天津市靠谱的合同纠纷律师询问 天津枫畔律师事务所

韩委志律师-----律师，法律硕士，天津枫畔律师事务所。执业16年，以踏实勤勉、思维缜密的办案风格，以大限度地维护当事人的合法权益为己任，携律师团队主要办理的重大、疑难、复杂的诉讼、仲裁和其他非诉讼案件
合同纠纷，是指因合同的生效、解释、履行、变更、终止等行为而引起的合同当事人的所有争议。合同纠纷的内容主要表现在争议主体对于导致合同法律关系产生、变更与消灭的法律事实以及法律关系的内容有着不同的观点与看法。合同纠纷的范围涵盖了一项合同的从成立到终止的整个过程。

根据《合同法》百一十四条的规定，违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，如上所述，实际损失包括直接损失和履行利益损失。《高关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》*十六条的规定，以调整到实际损失的130%为原则，以体现违约金的惩罚性。法律对于违约金的高限度并没有明确的规定，高关于适用《*共和国担保法》若干问题的解释百二十一条规定“当事人约定的定金数额**过主合同标的额百分之二十的，**过的部分，不予支持。

合同纠结律师提示：准确地列明合同的当事人
1、同时有保证人的，保证人可以是共同被告;
2、行为人以他人名义的，人知道行为人同时也知道人的，可以行为人和人为共同被告;
3、“私贷公用”情况下当事人的确定。实践中有些地方出现“私贷公用”的情况，所谓“私借公用”是有的“公”即企业，由于已经有逾期未还等原因而不能，于是便由个人或私营企业以自己名义代为，所项由企业使用。这就是所谓“私贷公用”。私贷公用以合同法的规定，应该属于委托关系。在这种情况下，出借人为原告没有异议。如何列被告，应考虑以下情况：
(1)出借人不知道人是企业，后人也未披露企业用款情况，企业也未主动介入还款事宜的，应以人为被告;
(2)后人披露了实际用款人，出借人选择人为相对人主张，仍然应列人为被告;
(3)在上述情况下，如果出借人选择用款人为被告，可以用款企业为被告。如出借人坚持以和用款人为共同被告，也应允许，因为出借人有形式上的诉权。等，原告起诉谁，包括与该企业有关系的单位如上级主管部门或母公司，即列为被告。
4、认真审查合同的效力，单位或者担保单位发生了变化，如合并、分立、改制、破产等，原告起诉谁，包括与该企业有关系的单位如上级主管部门或母公司，即列为被告。

买卖合同纠纷发生有哪几种种常见原因？1、商品质量条款未约定或约定不明合同中对于交易的对象——合同的标的物的质量一般应该有个明确的约定，包括标的物的质量标准、质量异议期限以及法定的检验机构。如果没有明确的约定，就会各执一词，纠纷就此产生。2、商品交接及货款支付未约定或约定不明。合同中应约定是送货还是提货，目的地在哪里，运费如何承担。因为这样直接涉及合同履行地的认定，对案件的管辖会产生重大影响。此外，货款的支付时间和支付方式也须明确。3、违反诚信原则合同法的基本原则之一就是诚实信用原则，任何的合同如果遭遇一方不讲诚信，就会产生纠纷。因此，这就要求当事人在商业活动中要考察对方的商业信誉。
韩律师执业十六年，专注家庭领域，代理过数百起案件，处理过家庭矛盾调解，离婚诉讼，抚养权归属，离婚财产纠纷等案件。