益阳养殖场评估公司 损失评估

一、肉鸡饲养成本与利润概算分析
 以每个养殖场每批饲养1万只肉鸡计算。
 建设投资
 1.每平方米饲养8~9只，需要大棚实用面积1200平方米。
 2.每个大棚250平方米左右，需要4个大棚，每个大棚长30米、宽8.5米。
 3.全部占地面积是大棚实用面积的2倍左右，因为大棚之间需要有适当间隔，则全部占地面积在2400平方米(3.6亩)左右。
 4.网上平养:地面平整，距地面0.7米纵向间隔6厘米拉起钢丝，中间留出宽1.1~1.2米的走道，上铺塑料网。以2米为一隔间，四周墙体用水泥砌块或砖垒出柱子，中间留出门窗，顶棚由内向外分别是一层塑料薄膜、一层草帘、一层塑料薄膜、外层挂小红瓦，共四层。建设成本每平方米80元左右，则每个棚建设成本大约为2万元，4个棚全部建设成本约为8万元。
 饲养成本
 1.鸡苗购进全年平均每只需要3.5元左右。
 2.以饲养42天计算，每只大约需要饲料5千克，料重比为1.85:1，全部饲料成本大约为11.4元。
 3.每只鸡全程用药成本0.7元、水电成本0.2元、煤炭成本0.1元，人工成本0.4元,大约为1.4元。
 以上全部成本每只合计约为16.3元，1万只肉鸡成本为16.3万元。
 销售收入
 以肉鸡生长到42天，体重2.7千克，每千克毛鸡全年平均8.0元，销售收入每只为21.6元，1万只肉鸡销售收入为21.6万元。
 养殖利润
 1.每只肉鸡饲养成本为16.3元，销售收入为21.6元，利润为5.3元，1万只肉鸭利润为5.3万元。
 2.建设成本收回需要饲养1.5批肉鸡，以每年饲养5~7批，平均6批计算，当年便可收回建设投资，并有23.8万元的利润。
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养殖场遇到拆迁，补偿涉及到几个部分：，土地的补偿，土地是自己的承包地，土地确权明确，土地可以获得补偿，如果是租用的土地，土地补偿归实际承包权人所有；*二，养殖场建筑物、附属物的补偿，根据养殖场实际建筑面积、建筑结构以及附属设施综合评估计算补偿金额；*三，停产停业损失的补偿，有合法的养殖手续和营业执照，根据实际产值情况可以获得停产停业损失的补偿；*四，设备折旧及搬迁的补偿，养殖场内的设施设备评估后折旧的补偿，养殖场剩余物料搬迁时产生的搬迁费等等都可以获得补偿。*五，禽畜出清补偿，这一项补偿一般是按照存栏禽畜的大小和种类进行补偿。为了改善城乡环境，2016年开始国家禁养区相关政策，在范围内禁止任何单位和个人养殖畜禽，同时要求已建成的养殖场依法关闭。禁养区政策实施后，很多养殖场面临拆迁，合法有证的养殖场都应当有偿拆迁，对于一些手续不全的养殖场也要根据具体情况分析，违法建设的养殖场严格意义上是不予补偿的。在养殖场面临拆迁时能及时咨询重庆海润资产评估有限公司

猪场建造
猪场的运输量大，一般要求猪场距交通主干线200米以上，距离一般公路100米以上.猪舍的设计要根据猪的生物学特点，因地制宜地进行科学设计，为猪群提供一个空气新鲜、温度适宜的良好环境.一般猪舍分为种公猪栏、母猪栏(配种栏)、分娩栏、保育栏、育成(肥)栏等。下面对这些猪舍的建造做简单分析.
公猪栏:公猪多以单圈饲养。公猪栏面积为6~7平方米，正面高1.05米，配有1门，高1米，宽0.8米.
母猪栏:母猪一般采用小栏单体限位饲养，这种饲养方式具有占地少，便于观察母猪和及时配种，单栏限位宽0.6米，长2.1米，高1米.
分娩栏:分娩栏是一种单体栏，分娩栏宽为2~2.2米;其中母猪限位架宽0.6米，长2.1~2.2米，宽1.1米，仔猪围栏高0.6米，两边放置仔猪保温箱.
保育栏:多采用高床保育，可保持高床上清洁干燥，仔猪不被粪尿污染，保育栏的面积一般为3米×2米或1.5米×1.5米.
育成(肥)栏:育肥猪所占面积可视总体布局而定，一般每头占圈面积0.8~1平方米.
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请问鱼塘补偿标准是多少
每个地方土地征收补偿标准都不一样，具体的补偿标准由当地的结合当地经济水平、土地性质等因素制定：一般征地补偿的费用项目包括：征地补偿费（**年平均年产值的6-10倍）、安置费（按安置人口算，每人补偿**年平均年产值的4-6倍，不得**过15倍）、土地上的附着物及青苗费，具体的补偿额度需要咨询当地的征收办。后两项需经评估，按照评估后的价值赔偿.,如有不明白的，欢迎来电咨询重庆海润资产评估有限公司