物业管理资质认证 申报详解

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为什么要申报物业管理服务企业资质 【广东昊霖企业管理有限公司】
目前物业管理企业正以**的规模速度发展，尽管物业管理的发展前景普遍看好，但由于其起步晚，法律滞后，市场不规范，思想观念一时难以改变等各种矛盾交织在一起，物业管理经营难以实现正常运转，造成了物业管理企业经济效益低下，甚至亏损需要外界补贴来维持运转的局面。物业管理行业的迅猛发展和物业管理企业的普遍亏损形成了强烈的对比，严重阻碍了物业管理行业的发展。物业管理项目经理人是指在具备物业管理行业注册资质的企业中，可以全面地承担一个物业管理项目的运作，能够有效地组织人、财、物各项资源，能够挡一面地带动企业为客户提供的物业经营、管理服务，并实现管理和盈利目标的人。在物业管理行业不断发展的同时，综合素质强、水平高，能够带领团队在市场竞争中开拓，不断发展和进步的物业管理项目经理人是目前物业管理企业缺乏的管理人才。
物业清洁托管维护服务企业资质申报注意事项 【广东昊霖企业管理有限公司】
物业服务活动中不得有哪些行为：（一）损坏房屋承重结构、房屋外貌或者在外墙体开设、扩大门窗；（二）占用或者损坏物业共用部位、共用设施设备，擅自移动共用设施设备；（三）擅自将住宅改变为经营性用房；（四）存放易燃、易爆、剧毒和放射性物品；（五）利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动；（六）侵占绿地，毁坏花草树木；（七）乱倒垃圾、乱堆杂物；（八）乱设摊点、乱停车辆；（九）违反规定饲养动物；（十）排放有毒、有害物质，发出过规定标准的噪声；（十一）在建筑物、构筑物上乱张贴、乱涂写、乱刻画、乱悬挂；（十二）法律、法规以及管理规约禁止的其他行为。发生上述行为时，有权投诉、举报，物业服务企业、会应当劝阻、制止；劝阻、制止无效的，应当及时报告有关行政主管部门，有关部门应当依法及时处理。

物业清洁托管维护服务企业资质的申报有什么作用 【广东昊霖企业管理有限公司】
清楚物业企业资质的背景和意义，发现了对于资质管理的目的有三点：行业准入、清出及提高服务管理能力，总结起来资质管理的理由如下：1、行业发展，当前市场存在不同程度混乱，通过准入有助于扶持一批机制新、规模大、成本低、质量高、实力强、信誉好的企业，通过资质动态管理，可以及时清理整顿水平低、经营不规范、社会形象差的企业；物业管理具有公品的性质，如果主管部门对物业服务缺乏有效的，则可能到导致的权益和社会公共利益受损，引发社会不安；随着经济发展和科技进步，不断涌现新技术、新产品，物业的智能化程度越来越高，相应对物业管理人员及制度提出高要求；2、物业服务是一种以较小资本管理庞大资产的企业，其管理水平低下可能导致资产受到较大损害，且以后中国物业管理朝资产管理方向发展，资质管理有利于提高服务水平、防范经营风险和发挥社会效益。能否能实现资质管理目的我们通过对办法自身进行简短论证即可发现上述理由苍白无力、难以成立。

物业清洁托管维护服务企业资质的申报资料 【广东昊霖企业管理有限公司】
申办物业管理资质有四个条件：注册资金（2015年已取消）、人员（及持证上岗物业管理人员）、管理面积及管理制度。以资质为例，2015年以前注册资金是个硬指标，管理面积不作要求，管理制度由于弹性大难以统一标准，何况从网络随意获取可忽略，剩下的就是人员数量问题，而新成立的物业公司不可能好高骛远、花费高成本浪费高技术职称人才，这也违反市场规律，扭曲的制度下必然造就了行业技术人才明码标价黑市，只要花些钱可以说资质是很轻松申请的，算不了什么门槛。申办一级、二级资质就相对困难些，注册资金与面积是硬指标，只要这两项满足了其他三项都不难，但难就难在不一定能通过授级，尤其是一级，并不是申请的资料不够。由此可见，实施物业管理行业准入的意义也就落空了。

物业清洁托管维护服务企业资质一办就成，不成功全额退 【广东昊霖企业管理有限公司】
企业资质申报页面分为三部分：企业基本信息表（必填项）、企业资质申报信息表（必填项）和其他信息（选填项），其中选填项企业可自主选择填写，点击【提交】按钮，等待后台审核。物业服务企业资质等级分为一、二、。各资质等级物业服务企业的条件如下：1、物业管理人员以及工程、管理、经济等相关类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应中级以上职称；2、管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于：（1）多层住宅200万平方米；（2）高层住宅100万平方米；（3）立式住宅（别墅）15万平方米；（4）办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。3、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。
为什么越来越多企业申报物业类服务资质证书 【广东昊霖企业管理有限公司】
企业申办物业类服务资质证书的好处:1、促进中小企业健康发展，培育、扶持、宣传一批对中小企业群体具有作用的企业。2、中小企业建设从识别开始，识别从企业荣誉开始，可增强消费者对的记忆程度3、在中国现时市场环境下，企业完全可以通过对企业荣誉的获取，促进市场对的认知。4、企业荣誉对于中小企业建设具有简单有效的可性。5、企业荣誉是产品和形象的一个重要组成部分也是企业宣传策划的一种有效资源，能够使消费者在短时间内产生可信度，使其产生安全放心消费的心理，促成购买交vi的成功，
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