成为*全生态城市中心，建设一个集研发、办公、居住、购物、休闲、旅游*物业配套覆盖的可持续发展的商务新区。
星河WORLD，位于梅坂大道与雅宝路交汇处，与福田CBD仅一山之隔，扼守深圳北站商务区、华为科技新城与福田CBD黄金三角核心区位，快速接驳南坪快速、梅观高速等快速路；坐拥10分钟高铁经济圈，紧邻地铁4号线、5号线，与地铁10号线无缝接驳，15分钟即达大学城、皇岗口岸，30分钟可达机场、福田口岸、蛇口码头等各个交通口岸，立体交通系统自由连接世界。
项目由星河集团携手世界五*AECOM建筑设计公司及美国SWA景观公司倾情打造，由一连续三年入选福布斯白金400强的仲量联行提供园区铂金物管顾问服务，规划有*商务区、都心住宅区、生态休闲区三大区域。其中，*商务区由2栋****写字楼在内的12栋生态写字楼构成，其中300m高的****写字楼未来将会成为整个中心北区的**建筑，12栋写字楼集群，商务体量达到７０％，是各大综合体中占比重的，以分层次、分档次的多样化写字楼产品线满足不同发展阶段的各类型企业办公需求，此外还将再造一个COCO Park和人文艺术广场，形成*商务群的创新核心区域；都心住宅区由20万平米住宅、幼儿园、小学组成，传承银湖山城市豪宅血脉，满足商务群内高素质人才居住生活需求，形成职住平衡，打造综合体之下纯粹的高端居住区，150米天际住宅，**景观视野，生态豪宅，尽享绿色生态生活。此外我们将着力引进国际双语幼儿园，深圳**小学，解决精英后代的教育问题，同时有*商务配套，将引聚全产业链及精英商务人群，未来升值潜力无限；**35万平米亲水生态休闲区内包含网球场、篮球场、羽毛球场、室内泳池、果岭等众多休闲配套和深圳一个商务区内亲水高尔夫练习场，赋予企业无穷创新活力。星河WORLD突破传统商务项目单一开发模式，区域内业态互补，集衣、食、住、行、娱等所有城市功能于一体，并形成微循环体系，打造深圳一个全业态国际商务区