杭州房地产公估公司收购

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房地产估价原则
估价原则是指评估人员在估价过程中应当遵守的标准或注意事项。主要包括*有效使用原则、合法原则、预测原则等。

房地产估价目的
估价目的就是评估房地产的动机，即评估所服务经济行为的具体类型的的真实。
如是为了买卖、租赁还是为了抵押、典当等而评估房地产。估价目的不同，所采用的评估方法及具体操作过程也有所不同，导致估价结果也出现相应的差异。

房地产价格受多种因素影响，是不断变化的。对于同一宗房地产来说，在不同的时点上，其价格可能有较大的差别。我们通常所说的某宗房地产的价格都是指该房地产在某个特定时点上的时价，我们所要评估的也正是这种时价。非时价的评估不仅是毫无意义的行为，而且也是无法进行的，因此，**明确估价时点。估价时点一般以年、月、日来表示，其详略程度一般是由房地产市场的稳定程度及评估的价格种类所决定的。

明确估价的基本事项
在实际进地产评估过程中，会涉及到许多方面的问题，需要处理的事项也较多。有些事项直接关系到估价作业的全过程，对估价额也有较大的影响，这些事项被称坦估价的基本事项，**预先明确。一般来说，估价的基本事项包括估价对象、估价目的、估价时点及评估前提四个方面。
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