榆林*房屋鉴定公司 点击查看详情

但我们在工作中也会碰到一些结构和使用功能发生改变的房屋。这类房屋由于存在结构改造，实际结构和设计图纸一般是不相符的，且改造部分的结构图纸缺失，实际结构配筋不明。对于这类违规房屋，出于办的目的也希望能通过我们的检测机构帮助他们出一份质量检测报告。
对于这样的项目，我们既要维护报告的准确和严谨性，不必要的风险，维护公司的对外形象，又要尽可能地满足的要求。对于这类比较的质量报告，我们该如何编写呢？下面我就自身的项目经历，与大家一起分享这方面的经验。要对实际结构做详细的安全性分析。私自改造后的房屋往往没有经过正规的设计计算，从程序上来说是违规的。我们如果出这样建筑的质量报告，就会承担相应的结构责任。为这样的结构风险，对实际结构进行详细的计算分析是必须的。计算分析可以为这样的实际结构定性，出出来的报告也更有说服力。
要结构计算的条件。没有改造前的房屋一般都是做过抗震设计，满足抗震规范要求的，而改造后的房屋往往是不满足抗震要求的，尽管目前在使用的过程中没有出现什么问题。我们一定要在报告中明确指出目前的计算分析是不考虑地震作用的，避免承担不必要的结构风险。

叉施工作业，不注意成品保护在屋面卷材防水施工阶段常伴有其他工种同时施工的现象，而其他工种作业人员成品保护与意识欠缺，如果项目部管理人员在交底，方面不够重视，往往造成交叉作业施工人员对防水层的破坏，给防水工程质量留下直接隐患。
水层与混凝土保护层之间不设隔离层许多施工单位在防水保护层施工前，没有进行防水层与防水保护层之间的隔离层施工。屋面卷材防水层上的隔离层有两个作用。表面的刚性层(通常是50mm厚细石混凝土)会有热胀冷缩变形，如果防水层与刚性层粘结很好，刚性层变形时会牵动防水层一起变形，这样有可能使防水层产生直接拉裂或长期疲劳破坏，所以要在两个构造层间设置具有滑移功能的隔离层。

体现安全性对工艺性能影响的是触变指数这一参数，触在胶粘工艺上体现为：搅动下，胶液黏度*下降，便于涂刷，停止时，胶液黏度立即，不会随意流淌。这一特性，对粘钢，粘贴纤维复合材以及植筋工程中都特别重要。触符合要求，意味着既可减轻劳动强度，又能保证涂刷的均匀性和胶缝厚度的可控性，是胶体必要的检测性能之。
另外，安全性，对胶体25℃流度也有规定。这一性质我们比较*理解，如果胶体流度过高，那么在施工的过程中，胶体会发生较严重的流淌，导致施工进展困难，胶体无法固化，强度受到影响，因此25℃流度也是必需符合的指标之。

强对楼面混凝土的养护混凝土的保湿养护对其强度增长和各类性能提高十分重要，在施工过程中，必须坚持覆盖棉毡或草帘，大约进行一周左右的妥善保湿养护，建议喷养护液进行养护，这样做的话，既可以降低成本，又能提高工效。
实细部做法严把材料质量关，要在施工图设计中选择好的防水材料，在施工过程中，严格控制防水材料的质量，严格按照材料进场验收制度进行验收，在进行材料进场检查的同时，必须现场取样进行复验检查，确保防水卷材的各项指标合格，严禁不合格的防水材料使用在工程上。