渭南*房屋质量检测鉴定公司

依据现行法律规定，房屋建成后交付使用前，建设单位应组织勘察、设计、施工、监理等各方对工程质量进行验收，验收合格的应该签署质量合格文件;并申请规划、公安消防、**对房屋进行检查，出具认可文件或者准许使用文件;后由建设单位向工程所在地的建设行政主管部门备案，取得房屋建设工程竣工验收备案表。《建筑法》*六十一条规定：“建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”
对于这两种情形，特别提醒购房人：在办理商品房交接入住手续时，至少应当要求出卖人由出示由建设、勘察、设计、施工、监理五方共同出具的《工程竣工验收报告》和消防验收合格证明，查验该工程是否经验收合格。如果出卖人不能出示上述文件，就说明该工程未经验收或者验收不合格，购房人有权拒绝收房，由此引起的延期交房责任由出卖人承担。如果出卖人过约定的期限房屋仍然未能验收合格，购房人可以解除合同并要求赔偿损失。
(三)房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确属不合格。
通过详细介绍后，相信大家能够比较清楚了。房屋主体结构很重要，整个房屋的结构和房屋的质量也是非常重要的。当发现自己的房屋有问题请及时处理，为我们的自身安全做好**，了解更多的知识请到相关部门进行咨询，谢谢

每次监测，将采用相同的监测方法，采用相同的仪器，水准仪测量精度不低于±0.1mm，全站仪精度不应低于±6"。房屋的沉降及倾斜检测方法和初始检测时所用的方法相同。观测和记录房屋损坏现象的产生和发展情况。及时分析监测数据，分析变化速率和变化累计值;发现异常情况，特别是监测数据过报警值，及时通知委托方及施工单位。

要详细地了解改造部分的建筑、结构状况。平面布置和构件尺寸我们可以很*地测量出来，我们关注地应该是结构的实际配筋情况。我们可以与业主交流，了解该部分的实际做法和配筋。我们还应该通过破损检测的方法，抽查部分构件的钢筋直径和数量，以验证业主所说的是否属实。我们还应特别注意改造部分的建筑布置，了解该部分的荷载分布和荷载水平。以上这些基本素材可以为我们后面的安全性分析提供依据。

房屋产生裂缝的原因是多样的，之前房屋安全鉴定机构小编针对裂缝的问题给为大家分享了《东莞房屋安全鉴定教你如何判断房屋裂缝!》，其中结构性裂缝对房屋造成的危害影响是的，从根本上决定着房屋的结构应力，房屋承载力永和房屋后续可能发生危害的程度，而非结构性裂缝对房屋结构的影响不是特别大，对房屋结构的承载力不会构成较大威胁，可根据相关的需要进行修复。在房屋安全鉴定中，对房屋裂缝进行检测和判断是必不可少的检测内容，对房屋表面裂缝可分为：细小裂缝、中等裂缝。贯穿性裂缝。房屋裂缝的宽度越大，长度越长、深度越深，其结构中的钢筋就越*收到腐蚀，在长期的暴露下钢筋裂缝及混凝土的强度就会收到威胁，从而会影响到房屋的使用寿命，所以在进屋安全鉴定检测工作时，要充分掌握房屋室内外的裂缝分析。