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建筑物拆除费用评估 建筑物拆除工程通常包括平房全房拆除，屋面、屋架、墙体、墙面面层、门窗装修、楼地面、钢筋混凝土构件及其他等分项工程拆除的费用。主要费用有：1、拆除工程费用。平房全房拆除、屋面拆除、屋架拆除、墙体拆除、墙面面层拆除、 门窗装修拆除、地面拆除、混凝土及钢筋混凝土拆除和其它拆除的费用。2、其他直接费。包括中小型机械费、生产工具用具费、冬雨季施工费、工程水电费、检测试验费、夜间施工费、施工困难增加费、装修及设备保护费、高台建筑增加费、**高增加费。3、现场经费。包括临时设施费和现场管理费。综合上面的介绍，对于建筑物评估特点/方法/拆除费用有了一定的了解，如果你还有关于这方面的问题，请咨询集慧资产评估公司客服，他们会为你进行的解答。
商标评估程序
1.明确评估对象和范围;
2.鉴定评估合同;
3.企业清查、填报资产，搜集准备资料;
4.现场检查核实、验证资料;
5.编制评估报告书;
6.评估机构内部审核检验评估报告书;
7.评估机构将审定后正式的商标价值评估报告书送交被评企业。
商标评估需要客户提供的资料清单
1.企业概况：企业发展历史沿革、经营现状及预期状况。经营业绩(特别是近五年)，度与美誉度;
2.企业生产经营概况：包括企要产品质量、产量、工艺流程、产品和企业所获荣誉、经济效益;
3.企业体制、构成、管理水平、文化素质;
4.商标概况：商标注册的时间，商标的注册地点、注册号、保护内容、使用范围及商标的种类。有无其他商标(包括名称)，商标的法律诉讼情况，商标的度，商标有无参加有关的国际性公约、协定(附件说明)等。商标的文化、内涵(汉字、拼音、图形)及有无国际注册;
5.商标注册有关的法律性，包括注册证书、营业执照;
6.企业法人营业执照;
7.企业**年的资产负债表、损益表;
8.企业产品质量、产量、工艺流程、出口历史及展望;
9.客户的固定资产折旧方法、固定资产原值、固定资产净值、固定资产技术改造计划、固定资产预计残值;
10.客户的经营战略(长期规划)。特别是今后五年至十年的长期规划;
11.客户今后五年至十年财务数据预测，资料包括：
(1)销售、生产预测;
(2)生产成本(制造成本、期间费用、管理费用、销售费用、财务费用)预测;
(3)折旧及税金;
(4)损益预测。
12.国内、国外**也投资收益、平均成本利润率、资金利润率;
13.销售(营业)税金、销售(经营)成本、销售(经营)费用和支付(财务费用)占销售(营业)收入的比列，现状及变化趋势;折旧占销售(经营)成本的不列;
14.营业外收入、营业外支出的项目及变化趋势;
15.企业使用的税种、税率;享受哪些税收优惠;上缴利润情况;
16.今后五年各年新增投资，各年固定资产净追加;
17.企业发展受相关行业的影响;
18.企业进出口许可证、专营权、生产许可证;
19.企业的商标、**权证书;
20.购销合同、合作协议、租约等;
21.企业所持有无形资产的内容、概况。

**评估方法
（一）评估方法的选择
知识产权评估一般有收益法、市场法、资产基础法三种方法。依据《资产评估准则》的规定，评估人员可根据评估目的、价值类型、资料收集情况等相关条件，恰当选择一种或多种资产评估方法。
1、知识产权成本包括研制或取得、持有期间的全部物化劳动和活劳动的费用支出。根据其成本特性，尤其就研制、形成费用，明显区别于有形资产。具有不完整性、弱对应性、虚拟性的特点。结合本次评估实际情况不宜采用成本法进行评估。
2、知识产权具有非标准性和性，在此次评估中很难找到与被评估对象形式相似、功能相似、载体相似及交易条件相似的可比对象，所以本次评估不宜采用市场法进行评估。
3、收益现值法是通过估算被评估资产经济寿命期内预期收益并以适当的折现率折算成现值，以此确定委估资产价值的一种评估方法。
根据资产评估有关规定，遵循立、客观、、科学的原则及其他一般公认的评估原则，我们对委托评估范围内的资产进行了必要的核实及查对，查阅了有关文件、资料，实施了我们认为必要的程序，在此基础上，通过对长春博**汽车零部件股份有限公司拥有的知识产权-**技术“聚合物基麻纤维复合材料制备汽车门板插件的成型工艺”等21项技术未来收益状况进行分析，根据资产评估目的及委估资产具体情况，认为收益法更能体现该知识产权的价值，故此次主要采用收益现值法进行评估。
在具体运用该方法评估时，引入分成率的概念，对未来收益额以适当的分成率分成，再以合理适当的折现率折现成现值并累加得出评估值。

