旅游景点拆迁索赔评估 客观公正

北京海润京丰资产评估有限公司

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资产评估的公正性主要体现在资产评估是由交易双方以外的独立的*三者，站在客观公正的立场上对被评估资产所做的判断，评估结果具有公正性。资产评估的结果密切关系着资产业务有关各方的经济利益,如果背离客观公正的基本要求,就会使得资产业务的一方或几方蒙受不必要的损失，资产评估就失去了其存在的前提。

资产评估结论是评估人员在评估时点根据所能搜集到的资料,模拟市场对资产所作出的主观推论和判断。不论评估人员的评估依据有多么充分，评估结论仍然是评估人员的一种主观判断，而不是客观事实。因此，资产评估不是一种给资产定价的社会经济活动,它只是一种经济咨询或咨询活动。评估结果本身并没有强制执行的效力，评估人员只对评估结论的客观性负责，而不对资产交易价格的确定负责。评估结果只是为资产业务提供一个参考，终的成交价格取决于交易双方在交易过程中的讨价还价能力。

资产评估即资产形态的评估。是指的机构或评估人员，遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的方法，以作为计算权益的尺度，对在一定时点上的资产进行评定估算的行为。资产评估就是对资产重新估价的过程，是一种性、市场化活动，具有不确定性的特点，其评定价格也是一种模拟价格。因此，资产评估需要规范进行。

资产评估是资产交易等资产业务的中介环节，它是市场经济条件下资产交易和相关资产业务顺利进行的基础。这种以提供资产判断为主要内容的经济活动与其他经济活动相比，具有以下鲜明的特点:
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