项目名称:加油站建设可行性研究报告项目用途:立项、备案、拿批复报告模式:电子版+纸质+批复试用对象:个人、企业及**编制时间:3-5天,可*服务特色:可上门洽谈
筑信公司注册资金3亿元,公司现有职工1000余人。公司先后获得全国建设行业AAA信用企业、北京建设行业诚信企业、全国施工企业全国科技进步施工企业、全国质量效益型企业、全国用户满意企业、全国和谐企业文化奖、全国重合同守信用公示企业、全国基层党组织、中国工程咨询行业。筑信规划设计研究院衷心期望和您精诚合作,共同建设好我们自己的家园。
市场分析在可行性研究中的重要地位在于,任何一个项目,其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择,都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果,还可以决定产品的价格、销售收入,终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中,要详细研究当前市场现状,以此作为后期决策的依据。
砺锋规划设计研究院十多年来专注于油、气站的可行性研究报告编写服务,并将多年积淀的实务经验整理成文。该系列文章对于行业适用者而言每一篇既是经验分享,又是风险提示。
加油站的用地性质、土地用途、使用年限
加油站用地性质一般为国有出让用地,但机关事业单位或全民所有制企业的一些内部加油站的用地为国有用地,以村集体组织名义开办的加油站用地为村集体土地除外。加油站的土地用途为商业用地(批发零售用地),土地使用权出让年限为40年。
随着我国汽车保有量不断增长及、放宽外资企业在加油加气站投资开发领域的准入政策,油、气站迎来了“三桶油”、外资、民营资本群雄逐鹿的局面。投资、建设、收购、租赁、合作经营、输出等各种竞争方式层出不穷。由于油、气站的建设周期长、投资大、证照繁杂,再加上竞争激烈,因此这个行业中也充斥着诸多法律风险,如不能有效防控,必将引发法律纠纷。
加油站项目建设可行性
(一)经济可行性
(二)政策可行性
(三)技术可行性
(四)模式可行性
(五)组织和人力资源可行性
加油、加气站是我们日常生产生活中比较常见的一种性物业,主要分布于交通道路的两侧和运输集中区域。从经济活动角度看,它是一种收益性物业,为道路上往来的各类车辆提供加气油、维修保养、零售等服务。其资产类别包括:无形资产(土地使用权和特许经营许可证)、固定资产(房屋和加油、加气设施设备)。也可以分为房地产、特许经营权及配套的机器设备。在评估实践中,通常把加油、加气站当作一种整体资产进行评估。但是由于加油、加气站中的特许经营权作为一项的可确指的无形资产,如何进行合理的价值评估成为实际工作中的一个难点,所以也有不少投资者想从成本构成的角度了解加油、加气站这种物业的价值形成。本文就针对加油、加气站开发成本进行简要分析。
30余年来,公司始终专注工程咨询,在推动成都项目投资决策科学化,投资项目、重大项目建设优化布局、产业结构调整、投资风险等方面做出了重要贡献,累计完成咨询项目总计**过6000个,涉及项目投资**过2万亿元。
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主要经营可行性研究报告是从事一种经济活动(投资)之前,双方要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析,确定有利和不利的因素、项目是否可行,估计成功率大小、经济效益和社会效果程度,为决策者和主管机关审批的上报文件。。