企业管理与重大战略决策的的需要。 1、摸清家底，维护企业资产的完整。 对于有形资产的评估、管理与应用，企业已经形成了一套比较科学、有效的制度，但是无形资产的管理与应用往往被管理者所忽视，因而形成了资产管理的盲点。因此，充分了解这部分资产的真实价值并付诸管理，使企业的资产管理更加完善。 2、为企业的重大战略决策提供新的思路和依据。 无形资产的实质就是企业管理能力、创新能力和赢利能力，企业资源的利用状况和利用效率，企业可持续发展潜力等诸方面的综合体现。 评估的过程是资产清查的过程，发现企业在上述各个方面存在的问题和不足，努力为企业提供建设性的意见和建议，有利于企业对无形资产投资做出明智的决策，合理分源，减少投资浪费。

虽然**权是一种无形价值，但**权的评估可以确定其**的价值，让企业更加重视起作用及在日后更加注重其保护。那**权评估有哪些方式呢？一休知识产权小编告诉大家。
一、在评估**时，首先要考虑和研究与**本身密切相关的问题，如权利的有效性、类型和期限，准确把握影响**价值的基本因素。
（1）“**”是否被批准，被批准的**是否通过异议程序。
“专利申请案”中的权利也属于知识产权，可以转让或者许可。但是，有两种可能的批准或拒绝申请的情况，其价值完全不同。受让人或者被许可人应当对对方的技术或者新产品是否已经取得“已申请专利”，还是“已获批准**”进行调查。
如果**行业正在进行异议程序，且异议已被宣布无效，则该**的有效性可靠性较高，因此在相同条件下的评估值相对较高。相反，无异议程序的**价值相对较低。
（2）有关**的种类。
**法规定了三种不同类型的**：发明、实用新型和外观设计。其中，实用新型**和外观设计**尚未得到实质性审查。将来很可能会有人向**复审会申请宣告无效。很有可能宣告实用新型**或设计**无效。因此，这两种**的价值评估不能作为发明**的价值评估。
（3）该**是否属于“**”或“*二**”。
根据国际条约和中国**法的有关规定，*二**的实施必须由**的权利人许可，*二**的权利人无权单许可*三人实施其**。未经**权人许可，*二**权人无权与*三人协商许可合同。但是，*二**的权利人有权转让其**。此时，受让人应当清楚地知道与**权人合作的可能性或者转让*二**后取得强制许可的可能性。如果获得**权人的许可更加困难，*二**的价值将相应减少。
（4）有关**权人是否有按时缴纳**年费的可靠记录。
不缴纳**年费的，可以撤销该**。虽然法律规定了恢复程序，但麻烦太多。不缴纳年费但可以追回的**转让的，追回程序的费用以及不追回时给受让人的损失，在一定程度上抵减该**的价值。
（5）**距离保护期届满的期间。
这可能是影响**评估的重要因素。由于**保护期是**的，其影响比商标评估更为重要。如果**保护期只有两年，**的价值很*评估。因为，无论权利人如何评价其**，受让人都不能接受**、等于或接近受让人两年预期利润的利润。
市场信息采集过程中应注意的问题 苗木、花卉市场价格信息的采集是确定其价值的基础，采集的方式、渠道尤为重要。采集过程中要注意以下三个方面问题： 3.1采集的价格应是现行市场实际成交价格，量大的要咨询批量买卖价格。 3.2凡是本地区有同种品种的要采集本地区的价格，本地区没有的，方可采集外地的，但外地的一定要考虑检疫、运杂费等。 3.3采价的方式、渠道：一是通过本地苗木、花卉交易市场调查;二是通过聘请的价格顾问作价;三是通过了解种植大户;四是通过网上查询。至少要询问三家以上。 需要特别指出的是：采集价格前，一定要先核准该种植物的名称(包括学名)、规格、价格类型;拿不准的，可持照片、标本请给以鉴定。要以购买者的身份，通过交易市场、种植户和网上采价。 总之，在苗木、花卉的价格评估过程中，，要让委托方在委托书上写明该植物的名称、规格、价格类型;*二，在现场勘验中要验明该植物的实际情况(特别是名称、规格中的高度、径级、冠幅、培育年限、树形等)是否与委托书上的内容相一致;*三，在价格信息采集中要尽量采集本地区的市场成交价;*四，在确定价格时，要根据不同的评估目的确定不同的价格(如是征、占地拆迁赔偿，可按采集到的三个价中的中上限;如是偷盗、毁损，可按采集到的三个价中的中下限)并坚持集体审议制度;*五，对案值大的在出具正式报告书前，要征求委托方的意见;*六，对征、占地拆迁类在资产报告书中，“本次评估价格为建议价，具体补偿标准由委托方自行确定”及价格评估目的为“为你部门提供评估标的拆迁补偿的参考依据”的字样。