阿克苏房屋抗震鉴定公司

1)对开发商交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题，在保修期内，购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》*31条“房地产开发企业应当在商品房交付使用时，出现质量问题，承担商品房保修责任”的规定，可请求其维修，因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的，开发商应当负赔偿责任。

　　2)对开发商交付的房屋属于主体结构质量不合格的，应先请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位检查，在取得房屋质量不合格的证书后，可要求开发商予以退房，对因此造成损失的，开发商应承担赔偿责任。
沉降的原因分析
　　建筑在施工过程或者在使用期间，因受建筑地基的工程地质条件，地基处理方法，建(构)筑物上部结构的荷载等多种因素的综合影响将产生不同程度的沉降和变形。这种变形如果在允许的情况下，可以认为为正常现象，但是如果过规定限度就会影响建筑物的正常使用，严重的还会危及建筑物的安全。
　　建筑物沉降原因主要分为内部因素和外部因素

房屋安全性检测内容
　　1、调查房屋建造信息资料、房屋的历史沿革。
　　2、收集、补充、核对房屋的主要建筑平面示意图。
　　3、测量房屋现有的倾斜。
　　4、房屋完损状况现场检测。
　　5、综合评定房屋危险性等级。现在生活中，需要房屋安全却不及时处理而导致生命财产安全的情况有很多。尤其是楼房，每层管理不同，房屋安全检测很难统一，这就为房屋安全埋下了巨大隐患。所以做好房屋安全管理工作十分重要。每位应该加强戒备。
当前，国外方面已经展开结合桥梁管理系统与量化的无损检测方法的研究，即通过用强迫振动响应法定量检测技术，用激光振动计测量斜拉索索力，评估桥梁下部结构。
　　我国一直倡导引进国外技术，其主要技术概括：
　　1)的疲劳裂纹探测和评估系统，涉及桥梁裂纹的无线应变测量系统、无源疲劳荷载测量设备、便携式声发射系统、新型声波以及电磁声发射传感器等，目前在此基础上一种具有产生(信号)并探测不同受力模式下的疲劳裂纹的宽带 E 探测器;
　　2)的锈蚀探测技术，如探测先张法压浆空隙、磁漏探测技术的埋入式锈蚀微传感器;
　　3)的桥面板检测系统，如双带远红外热成像系统;
　　4)的桥梁测试和健康监测系统，如测量桥梁载的钢传感器。

倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。
　　非现场检测项目有：
　　a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度;
　　b.钢结构构件检测中，
　　钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。
　　c.木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。
外观缺陷检测、内部缺陷检测、可见裂缝检测、混凝土碳化深度检测、钢筋锈蚀检测。
　　【检测方法】
　　1)采用目测与量测相结合的方法进行外观缺陷检测。
　　2)采用声法、冲击发射法等非破损方法进行内部缺陷检测。
　　3)采用目测与量测相结合的方法进行，用读数显微镜、裂缝卡等工具测量裂缝宽度，采用表格或图形的形式记录。裂缝的深度采用声法检测。
　　4)采用喷射酚酞或彩虹试剂的方法进行混凝土碳化深度测试。
　　5)采用自然电位法、混凝土电阻法及电流密度法检测钢筋锈蚀情况，也可以采用局部破损的方法检测。

抗震主要工作：
　　1、搜集建筑的勘察报告、施工和竣工验收的相关原始资料;包括甘泉楼、门急诊楼的原始设计图纸以及后期改扩建图纸。当资料不全时，应根据和甲方的需要进行补充实测。
　　2、调查建筑现状与原始资料相符合的程度、施工质量和维护状况，发现相关的非抗震缺陷。查明门急诊楼的历史加层改造情况。
　　3、根据本建筑结构的特点、结构布置、构造和抗震承载力等因素，采用相应的逐级方法，进行综合抗震能力分析。
　1、注意防火：火灾是当前建筑工地上经常发生的事情，如果您使用的集装箱活动房是泡沫彩钢板的，那么也得注意防火了。
　　2、地面固定：彩钢板的集装箱活动房由于重量比全钢材结构轻，在遇到8级大风的时候，可能会被风吹动，有可能发生危险，特别是沿海城市，经常遭受台风，集装箱活动房活动房必须加以固定。
　　3、禁止三层：在工地上经常看到，有3层的彩钢板房，但是对彩钢板的集装箱活动房来说，由于质地比较轻，真的3个集装箱房叠加在一起，有可能有很大的安全隐患。
　　目前我国活动板房的质量技术标准，主要以地方标准和企业标准为主，并没有相关的行业标准。依照相关法律法规以及规章制度的要求，企业标准都会备案，完全可确保灾区活动板房的质量安全。
　　根据《建筑结构荷载规范》G009—2001相关规定，设计屋面板、檀条、钢筋混凝土挑檐、雨蓬和预制小梁时，施工或检修集中荷载(人和小工具的自重)应取 1.0kN，并应在不利位置进行验算。在活动板房特别是集装箱房安全性检测中其施工和检修荷载及栏杆水平荷载应当注意以下两点：
　　a. 对于轻型构件或较宽构件，当施工荷载有可能过上述荷载时，应按实际情况验算，或采用加垫板、支撑等临时设施承受。
　　b. 当计算挑檐、雨蓬强度时，沿板宽每隔 1.0m 考虑一个集中荷载;在验算挑檐、雨蓬倾覆时，沿板宽每隔 2.5～3.0m 考虑一个集中荷载。