新乡钢结构安全机构

二手房屋安全问题选择房屋安全机构
文章来源：华美 类型：行业资讯 日期：2018-01-06 11:49:11 分享： 
       二手房屋在转让过程需注意房屋隐蔽的安全问题，这些问题往往是因房屋**出设计使用年限或原房主在使用房屋过程中有较大改变房屋使用用途或房屋装修涉及开墙打洞和明显增大房屋原设计荷载，在购买房屋时需注意房屋的地面**上和外墙墙体是否有较大裂缝，还要仔细观察房屋墙角是否有发黄的痕迹和墙面石灰较大面积的变色、起泡、脱皮、掉灰等这些都是房屋渗漏的迹象，房屋质量问题还需专业的房屋安全机构进行。
房屋安全是对房屋目前的安全状况不确定进行的为**房屋后续的安全使用。
房屋安全机构受委托方要求对房屋进行全面，确定房屋安全内容和范围，房屋安全机构开始调查和分析房屋原始资料，摸清房屋历史和现状，并进行现场查勘。对房屋处于危险场地及地段时，应收集调查和分析房屋所处场地地质情况，并进行场地危险性，对房屋的现状进行现场查勘，记录各项损坏和数据：必要时，需要采用仪器并进行结构验算，对调查、查勘、、验算的数据资料进行全面分析，论证定性，确定房屋危险等级，提供加固的处理意见。
旧房租赁中房屋安全的重要性
文章来源：华美 类型：行业资讯 日期：2018-01-06 11:48:26 分享： 
       许多房屋由于使用历史的原因，在办理房屋转让、租赁、抵押等交易时，为**后续房屋的安全性及使用性，必须对房屋进行房屋安全，尤其是已达到或**过设计使用年限尚需继续使用的房屋或有较大改变房屋使用用途及功能和房屋装修涉及开墙打洞和明显增大荷载的房屋，更应当提供具备资质的房屋安全机构出具的房屋安全”。
房屋安全机构在接受委托方要求时对房屋进行初始调查，摸清房屋的历史和现状，房屋安全员对被房屋的历史、现状、使用、维修、改建及其他有关情况，做好调查记录；收集房屋设计、施工、改建、加固的图纸、说明、照片及其他有关技术档案资料；
房屋安全员通过现场查勘、测试、记录各种损坏数据和现状进行检查，对建筑结构尺寸，配筋，结构布置，基础形式等进行了仔细的勘测，必要时抽取部份混凝土构件芯样送第三方混凝土强度机构进行强度测试，同时有选择地对损坏构件的强度、刚度、稳定性等进行复算；
然后房屋安全员会根据现场勘查资料及计算机数据，复算的资料分析整理汇列成文字图表，结合相关规范出具结果。对结果的描述要准确具体。对被的房屋进行全面分析，论证定性，做出综合判断，提出处理建议。

房屋改造前的房屋安全基本常识分享
文章来源：华美 类型：行业资讯 日期：2018-01-06 11:35:59 分享： 
       房屋建造过程中停工续建或在使用过程中因使用需求需增加楼层、夹层、扩建或房屋使用功能改变时，需要对房屋原有结构进行房屋安全，内容包括对原结构进行、对原结构体系和构造进行房屋安全、按改建结构进行房屋抗震，综合评估改建后的房屋结构抗震性能及使用性能和改建方案可行性，必要时，提出改建方案优化措施和原结构抗震加固措施建议，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。
       房屋安全主要分为现场和非现场。
       现场的内容有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等。
房屋安全非现场项目有：
       1、混凝土结构构件中，混凝土钻芯法混凝土强度；
       2、钢结构构件中，钢材抗拉强度试验法钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法钢材试件弯曲变形能力。
       3、木结构构件中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。
一般房屋安全过程：
       1、收集房屋的地质勘察、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。
       2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
       3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。
       4、房屋结构材料力学性能的项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
       5、一般房屋应按《民用建筑可靠性标准》(GB50292－1999)，采用相应的逐级方法，进行结构安全使用性评定。

一、房屋安全——影响房屋安全的行为有哪些?
1、擅自改变房屋原设计用途或者使用性质;
2、**过设计标准、规范,增加房屋使用荷载;


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