汇海广场物业

汇海广场位于深圳市龙华新区和平路与东环一路路口，龙华地铁站和清湖地铁站双地铁口，紧靠梅龙路北段，为规划的城市中心，直通梅林检查站往福田方向，北接机荷高速。到深圳北站仅需10分钟，驾车至机荷高速高速路口10分钟，距离福田CBD30分钟，楼下公交车站36条公交路线通往深圳各地，交通非常便利。
项目名称：汇海广场
地理位置：深圳市龙华新区汇海广场位于深圳市龙华新区和平路与东环一路路口。
楼盘参数：
所属区域：龙华区 龙华
物业类别：标准写字楼 
写字楼等级：**
总 层 数： 地上25层，地下1层
物 业 费：8元
占地面积：3500.00平方米
建筑面积：13200平方
电梯数量：客梯26部
 空 调：进口日立空调
装修状况：精装、毛坯
停 车 位：地上车位1200个 
出租面积：151m---5000m
楼盘均价：88元起/平一月
看房随时：提前电话预约 招商处石经理
交通状况：
地铁4号线：龙华站走路7分钟
公交：附近公交：(1)龙华弓村站即东环一路经过车辆有（336、352、B815、K384、M212、M233、M263、M264、M372、M392）;(2)龙华大润发站

项目名称：汇海广场 


项目位置：龙华-龙华中心区-和平路和创业路交汇口，龙华大润发斜对面 


项目交通：龙华地铁站B出口700米，走路。公交站：山咀头站，龙华大润发站 


总层数：三栋写字楼，26层              单层面积：1584平 


目前在租户型面积： 


806室——469平，6 1格局，工位60个，租金75元（特价）实用面积328平（使用率70%） 


1306室——469平，简装，朝南，5 1格局，业务区开阔，租金93元/㎡/月。实用面积328平， 


1902室——477平，户型方正，大开间，一个办公室。95元/平方米/月，实用面积334平 


2201室——586平，简装，朝北，3 1格局，高楼层双面采光，实用面积410平，（下面图片是本套办公室实拍） 


2301室——1064平，简装，朝北，高楼层双面采光。实用面积744平 


2505室——1584平整层，豪装，朝南，四面采光，享公共走道，使用率80%。实用面积1267平，报价115元/㎡/月 


租金报价：75元——115元/㎡/月 （可议价） 合同三年起签， 两年后递增8% 


使用率：70% 


管理费：8元    中央空调计流量 


停车位数：1200个，月卡300元/月 


特点： 


1.档次高，三栋26层写字楼，360度玻璃幕墙。 


2.商业配套好，自带三万平商城。 


3.充足停车位，六层停车场1200个停车位。 


4.使用率高，租金在片区同类写字楼定价合理。 


5.交通发达，双地铁口。

周边配套
1、公园配套：公园、文化广场
2、商业设施：大润发商场、新一佳、天虹、华润万家、佳华商场、惠乐百货、365家具广场、兴万和购物889国际公所雅尊会所。
3、银行配套：农村商业银行、银行、亚太银行、华兴银行、邮政银行、建设银行、工商银行、招商银行。
4、教育设施：清湖幼儿园、清湖小学、二小、中心小学、中英文实验学校。
5、设施：、分院、边防、清湖社区。

项目介绍：
1、新区汇海广场位于新区路与东环一路路口。
2、距离地铁站步行7分钟内路程。
3、项目有环球美食城、5A级写字楼及停车位1200余个。
4、1-3楼已入驻华夏太古国际影城、港湾大酒楼、KTV、5星级中国香港假日酒店、雨花西餐厅、研磨时光咖啡厅、华兴银行。已谈意向商家有：面点王、汉拿山、家乐缘、黄记煌、小肥羊等等。
二三楼商铺已招商完成，现仅剩一楼少量铺面出租,快餐、火锅、日韩料理、地方特色餐厅等。
5、4-6层及负1层为停车场，停车位多达1200余个。
6、7-25层为写字楼（约12万平米。预计消费人群高达1-2**，现目标客户群体为：金融投资、证券、物流、贸易、保险、通讯、会计及高科技等中大型公司）。
现写字楼B座7-10楼火热招商中前期预定优惠多多。
7、硬件配套：A、B栋各有8部电梯，C栋有6部电梯，2部观光梯，2部扶梯，合计26部日，让您告别等电梯烦恼。
8、户型多变、可灵活组合—项目小起租面积201㎡，（整层）大约3200㎡，单元面积可自由组合，满足不同客户的多样化需求。
9、**高的性价比—项目是打造片区**硬件标准的写字楼，档次级别高，但因项目刚刚建成，为快速迎进更多的客户入住，价格相比同等档次的写字楼会更加优惠。
10、升值潜力：紧靠梅龙段，为规划的城市中心，直通梅林检查站往方向，北接机荷高速。到北站仅需10分钟，高铁连接了各地的交通枢杻。