运城苗木评估公司苗圃评估_来电下单

海润京丰资产评估有限责任公司面向全国开展资产评估业务，业务网络遍布全国30多个省市自治区，客户已达2000多家，作为国内专注的资产评估机构，客户包括国内众多大型重要种植户，专注为种植户提供价值评估服务。其诞生、发展、壮大的历程与知识产权评估行业同步，是集人才、技术、经验于一体的服务机构。本所拥有一批学者和专注的高、中级人才，聚集了大批法律、经济等领域的行业精英，精通知识产权价值评估及管理应用，熟悉国内相关法律政策，能熟练的为国内种植户进行知识产权价值评估和从事现代化知识产权管理咨询策划服务。
由于目前全国各地的赔偿标准是不一致的，没有统一的计算标准，因此要根据产权持有方实际种植情况、产量产值问题等因素进行分析预测，再结合现场苗木种类、树龄、规格尺寸等开展工作。综合评定估算科学合理的苗木价值。从而达到立、客观、公正的评估结论，用事实资产价值的途径才能理性、正确的解决问题。

园林绿化苗木三种常见的评估方法：成本法、市场法、收益法。根据评估目的、经济行为、苗木特点进行全面、系统的分析,通过实际案例验证三种评估方法的可行性。
(1)成本法的两种应用中,生长在苗圃地上的园林绿化苗木侧重从经营者培育苗木的角度出发,以投入的生产成本为核心,适合传统重置成本法公式计算评估值。生长在非苗圃地上的园林绿化苗木,侧重在于拆迁补偿等经济活动中,此时苗木价值测算内容包括苗木费购置、移植费、管护费,用批量评估模型计算这三种费用更为准确。
(2)市场法中对影响园林绿化苗木价值的因素进行详细分析、筛选出主要影响因素,并对关键因素进行修正,终确定各个参考案例的权重值,使得各个参考案例之间的差异、关键因子的优劣程度一目了然,利用加权平均数法更加科学,其评估值计算更为合理。
(3)收益法中,对于景观用途的园林绿化苗木,以林木生长模型理论为支撑建立单木直径生长模型,结合价格批量评估模型,收集生产经营指标,求出净现值,累加到净现值时刻即为该园林绿化苗木评估值。对于产果类的园林绿化苗木要对产量预估模型,用常见的收益法公式进行计算即可。

征地拆迁的补偿标准不是固定的，没有统一的计算标准，因为需要参考的因素非常多，如苗木的种类、树龄、规格、经济价值等通常采用第三方评估机构进行评估，在立、客观、公正的前提下得出科学合理的价值结论，如被征收方不满意，则需自行委托评估机构对苗木资产进行评估，从而逐步提高征地补偿水平。
   首先，土地征收补偿由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。这里我们着重讲一下苗木补偿问题。
  园林绿化苗木是一种商品，价格的构成因素有很多，需要说明的是，同一树种的价格，可能只涉及其中一项，或少数几项，有的树种可能会涉及多项或全部，应该视具体情况进行综合考虑，绝不可以偏概全，例如：
（1）不同规格的苗木，苗木报价不同。
（2）同等规格的苗木，生长年限的不同，苗木报价不同。同样是胸径2至3厘米的法桐，有一年生的、两年生的，还有三年生以上的。生长三年以上的被苗农称为“老小苗”，这种苗木已基本失去生长势，种植成活率很低。而苗体粗壮健康的苗木，生长势较好且成活率高，苗木报价相对会高一点。
（3）同等规格的苗木，根系的好坏不同，苗木报价不同。同样是胸径5厘米的苗木，根系不好的比根系好的要便宜很多。
（4）同等规格的苗木，干高尺寸的不同，苗木报价不同。同样是胸径3厘米的苗木，干高2米的就比3米的便宜。
（5）不同树种创造价值不同，例如果树根据每年挂果的亩产量创造经济利润。

评估流程：
1、确业务基本事项；
2、订立业务委托合同；
3、编制资产评估计划；
4、进行评估现场调查；
5、收集整理评估资料；
6、评定估算形成结论；
7、编制出具评估报告；
8、整理归集评估档案。
   我们根据您的特定要求提供评估服务,评估效率和及时递交评估报告是我们评估业务的基石。
专注优势
1、拆迁价值评估
我们的专注估值人员能于瞬息万变市场环境中提供种植户的全面分析，帮助客户评估整个交易的全部潜在价值。这包括了评估客户自己的价值，还包括了对合作伙伴的价值评估，以及双方的协同效应价值评估，对此我们深具经验。
2、北京海润京丰资产评估事务所奉行“服务、质量、信誉”的宗旨，可从事种植户整体资产评估、各类单项资产评估、市场所需的其它资产评估或者项目评估业务。在承办业务中，严格遵守国家法律法规和有关规章制度。我们坚持诚信为本、标准化、规范化的发展，以客户至上为宗旨，与客户保持良好的沟通渠道，秉持客观、公正、严谨、的思想
3、北京海润京丰资产评估事务所在行业中保持了专注良好的地位，形成了经验丰富的服务团队