随州畜牧养殖损失价值评估-畜牧养殖场拆迁评估

大连鸿泰海洋资源资产价格评估有限公司

评估时，涉及企业的人、财、物,产、供、销，影响到企业的方方面面。第三方(评估机构)出现的意义，即在于是以市场来说话，而不是以拆迁方的权力来说话，也不以老百姓自己盲目的要价来说话，而是按照市场规律来定价。
估算对象：
一、对于因施工等需要搬迁或拆迁的养殖场设施设备的补偿，按照当地或相关部门公布的标准来执行，这里仅对受影响的畜禽生产受损部分作估算。
二、以产肉为主的畜禽产品，以畜禽本身为估算对象；以产蛋、奶、毛等为主的畜禽，以其主要经济功能和价值估算，必要时，将畜禽与其产品分开估算；以孵化幼崽为主的畜禽，将畜禽与其幼崽分开估算。

基本原则：
畜禽养殖的综合性、连续性、季节性、区域性决定了畜禽养殖损失评估有着自身的特点。
一、科学性，进行畜禽养殖损失评估时要结合不同动物的生活习性和生产规律，运用畜禽养殖知识，采用相关技术方法得出科学的判断。
二、准确性，畜禽养殖得到的畜禽产品的产量、品质与品种的遗传特性有关，也与饲养技术、防疫技术、生产水平和管理水平有关；畜禽养殖效益受当时当地物价影响，在进行畜禽养殖损失评估时，必须综合考虑各种因素的综合影响效应，仅仅考虑单一因素的影响将导致估算结论的偏颇。
三、性，评估人员必须忠于法律，忠于事实，得出的评估结论是对事实真相的认定，它不以委托方或诉讼当事人的认同为准。

畜牧养殖损失价值评估，对养殖场的建筑物、附属设施等的补偿：
我们所讲的建筑物，一般是指养殖场的禽畜圈舍、饲养人员的宿舍、养殖场的办公用房等等。附属设施则是指化粪池、遮凉棚、水井等等。
建筑物的补偿标准是根据评估来确定的，一般禽畜圈舍及附属设施根据建造成本价并结合成新来评估。人住的房屋如职工宿舍、办公用房等，因为具有住房属性，则要结合周边的房屋价格进行评估。

禽类损失估算方法：
在饲养过程中，停水停电、噪音干扰等因素能够导致禽类发生应激反应，这些反应会造成不同程度的危害，轻者可使其采食量减少，饲料转化率降低，导致发育不良，生产性能下降；重者可破坏其免疫功能，机体防御机能下降，甚至引起。
大连鸿泰海洋资源资产价格评估有限公司愿与社会各界同仁携手合作，谋求共同发展，继续为新老客户提供优良的服务。诚挚欢迎新老客户光临。